Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2024 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С. 

при секретаре судебного заседания Фроловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-445/2024 по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к администрации городского округа Сызрань, Администрации Сызранского района, Администрации сельского поселения Варламово о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Первоначально истцы ФИО3, ФИО1 в лице представителя ФИО4, действующей на основании доверенности № от 02.03.2023, обратились в суд с иском к Администрации г.о. Сызрань Самарской области о признании за каждым права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (далее – КН) №, площадью 755 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; установлении границы земельного участка с КН №, площадью 755 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, по координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

X

Y

н1

388583,41

1256043,29

н2

388581,80

1256055,67

н3

388518,33

1256050,29

н4

388519,34

1256039,18

н1

388583,41

1256043,29

В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО2, после смерти которого открылось наследство, состоящее из земельного участка, площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Они являются единственными наследниками после смерти отца. Для принятия наследства обратились к нотариусу, однако в выдаче свидетельства им было отказано, поскольку права наследодателя на земельный участок зарегистрированы не были, в Постановлении администрации Сызранского района Самарской области от 13.05.1992 №118, в котором содержится информация об отведении земельных участков в собственность членам садоводческих товариществ, отсутствуют списки граждан, которым предоставлялись земельные участки. 

При оформлении документов выяснилось, что по сведениям Росреестра земельный участок с КН № имеет адрес: 

<

адрес>, когда как в выписке из ЕГРН адресом земельного участка с КН № указан: 

<

адрес> Наложений границ с другими земельными участками он не имеет. 

Решением Сызранского районного суда Самарской области от 07.12.2023 по гражданскому делу № (Том №1 л.д.160-165) заявленные исковые требования были удовлетворены за ФИО1, ФИО3 признано право общей долевой собственности на ? долю (за каждым) в праве на земельный участок с КН №, площадью 755 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; установлены границы земельного участка с КН №, из категории земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 755 кв.м., согласно координат характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

X

Y

н1

388583,41

1256043,29

н2

388581,80

1256055,67

н3

388518,33

1256050,29

н4

388519,34

1256039,18

н1

388583,41

1256043,29

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу 16.01.2024.

13.05.2024 от представителя истцов ФИО4 поступило заявление о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам вышеуказанного решения суда, в котором она с учетом уточнения (Том №1 л.д.228) указала, что при обращении в Управление Росреестра по Самарской области для постановки земельного участка на кадастровый учет выяснилось, что вышеуказанный объект недвижимости расположен в береговой полосе общего пользования. Согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 06.03.2024 №МЛХ-04-01/4433 указанный земельный участок находится частично в береговой полосе, частично в прибрежной защитной полосе, в водоохраняемой зоне водного объекта, о чем не было известно на момент вынесения решения и на момент составления кадастровым инженером схемы и заключения по земельному участку. В ЕГРН содержатся сведения о границах прибрежной защитной полосы и водоохранной зоны реки Крымза в пределах Самарской области (63:00-6.136, береговой линии 63:00-136, береговой линии 63:00-5.20). Регистрация права истцов приостановлена ввиду того, что в соответствии с п.8 ст.27 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной Водным кодексом Российской Федерации (далее – ВК РФ), а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования, запрещается. 

Земельный участок по указанному в решении адресу согласно прежнего заключения кадастрового инженера наложений, пересечений, чересполосиц с границами смежных участков не имел. 

Истцы вновь обратились к кадастровому инженеру для изменения характерных точек границ земельного участка. В результате повторных кадастровых работ уменьшилась площадь земельного участка до 617 кв.м., что на 83 кв.м. меньше прежней площади. В соответствии со ст. 6 ВК РФ полоса земель вдоль береговой линии (граница водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 м.

Учитывая изложенное, просила пересмотреть решение суда от 07.12.2023 и отменить его, принять по делу новое решение, которым признать за ФИО3 и ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю (за каждым) в праве на земельный участок с КН №, площадью 755 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 617 +/- 9 кв.м., в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; установить границы земельного участка с КН №, из категории земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 617 +/- 9 кв.м., согласно координат характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

X

Y

н1

388583,41

1256043,29

н2

388581,80

1256055,67

н3

388530,53

1256051,32

н4

388531,68

1256039,95

н1

388583,41

1256043,29

Определением Сызранского районного суда Самарской области от 27.05.2024 заявление представителя истцов ФИО4 удовлетворено, решение от 07.12.2023 по настоящему гражданскому делу отменено по вновь открывшимся обстоятельствам (Том №1 л.д.202-204).

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО3, их представитель ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представитель истцов представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, заявленные требования поддержала (Том №1 л.д.240). 

Представитель ответчика Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, привлеченного к участию в деле в порядке ч.3 ст.40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ (л.д.239). В предоставленном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие и указал, что согласно представленного (обновленного) каталога координат характерных точек спорного земельного участка установлено, что земельный участок с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится вне полосы водного объекта, в связи с чем указанный земельный участок может находиться в собственности граждан (Том №2 л.д.18). 

