№ 2-52/2020

Заочное 

решение

 

Именем Российской Федерации

п. Красный 27 февраля 2020 г. 

Краснинский районный суд Смоленской области 

в составе председательствующего судьи Капустина О.А.

при секретаре Мининой Е.А.,

с участием прокурора Мальчугиной Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: Смоленская область, 

<

данные изъяты> В обоснование иска указала, что является собственником указанного жилого помещения. 14 марта 2017 года в квартире был зарегистрирован ФИО2, который проживал в предоставленном жилом помещении около шести месяцев, в последующем переехал в Белоруссию, приезжал несколько раз, затем перестал приезжать. Ответчик не имеет в квартире личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. В настоящее время фактическое проживание ответчика неизвестно. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия ответчика по месту регистрации уважительными, не имеется. 

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Судебное извещение о слушании дела, направленное по месту регистрации ответчика, не востребовано в месте вручения. 

По правилам статьи 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства. 

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, указавшего на наличие оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

По смыслу статей 30, 31 ЖК РФ необходимым условием для возникновения права пользования жилым помещением, находящегося в собственности граждан для иных лиц является фактическое вселение и проживание в этом жилом помещении.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

По делу установлено, что ФИО1 согласно договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от 22.03.2010г. зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним принадлежит квартира, расположенная по адресу: Смоленская область, 

<

данные изъяты> 1 (л.д.6-7).

17.03.2017 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор безвозмездного пользования названным жилым помещением без указания срока пользования квартирой (л.д.10).

Согласно справке, выданной администрацией Малеевского сельского поселения Краснинского района Смоленской области, и копии домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (л.д.8-9).

Из адресной справки также следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: Смоленская область, 

<

данные изъяты> 1 (л.д.20). 

По утверждению истца, длительное время (с 2018 года) ответчик в спорной квартире не проживает. Ответчик добровольно выехал из квартиры, забрав свои вещи, оплату за коммунальные услуги в период своего отсутствия не производит. 

Доводы истца подтверждаются показаниям свидетеля ФИО5, предупрежденной судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется.

При этом из пояснений ФИО1, данных ею в судебном заседании, также следует, что ответчику в устной форме предъявлялись требования о снятии с регистрационного учета. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не является членом семьи истца, добровольно выехал из указанного жилого помещения, не проживает в данной квартире длительное время, не оплачивает коммунальные платежи, имущество его в жилом помещении отсутствует, вследствие чего он утратил право пользования жилым помещением. 

Суд отмечает, что помимо устных обращений к ответчику, сам факт обращения ФИО1 в суд с настоящим иском и направление ею копий искового заявления ответчику, свидетельствует о ее отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного с ФИО2

В силу части 1 статьи 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

При этом обязательной письменной формы уведомления об отказе от договора статья 699 ГК РФ не устанавливает.

В этой связи суд приходит к выводу о том, что истец, как собственник жилого помещения, приняла исчерпывающие меры к извещению ответчика о своем отказе от договора безвозмездного пользования.

При установленных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, настоящее судебное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 ФИО8, 

<

данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Смоленская область, Краснинский район, 

<

данные изъяты> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -подпись- О.А. Капустин