№ 2-800/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2018 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Антроповой С.А., при секретаре Долидович С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, мотивируя требования тем, что на основании договора купли-продажи от 01.03.2018 он является собственником квартиры по указанному адресу, где имеет регистрацию, но не проживает ответчик, вещей его в квартире нет, коммунальные и иные платежи он не оплачивает. ФИО4 добровольно сняться с регистрации по указанному адресу не желает, что препятствует осуществлению прав истца как собственника. Истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу; взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей и за услуги представителя – 12 000 рублей.

В судебное заседание истец не прибыл, доверил представлять свои интересы представителю.

Представитель истца ФИО5 (полномочия по доверенности) в судебном заседании поддержал иск, сославшись на доводы, изложенные в заявлении, пояснив, что спор до настоящего времени между сторонами не разрешен.

Ответчик ФИО4, уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не прибыл, извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по иску не представил и не оспаривал доводы истца. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. 

В соответствии с п. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с п.1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судебное извещение не получено ответчиком по обстоятельствам, зависящим исключительно от него.

При указанных обстоятельствах, с согласия представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица МУ МВД России по ЗАТО г. Железногорск в судебное заседание не прибыл. Представитель ФИО6 (по доверенности) в представленном отзыве на иск не возражала по существу заявленных требований, ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2).

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этих помещениях нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений; лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 01.03.2008, удостоверенного нотариусом, ФИО3 приобрел у ФИО2 и ФИО1 жилое помещение – квартиру, расположенную по 

<

адрес>; государственная регистрация права собственности ФИО3 на данное имущество произведена 12.03.2008 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.03.2018. 

Пунктом 3.4 договора купли-продажи квартиры предусмотрено, что на момент заключения договора на регистрационном учете в квартире состоят ФИО2 и ФИО4 ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО4 в течение 10 дней с момента подписания договора. 

Согласно справке-выписке из финансово-лицевого счета РКЦ МП ГЖКУ от 06.04.2018, также адресной справке от 08.05.2018, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по настоящее время зарегистрирован в квартире по 

<

адрес> (с 11.05.2004).

При этом, как установлено, ответчик в данном жилом помещении не проживает, что не опровергнуто последним.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, обратился в суд за защитой своего права путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ответчик не пользуется данным имуществом, не проживает в нем и его личных вещей в квартире не имеется, регистрация ответчика нарушает его права собственника, в том числе, обременяет дополнительными расходами по содержанию жилья. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилим помещение по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 02.02.98г. №4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713» разъяснил, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

По мнению Конституционного Суда РФ, документы, представляемые гражданами для регистрации, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилого помещения, одновременно выступают как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.

Таким образом, наличие регистрации в жилом помещении не предопределяет право гражданина на это помещение.

При признании приоритетными доводов истца суд основывается на вышеприведенных нормах права и исходит из анализа представленных доказательств. 

Ответчиком не представлено отвечающих требованиям главы 6 ГПК РФ доказательств, подтверждающих наличие у него права пользоваться спорным жилым помещением, иметь регистрацию в нем.

Статьей 17 Конституции РФ провозглашен принцип недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

В соответствии с указанным конституционным положением п. 1 ст. 10 ГК РФ регламентирует недопустимость злоупотребления правом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Ответчик не выразил свое отношение к иску. 

Таким образом, в силу указанных положений закона, установленных судом обстоятельств, у истца не имеется обязанности перед ответчиком на сохранение права пользования спорным жилым помещением, сохранение в нем регистрации, ответчик не заключал с истцом соглашение о праве пользования жилым помещением, добровольно выехал из квартиры и проживает по другому адресу, утратил право пользования жилым помещением, при этом не снялся с регистрационного учета. Сохранение за ответчиком права пользования спорной квартирой приведет к нарушению прав собственника спорного жилого помещения и лишению его возможности осуществлять в полном объеме свои правомочия собственника, что недопустимо; собственник вправе требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим им имуществом.

Разрешая спор, суд исходит из того, что стороны не ведут общее хозяйство, ответчик не является членом семьи собственника, в спорной квартире не проживает и не пользуется ею, каких-либо притязаний у него в отношении спорного жилого помещения в настоящее время не имеется, доказательств наличия соглашения с собственником о порядке пользования жилым помещения, сохранении в нем регистрации им не представлено, и приходит к выводу о том, что при установленных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае утраты права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

Таким образом, из содержания указанных норм следует, что возмещение судебных издержек (в том числе, расходов на оплату юридических услуг представителя) осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда.

В обоснование требования о взыскании судебных издержек – расходов на оплату юридических услуг представителя истец представил договор об оказании юридических услуг, от 05.04.2018 № 105418, квитанцию № 12 от 05.04.2018 на сумму 12 000 рублей.

Поскольку истец понес реальные расходы, связанные с оплатой услуг представителя при рассмотрении дела судом, юридические услуги фактически оказаны представителем и оплачены, что нашло подтверждение представленными доказательствами, материалами дела, суд полагает данное требование обоснованным.

При определении размера подлежащих взысканию данных расходов суд определяет разумные пределы, исходя из обстоятельств дела: объема выполненной работы и категории дела, времени, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, сложившуюся в данном регионе стоимость на сходные услуги с учетом квалификации лиц, оказывающих услуги; продолжительность рассмотрения дела, однократное участие представителя в судебном заседании, удовлетворение иска, полагает разумными и справедливыми расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей.

Также, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины (что подтверждается чек-ордером от 09.04.2018), - в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 судебные издержки - расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, за услуги представителя – 8 000 рублей, а всего 8 300 (восемь тысяч триста) рублей. 

Разъяснить ответчику его право в семидневный срок со дня получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда. 

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья Железногорского городского суда С.А. Антропова