УИД 77RS0032-02-2024-021608-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1951/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования квартирой и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования квартирой и выселении.

В обоснование иска истец указал, что она являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Истец указывает, что первоначально ее право собственности на 1/3 доли в спорной квартире возникло 14 ноября 2007 г., что следует из Выписки ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 08 ноября 2022 г., вторым сособственником квартиры являлась бабушка истца – фио, размер доли которой составлял 2/3 доли, которая проживала в указанной квартире до дня своей смерти. Бабушка истцу приходилось родственницей по линии отца. Отец истца – фио умер 05 октября 2006 г. После смерти отца, мать истца – фио, стал проживать в адрес, где решением Печорского городского суда от 11 апреля 2019 г. была ограничена в родительских правах, а решением Печорского городского суда от 20 декабря 2019 г. была лишена родительских прав. С 08 мая 2019 г. истец была передана под надзор ГУ РК «Детский дом № 17 для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». 24 ноября 2016 г. умерла бабушка истца (сособственник 2/3 доли спорной квартиры). 18 ноября 2019 г. по заявлению ГУ РК «Детский дом № 17 для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» истцом принято наследство после смерти бабушки в виде права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в размере 2/3 доли, что подтверждается сведениями из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 08 ноября 2022 г. 09 апреля 2024 г. истцу исполнилось 18 лет. Истец указывает, что по результатам ознакомления с материалами личного дела воспитанницы ГУ РК «Детский дом № 17 для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ей стало известно, что квартиру, которая находится в ее собственности, в настоящее время занимает ответчик, которая вселила в нее своего брата. Материалы проверки спорной квартиры свидетельствуют о том, что ответчик является собственником данной квартиры (наследник по линии супруга фио, с которым у последней брак был расторгнут с 1985 года), однако никаких действий по принятию собственности не предпринимает, оплату коммунальных услуг не производит. Истец считает, что ответчик незаконно использует жилое помещение истца, не приобрела право пользования им в силу незаконного вселения и подлежит выселению. 

На основании изложенного, истец просила суд признать ФИО2 не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес. Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, обязав ее освободить квартиру с момента вступления решения суда о выселении в законную силу и передать ключи от входной двери в жилое помещение. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила суду письменные возражения, в которых указала, что является наследницей спорной квартиры после смерти своей матери, просила в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме. 

Представители третьих лиц ГУ РК «Детский дом № 17 для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Отдела по вопросам миграции отдела МВД России по адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив сторонам возможность явиться в суд и защитить свои права.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела на сайте Черемушкинского районного суда адрес, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», а также в занимаемых судом помещениях, суд не усматривает препятствий в рассмотрении дела при имеющейся явке.

При таком положении в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 27 Конституции Российской Федерации гарантировано право на свободное передвижение, право выбора место пребывания и жительства.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 адрес кодекса Российской Федерации).

При этом положения ч. 4 ст. 3 адрес кодекса Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение, о чем разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

По общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 адрес кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 адрес кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда РФ от 21 апреля 2003 г. № 6-П, от 08 июня 2010 г. № 13-П и определение этого же суда от 03 ноября 2006 г. № 455-О).

Как следует из материалов дела и судом установлено, истец ФИО1, ...паспортные данные, согласно выписке из ЕГРН от 27 июля 2020 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0009003:4637, которая находится в общей долевой собственности, доля в праве 2/3, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14 июля 2020 г.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является дочерью фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные, что подтверждается свидетельством о рождении серии 

<

...> (повторное).

Отец истца - фио умер 05 октября 2006 г., что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

...>.

Нотариусом адрес фио 22 июня 2007 г. после смерти фио выдано свидетельство о праве на наследство по закону истцу ФИО1 на 1/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0009003:4637. На 1/6 доли в праве собственности на спорную квартиру выдано свидетельство о праве на наследство по закону другому наследнику.

Матерью фио, умершего 05 октября 2006 г., являлась фио, паспортные данные, что подтверждается свидетельством о рождении серии 

<

...>, которая также является бабушкой истца ФИО1

Нотариусом адрес фио 14 июня 2007 г. после смерти фио выдано свидетельство о праве на наследство по закону фио на 1/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0009003:4637.

фио выдано свидетельство о государственной регистрации права от 14 ноября 2007 г. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Другим сособственником указана ФИО1 с долей в праве 1/3, что также подтверждается Выпиской из ЕГРН от 30 января 2018 г. № 77/100/071/2018-9719.

Мать истца фио решением Печорского городского суда адрес от 11 апреля 2019 г. была ограничена в родительских правах, решением Печорского городского суда от 20 декабря 2019 г. была лишена родительских прав. 

С 08 мая 2019 г. истец была передана под надзор ГУ РК «Детский дом № 17 для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», что подтверждается распоряжением Администрации муниципального адрес от 06 мая 2019 г. № 550-р. 

Из материалов регистрационного дела на спорную квартиру следует, что между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес в адрес (Наймодатель) и фио (Наниматель) 16 февраля 2006 г. был заключен договор социального найма жилого помещения № 06236749, согласно которому Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение, относящееся к собственности адрес и расположенное по адресу: адрес. 