Представители ответчиков администрации г.о. Сызрань Самарской области, администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Сызранского района Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом в порядке ч.2.1 ст.113 ГПК РФ (Том №1 л.д.216, 217, 222, 223), об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус г.о. Сызрань Самарской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом в порядке ч.2.1 ст.113 ГПК РФ (Том №1 л.д.220), представила отзыв с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие (Том №1 л.д. 221).

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии сторон. 

Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года. 

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР (далее - ЗК РСФСР) граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… садоводства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан:

для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса;

В соответствии с п. 1 ст. 18 ЗК РСФСР ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит: 1) предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса. 

Статьей 23 ЗК РСФСР было установлено, что изъятие (включая выкуп, в том числе и принудительный) земельных участков в целях предоставления их гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям производится по решению соответствующего Совета народных депутатов: 1. Сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 этой статьи и статьями 58 и 59 настоящего Кодекса. 

Статьей 57 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земли сельскохозяйственного назначения предоставляются кооперативам граждан - для садоводства, животноводства и огородничества (п. 2);

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

В силу ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21 июля 1997 года принимаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Судом установлено, что Постановлением администрации Сызранского района Самарской области от 13.05.1992 №118 «О перераспределении и закреплении земель» членам садоводческих товариществ, гаражных кооперативов отведены в собственность земельные участки и выданы свидетельства и госакты на право собственности землей (Том №1 л.д.23).

На основании вышеуказанного постановления администрации Сызранского района Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Сызранского района ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 0,07 га с целевым назначением – для садоводчества (Том №1 л.д.14). Второй экземпляр свидетельства хранится в Управлении Росреестра по Самарской области. 

Принадлежность ФИО2 земельного участка также подтверждается материалами инвентаризации земель г.Сызрани Самарской области, согласно которым он является правообладателем на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка по документам – 700 кв.м., фактическая – 480 кв.м. (Том №1 л.д.62-66).

Согласно сведений ЕГРН земельный участок с КН №, площадью 700 кв.м., стоит на кадастровом учете с 27.01.2006, расположен по адресу: 

<

адрес>, расположен на землях из категории земель – земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – садоводство. Информация о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствует, граница земельного участка не установлена, правообладателем указан ФИО2 (Том №1 л.д. 39-44).

Как следует из письма руководителя Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань ФИО7 согласно описанию границ земельного участка с КН №, объект недвижимости расположен на территории Сызранского района Самарской области, что также подтверждается схемой расположения земельного участка (Том №1 л.д.106, 108).

Истцами в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО8 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из которого следует, что согласно уведомлению №№ от 05.09.2022 на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>. Однако, данному земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес> ранее был присвоен кадастровый номер №. Согласно выписке из ЕГРН №№ от 25.05.2023 земельный участок с адресом: 

<

адрес> с КН №, правообладателем которого является ФИО2, расположен в кадастровом квартале №, хотя фактически данный участок расположен в кадастровом квартале № (Том №1 л.д. 25-26).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у ФИО2 возникло право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку земельный участок ФИО2 был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, но ФИО2 свои права на земельный участок надлежащим образом не зарегистрировал. 

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Частью 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В части 2 статьи 1153 ГК РФ указано, что признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" от 29 мая 2012 г. №9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (Том №1 л.д.17). После его смерти у нотариуса нотариального округа г.о. Сызрань Самарской области ФИО5 заведено наследственное дело, наследниками являются дочь ФИО1 и сын ФИО3, которые приняли наследство по всем основаниям и им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру и денежные средства. На земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось. Сведения об иных наследниках отсутствуют (Том № л.д.52). Супруга наследодателя ФИО2 – ФИО9 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, т.е. до смерти наследодателя (Том №1 л.д.18).

Истцам нотариусом нотариального округа г.о. Сызрань Самарской области ФИО5 в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок отказано, в связи с тем, что государственная регистрация прав собственности ФИО2 на спорный земельный участок не проводилась, к Постановлению администрации Сызранского района Самарской области от 13.05.1992 №118 «О перераспределении и закреплении земель» не прилагаются списки граждан, которым отведены земельные участки, в свидетельстве о праве собственности на землю не указан адрес земельного участка (л.д. 15-16).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО3, ФИО1 о признании за ними права собственности на ? долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, площадью 700 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обоснованы и полежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Положениями статьи 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2).

В силу положений ч. 1, п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного учета и (или) государственной регистрации права является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1).

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается: 1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка; 2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

В п. 21 Приказа Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" указано, что межевой план составляется на основе выписки из ЕГРН об определенном земельном участке и (или) сведений об определенной территории, например, в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения описания местоположения границ земельных участков, а также на основе сведений ЕГРН о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства при наличии таких объектов на земельном участке, в отношении которого выполняются кадастровые работы.

