Дело № 2-62/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года город Светлый Калининградской области

Светловской городской суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Довгаля А.А.,

при секретаре Кошелевой Е.П., 

с участием

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Кудиновой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования квартирой № 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указывает, что на основании договора купли-продажи от 06 июля 2009 года, является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № № выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области 17 июля 2009 года.

На момент приобретения данной квартиры в ней были зарегистрированы знакомые бывшего собственника - ФИО2 и ФИО5 В 2013 году ФИО5 умерла, что подтверждается поквартирной карточкой.

При подписании договора купли-продажи она приняла квартиру по акту приема-передачи. В квартире никто не проживал, она была свобода от чьих либо вещей. В 2011 году она также вселилась в свободную квартиру.

На тот момент ФИО2 и ФИО5 проживали у своих родственников и неоднократно обещали сняться с регистрационного учета. Но никаких практических действий не предпринимали. В 2013 году ФИО5 умерла, в связи с чем, была снята с регистрационного учета в связи со смертью. Однако ФИО2 с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся.

ФИО2 перестал появляться в 

<

адрес>, где она проживает. Истца начали беспокоить коллекторские агентства в связи с кредитными задолженностями ФИО2 перед банками. Это создается ей большие проблемы и неприятности. Кроме того ФИО2 не несет расходов по содержанию спорного жилого помещения и не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - адвокат Кудинова О.Ф., назначенная судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила вынести законное и обоснованное решение.

Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей ФИО7 и ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи жилого помещения от 06 июля 2009 года, ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № № выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области 17 июля 2009 года №

Согласно копии поквартирной карточки на квартиру 

<

адрес>, в спорном жилом помещении зарегистрированы с 01 ноября 2011 года истец ФИО1, её сын ФИО9, а также до приобретения данного жилого помещения истцом, с 10 апреля 2009 года по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который истцу родственником не приходится №

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 подтвердили факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении и пояснили, что кроме ФИО1 и её сына ФИО9 в данной квартире никто не живет.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания истца и свидетелей.

Кроме того, судом не установлено данных, что ФИО1 предоставила ответчику в пользование, принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В связи с тем, что ответчик никогда не вселялся и не проживал по месту регистрации, он не приобрел право пользования данным жилым помещением.

Также он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу, в соответствии с подпунктом е) пункта 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светловский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2018 года.

Судья Довгаль А.А.