Дело № 2-3439/2019 12 декабря 2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Сидорович Е.В.,

при секретаре Висельской Я.Ф.,

с участием прокурора Гуть Л.Н.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (публичное акционерное общество) (далее – Банк ВТБ (ПАО)) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании постановления судебного пристава – исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 11 апреля 2019 г. Право собственности перешло к истцу в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании вступившего в законную силу решения Магаданского городского суда от 16 мая 2018 г. по делу № 2-1366/2018, в соответствии с которым было обращено взыскание на являющееся предметом залога жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В вышеуказанной квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4. 3 июля 2019 г. Банк ВТБ (ПАО) направил ответчикам требования об освобождении в добровольном порядке жилого помещения, снятии с регистрационного учета. Указанные требования ответчиками не исполнены.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, положения ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 31, 34 Жилищного кодекса РФ, просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из принадлежащего Банку ВТБ (ПАО) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по месту жительства, взыскать с ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в размере 12 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ответчик ФИО1, ответчик ФИО1, как законный представитель несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в судебное заседание также не явилась, извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме исковые требования признала.

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные в дело письменные доказательства, материалы гражданского дела № 2-1366/2018, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 8 и 10 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими по своему усмотрению. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что правом пользования жилым помещением наравне с собственником имеют его члены семьи, а граждане, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться им лишь на основании соглашения с собственником данного помещения.

Как установлено в судебном заседании, решением Магаданского городского суда от 16 мая 2018 г. по гражданскому делу № 2-1366/2018 удовлетворены исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Указанным решением с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору в сумме 2 228 291 рублей 76 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 341 рубль 46 копеек, всего взыскано 2 253 633 рубля копейки, обращено взыскание на заложенное имущество – жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО1, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 49:09:030213:544, определен способ реализации указанного имущества путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 3 400 000 рублей.

На основании вышеуказанного решения Банку ВТБ (ПАО) выдан исполнительный лист ФС № 010835908. Постановлением судебного пристава-исполнителя Магаданского ГОСП № 1 УФССП России по Магаданской области от 2 июля 2018 г. возбуждено исполнительное производство № 51667/18/49013-ИП.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя Магаданского ГОСП № 1 УФССП России по Магаданской области о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника от 11 апреля 2019 г., акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 12 апреля 2019 г. Банку ВТБ (ПАО) передано нереализованное имущество в виде жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 49:09:030213:544.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13 июня 2019 г. Банк ВТБ (ПАО) является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как следует из справки с места регистрации МБУ г. Магадана «Горжилсервис», по состоянию на 3 декабря 2019 г. ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу г. 

<

адрес>

Согласно пункту 2 статьи 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с пунктом 1 статьи 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, представленных банком, в том числе на их капитальный ремонт.

С учетом приведенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что ответчики, сохраняя за собой регистрацию в спорном жилом помещении, создают истцу препятствия к осуществлению его права собственности, так как, являясь владельцем жилого помещения, он лишен возможности пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, следовательно, Банк ВТБ (ПАО) вправе требовать устранения нарушений своих прав, в том числе путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении из спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Разрешая требование о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенного, требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку сам по себе факт выселения ответчиков по решению суда из спорного жилого помещения является основанием для их снятия уполномоченным органом с регистрационного учета по заявлению истца с предъявлением настоящего судебного акта. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из представленных истцом в материалы дела платежных поручений № 537 от 07 августа 2019 г. (6 000 руб. 00 коп.) и № 426 от 11 сентября 2019 г. (6 000 руб. 00 коп.) следует, что при подаче настоящего иска в суд истец уплатил в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в сумме 12 000 рублей, что соответствует размеру государственной пошлины по данной категории гражданских дел, установленному п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 9 000 (девять тысяч) рублей, с ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 3 000 (три тысячи) рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 000 (девять тысяч) рублей. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

В удовлетворении требования о снятии ответчиков с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Установить дату составления мотивированного решения суда – 17 декабря 2019 года. 

Судья Е.В. Сидорович

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