В п. 22 указан перечень документов, который используется для подготовки межевого плана. 

В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При рассмотрении заявленных исковых требований суд пришел к выводу о возникновении у ФИО3 и ФИО1 права общей долевой собственности на земельный участок с КН №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Истцы с целью уточнения границ и площади земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес>, обратились к кадастровому инженеру ФИО10, которым было подготовлено заключение кадастрового инженера со схемой расположения земельного участка на топографической основе с каталогом координат поворотных точек земельного участка (Том №2 л.д.1-16).

В заключении кадастрового инженера указано, что решением суда № от 07.12.2023 границы земельного участка установлены в соответствии с координатами характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

X

Y

н1

388583,41

1256043,29

н2

388581,80

1256055,67

н3

388518,33

1256050,29

н4

388519,34

1256039,18

н1

388583,41

1256043,29

Однако, при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ уточняемого земельного участка выявлено, что он располагает в береговой полосе общего пользования. 

В соответствии со ст.65 Водного кодекса Российской Федерации (далее - ВК РФ) от 03.06.2006 №74-ФЗ, водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира. 

Согласно со ст.6 ВК РФ полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

Поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых им земель в переделах береговой линии. Береговая линия (граница водного объекта) определяется в соответствии с ВК РФ. Нахождение земельных участков полностью или какой-либо своей частью расположенных в пределах береговой полосы водных объектов, в собственности частного лица не допускается, поскольку это ограничило бы общедоступность береговой полосы, также не допускается застройка береговой полосы общего пользования. 

В соответствии с проведенными замерами были внесены изменения в каталог координат характерных точек земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес>:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

X

Y

н1

388583,41

1256043,29

н2

388581,80

1256055,67

н3

388530,53

1256051,32

н4

388531,68

1256039,95

н1

388583,41

1256043,29

Как указал в своем отзыве представитель ответчика Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области из представленного (обновленного) каталога координат характерных точек спорного земельного участка следует, что уточняемый земельный участок в береговой полосе водного объекта не находится. 

Споры по границам с собственниками смежных земельных участков отсутствуют. 

Площадь уточняемого земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес> по данным ЕГРН - 700 кв.м., фактическая площадь земельного участка после уточнения границ – 617 +/- 9 кв.м. Таким образом, установлено, что разница между декларированной площадью и уточненной при межевании составляет 83 кв.м. Собственник с уменьшением площади согласен.

В соответствии с ч.5 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", в которой указано, что если в результате уточнения местоположения границ земельного участка, в отношении которого выполняются комплексные кадастровые работы, в том числе в случае исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, получено значение площади земельного участка, которое меньше значения площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, и отсутствует возможность соблюдения требований пункта 1 части 3 настоящей статьи, сведения о таком земельном участке включаются в карту-план территории при наличии письменного согласия правообладателя такого земельного участка с результатами комплексных кадастровых работ, которое входит в состав приложения к соответствующей карте-плану территории.

Схема расположения земельного участка с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, подготовленная кадастровым инженером ФИО10, может быть принята судом в качестве доказательств, отвечающих требованиям, предъявляемым гражданским процессуальным законодательством к доказательствам, поскольку она подготовлена уполномоченным лицом, содержит необходимые сведения о местоположении земельного участка, является относимым и допустимым доказательством, оснований сомневаться в ее достоверности у суда не имеется. Доказательств, опровергающих, что местоположение границ земельного участка на схеме в соответствии с представленным каталогом координат, не соответствует фактическому местоположению границ земельного участка истцов, суду не представлено.

Исходя из установленных судом обстоятельств и проанализировав в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и ст. 67 ГПК РФ совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные истцами ФИО3, ФИО1 требования об установлении местоположения границ земельного участка с КН №, площадью 617 +/- 9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что местоположение границ земельного участка смежными землепользователями не оспаривается, в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка отсутствуют. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в результате установления местоположения границ земельного участка истцов с КН №, в соответствии с представленными схемой расположения земельного участка с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, подготовленными кадастровым инженером ФИО10, права и интересы иных лиц не нарушаются.

То обстоятельство, что на момент рассмотрения данного гражданского дела земельный участок имеет почтовый адрес: 

<

адрес>, в то время как фактически земельный участок расположен на территории Сызранского района, не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истцов, поскольку присвоение почтового находится в компетенции органа местного самоуправления.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3, ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 617 +/- 9 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 617 +/- 9 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, из категории земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 755 кв.м., согласно координат характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

X

Y

н1

388583,41

1256043,29

н2

388581,80

1256055,67

н3

388530,53

1256051,32

н4

388531,68

1256039,95

н1

388583,41

1256043,29

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений о площади земельного участка - 617 +/- 9 кв.м. и указанию сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09.08.2023. 

Судья-