66RS0№-40

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

(мотивированное решение от ДД.ММ.ГГГГ)

Тавдинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Чеблуковой М.В., при секретаре ФИО2,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Тавдинский районный суд с исковым заявлением к администрации Тавдинского городского округа, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, общей площадью 34,7 кв.м.

В обосновании иска указал, что с 1998 года пользуется гаражным боксом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А С момента безвозмездной передачи использовал гаражный бокс по назначению - хранил в нем автомобиль. До настоящего времени следит за техническим состоянием гаража, произвел ремонт.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на спорное недвижимое имущество, по указанным в иске основаниям. Пояснил, что гаражный бокс на земельном участке по адресу: 

<

адрес>А был возведен его тестем ФИО3 в 1992 году за счет собственных средств, у него имелось разрешение на строительство. В 1998 году гараж был передан ему в безвозмездное пользование. С момента передачи и до настоящего времени он использует гараж по назначению, следит за его техническим состоянием, несет расходы по его содержанию. 

Представитель ответчика администрации Тавдинского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В суд представил отзыв, в котором указал, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности Тавдинского городского округа не значится. Оставил принятие решения по делу на усмотрение суда.

В соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав представленные суду доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.

Статья 213 Гражданского кодекса Российской Федерации признает, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Признание права собственности как способ защиты возможно, когда само право уже возникло и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

В силу п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции от 14 апреля 2023 года), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. При этом, пунктом 5 указанной статьи определено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В судебном заседании со слов истца установлено, что в 1998 году в его пользовании ФИО3 передан гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>А 

Истцом предоставлен технический паспорт на гаражный бокс № по 

<

адрес>/А в 

<

адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому указанный гаражный бокс имеет инвентарный №_04_0002_67-00, дата постройки гаражного бокса - 1997 год, дата обследования – ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаражного бокса составляет 34,7 кв.м.

Согласно справке отдела «Тавдинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о принадлежности объекта недвижимости - гаражного бокса №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Администрация Тавдинского городского округа предоставила суду информацию от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>А по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в базе данных реестра объектов муниципальной собственности Тавдинского городского округа отсутствует.

Согласно отчету об оценочной стоимости гаража № общей площадью 34, 7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>А № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной БТИ, установлено, что объект оценки представляет собой гараж №, общей площадью 34.7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>А, кадастровый номер отсутствует, этажность - 1, год постройки –1997, материал стен и перегородок шлакоблоки t=20 см, материал перекрытий железобетонные плиты, полы – дощатые, асфальт, проемы дверные – двухпольные металлические, внутренняя отделка – оштукатурено, побелено. Рыночная стоимость гаража составляет 199 800 рублей. 

Факт передачи гаражного бокса истцу подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО4, суду пояснившая, что истец является её супругом. Спорный гаражный бокс был передан в безвозмездное пользование супругу ее отцом ФИО3 в 1998 году. С момента передачи и до настоящего времени они пользуются гаражным боксом как своим собственным, следят за его техническим состоянием, несут расходы по его содержанию. Она не возражает, чтобы право собственности на гаражный бокс было признано за ФИО1

Правопритязаний со стороны третьих лиц на гаражный бокс судом не установлено. 

Суд считает, что право собственности ФИО1 на гаражный бокс №, расположенный по 

<

адрес> в городе 

<

адрес>, в судебном заседании установлено и нашло свое подтверждение в полном объеме.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец после передачи ему в пользование добросовестно владеет и пользуется гаражным боксом, его право никем не оспаривается, самовольной постройкой гаражный бокс не является, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, и считает возможным признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество - гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья подпись Чеблукова М.В.

Копия верна. Судья Чеблукова М.В.

гражданин

гражданин

гражданин

гражданин

гражданин

гражданин

гражданин

гражданин

гражданин

гражданин 

гражданин

гражданин

гражданин

гражданин

гражданин

гражданин 

гражданин