Дело № 2-1803/2020 УИД: 66RS0010-01-2020- 004310-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2020 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В.,

при секретаре – Фальковской Н.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просит взыскать денежные средства в размере 138477 руб. 97 коп. за оплату коммунальных платежей за период с 07.06.2019 по 07.07.2020 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в суме 3970 руб. 

Требования истца мотивированы следующими обстоятельствами. ФИО1 с 07.07.2020 года снят с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: г. (место расположения обезличено) По вышеуказанному адресу зарегистрирована и проживает ФИО2, которая является собственником жилья. Коммунальные услуги с 07.06.2019 по 07.07.2020 года никто не оплачивал. Согласно справке о регистрации МКУ «СПО» следует, что в жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 и ФИО1, который снят с учета 07.07.2020 года. В силу положений Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан нести расходы по оплате текущего и капительного ремонта жилого помещения, его содержанию и отопление. Счет выставляется с момента появления права пользования жилым помещением. Истец также ссылаясь на положения ст. 155, 156 Жилищного кодекса РФ, положения ст. 249 Гражданского кодекса РФ возможно установление порядка оплаты жилья.

С учетом положений жилищного законодательства истец полагает, что регистрация по месту жительства сама по себе не влечет возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Поэтому сохранение регистрации ФИО1 в квартире не может являться основанием для возложения на него обязанности по внесению платежей, предусмотренных статьей 153 Жилищного кодекса РФ. 

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении. Дополнительно суду показал, что фактически проживал в квартире по ул. (место расположения обезличено) до достижения возраста 19 лет, затем в квартире не проживал, однако регистрация в жилом помещении сохранялась. Поскольку коммунальные услуги никогда не оплачивались, образовалась задолженность. Сумма в размере 138477 руб. 97 коп. составляет сумму долга с учетом пени за указанный в иске период времени, денежная сумма начислена, но в судебном порядке не взыскивалась, и им (истцом) фактически не оплачивалась. Истец также указал, что данную сумму долга следует взыскивать с его матери, поскольку он фактически в жилом помещении не проживал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила о рассмотрении дела без участия (л.д. 48). С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика извещенной надлежащим образом. 

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора ООО Управляющая компания «Красный Камень» в лице представителя в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. 

Изучив доводы искового заявления, заслушав доводы истца, третьего лица, без самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав письменные доказательства, прихожу к следующим выводам. 

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичная обязанность собственника жилого помещения по несению бремени по содержанию помещения закреплена в ст. 30 Жилищного кодекса РФ. 

В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2). 

Исходя из положений ст. 154 Жилищного кодекса РФ в структуру платы за жилое помещение для собственника жилья входит: плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плата за коммунальные услуги. 

Наряду с указанными обязанностями собственника жилого помещения по несению бремени содержания принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения Жилищным кодексом РФ установлена солидарная обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно положениям ст. 325 Гражданского кодекса РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору (п. 1). Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (п.п. 1 п. 2). 

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО2, ..., на основании договора купли-продажи от ../../.... г. является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. (место расположения обезличено) (л.д. 10 – свидетельство о государственной регистрации права собственности). 

В жилом помещении по ул. (место расположения обезличено) собственник ФИО2 фактически проживает и имеет регистрацию по месту проживания (л.д. 8 – справка МКУ «СПО»). Совместно с собственником жилого помещения ФИО2 с 23 марта 2010 года совместно был зарегистрирован в качестве члена семьи сын ФИО1, который снялся с учета в жилом помещении - 07 июля 2020 года (л.д. 9). 

Согласно представленных истцом платежных документов, формируемых на оплату жилья и коммунальных услуг, а также расходов на капитальный ремонт в отношении спорного жилого помещения по ул. (место расположения обезличено), следует, что оплата содержания жилого помещения, капитального ремонта и коммунальных услуг собственником ФИО2 и членом её семьи не производится в течение длительного времени, в связи с чем, образовалась задолженность (л.д. 11-16). 

Факт начисления спорной денежной суммы в размере 138477 руб. 97 коп. за оплату коммунальных платежей за период с 07.06.2019 по 07.07.2020 года виден из Выписки о начислениях по организациям – МУП «Тагилэнерго», ООО «УК «Красный Камень», ТСЖ «(место расположения обезличено)» (л.д. 17-20), в связи с оказанием коммунальных услуг. 

В ходе рассмотрения дела с учетом доводов истца ФИО1 установлено, что оплату коммунальных услуг за жилое помещение он никогда не производил, в том числе не производил оплату начислений, произведенных за коммунальные услуги МУП «Тагилэнерго», ООО «УК «Красный Камень», ТСЖ «(место расположения обезличено)» на сумму 138477 руб. 97 коп. 

Согласно ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации (ч. 6.1).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2). 

Из полученного на запрос суда ответа АО «Расчетный центр Урала», которое осуществляет расчет платы за коммунальные услуги, следует, что на жилое помещение по ул. (место расположения обезличено) производятся начисления на два лицевых счета за оказанные услуги различными организациями: № 4450314188 – ООО УК «Красный Камень», МУП «Тагилэнерго», ИП ФИО3 (домофон), и ТСЖ «(место расположения обезличено)» и по состоянию на 01.10.2020 года образовалась задолженность в размере 266574 руб. 78 коп., в том числе госпошлина 6397,88 руб., пени по решению суда – 73381,10 руб. и пени 83171,11 руб. Задолженность образовалась, поскольку оплата не производилась в полном объеме. На счете № 4450487141 отражаются начисления от имени регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов (РФК) и по состоянию на 01.10.2020 года задолженность составляет 30004,37 коп. Задолженность образовалась по причине того, что оплата не производилась в полном объеме. Соглашения о реструктуризации долга по лицевым счетам не заключались. 

Исходя из совокупности доказательств, исследованных в ходе рассмотрения дела судом установлено, что в период с 07.06.2019 по 07.07.2020 года истцу как члену семьи собственника в жилом помещении по ул. (место расположения обезличено) были оказаны услуги рядом организаций: ООО УК «Красный Камень», МУП «Тагилэнерго», ИП ФИО3 (домофон), ТСЖ «(место расположения обезличено)». Стоимость оказанных услуг составила 138477 руб. 92 коп. 

С учетом положений ст. 155 Жилищного кодекса РФ средства за оказанные услуги подлежат уплате собственником спорного жилого помещения и членами его семьи в пользу организаций: ООО УК «Красный Камень», МУП «Тагилэнерго», ИП ФИО3 (домофон), ТСЖ «(место расположения обезличено)», которые в случае неоплаты услуг вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права, то есть взыскать стоимость оказанных услуг. Истец ФИО1 к таковым лицам не относится, следовательно, у него отсутствует право на взыскание в свою пользу вышеуказанной денежной суммы. 

Вместе с тем, ФИО1 имеет право обратиться в порядке регресса к ФИО2 в случае если расходы по оплате оказанных услуг перед исполнителями ООО УК «Красный Камень», МУП «Тагилэнерго», ИП ФИО3 (домофон), ТСЖ «(место расположения обезличено)» будут исполнены им единолично. Однако в ходе рассмотрения дела факт несения таких расходов ФИО1 опровергнут. 

С учетом совокупности исследованных доказательств, и учитывая, что в судебном заседании не установлены обстоятельства несения истцом расходов по оплате коммунальных услуг, доказательств нарушения прав истца действиями ответчика ФИО2 не установлено, в связи чем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг, – оставить без удовлетворения. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области. 

Мотивированное решение изготовлено – 09 ноября 2020 года. 

Судья Марамзина В.В.