01 декабря 2005 г. также между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес (Наймодатель) и фио (Наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения № 56-1-0000935 в отношении спорной квартиры, для проживания фио и фио

Указанное жилое помещение ранее было предоставлено фио по решению органов исполнительной власти на условиях социального найма с 30 мая 1977 г. на основании ордера № 027320 серии 77 от 30 мая 1977 г., выданного исполнительным комитетом Ленинского районного Совета народных депутатов адрес. 

Спорная квартира, расположенная по адресу: адрес, на основании договора передачи № 062300-У06749 от 16 февраля 2006 г., заключенного между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио, фио, была передана в общую долевую собственность по ½ доли каждому в собственность фио и фио

По состоянию на 12 января 2006 г. в спорной квартире были зарегистрированы: фио с 16 ноября 1977 года, фио с 16 ноября 1977 года, выбыл 27 марта 1996 года, фио с 16 ноября 1977 года, выбыл 08 января 1985 года, фио, с 16 ноября 1977 года, выбыла 08 июля 1986 года в связи со смертью.

На основании заявления фио от 16 февраля 2006 г. право собственности на спорную квартиру зарегистрировано по ½ доли за фио и фио

14 октября 2003 г. между фио фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные, был заключен брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № 5084, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии 

<

...>.

28 апреля 2017 г. нотариусом адрес фио удостоверено завещание серии 77 АВ № 2809993 фио, зарегистрировано в реестре за № 3371, согласно которому последний завещал все свое имущество, какое на момент его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе квартиру, находящуюся по адресу: адрес, фио, паспортные данные.

фио, паспортные данные, умерла 24 ноября 2016 г., что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

...>, нотариусом адрес фио заведено наследственное дело № 264/2016 к имуществу умершей фио

Из материалов наследственного дела № 264/2016 к имуществу фио, умершей 24 ноября 2016 г., следует, что с заявлением о принятии наследства 27 декабря 2016 г. обратились фио в лице представителя фио, 14 апреля 2017 г., фио, 15 июля 2017 г., фио от имени фио, 03 декабря 2019 г. ГУ РК «Детский дом № 17 для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» от имени опекаемой ФИО1

Из справки № б/н от 16 мая 2017 г., выданной МФЦ адрес следует, что фио, паспортные данные, на день смерти 24 ноября 2016 г. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес, выписана в связи со смертью 24 ноября 2016 г., совместно с ней в указанной квартире были зарегистрированы: фио с 27 февраля 2007 г., ФИО1 с 17 октября 2006 г., что также подтверждается Выпиской из домовой книги № 1915194 от 09 декабря 2016 г.

15 июля 2017 г. нотариусом адрес фио выдано фио свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Указано, что на ½ доли в спорной квартире свидетельство о праве на наследство еще не выдано.

19 января 2018 г. нотариусом адрес фио такжы были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию фио на земельные участки с кадастровыми номерами 69:15:0110301:22, 69:15:0110301:13 по адресу: адрес и адрес. 

14 июля 2020 г. нотариусом адрес истцу ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу фио, умершей 24 ноября 2016 г., наследство состоит из 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, право истца возникло на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

фио фио, паспортные данные, умер 07 сентября 2017 г., что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

...>, нотариусом адрес фио заведено наследственное дело № 5/2018.

Из материалов наследственного дела № 5/2018 к имуществу ФИО3 фио, паспортные данные, умершего 07 сентября 2017 г. следует, что с заявлением о принятии наследства по завещанию 18 января 2018 г. к нотариусу обратилась фио. Иных наследников не установлено.

фио, паспортные данные, умерла 07 марта 2018 г., что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

...>, нотариусом адрес фио заведено наследственное дело № 232/2018.

Согласно материалам наследственного дела № 232/2018 наследниками, принявшими наследство по закону к имуществу фио, умершей 07 марта 2018 г., являются фио, паспортные данные (сын), ФИО2, паспортные данные (дочь).

Истец просит суд признать ФИО2 не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес. Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, обязав ее освободить квартиру с момента вступления решения суда о выселении в законную силу и передать ключи от входной двери в жилое помещение.

Факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении стороной ответчика не оспаривается.

Разрешая требования истца, суд исходит из следующего.

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. ст. 1141 и 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, наследник, принявший наследство, считается собственником причитающегося ему наследственного имущества со дня открытия наследства, независимо от способа принятия наследства, поскольку получение свидетельства о праве на наследство или на часть этого наследства является правом, а не обязанностью наследника.

Следовательно, собственником спорной квартиры, наряду с истцом, является ответчик ФИО2, доля в праве 2/3.

Выданные свидетельства о праве на наследство, как по завещанию, так и по закону, после смерти фио и фио, недействительными не признаны.

Учитывая вышеизложенное, в силу норм действующего гражданского законодательства РФ, у ответчика возникло право наследования имущества, оставшегося после смерти своей матери фио, унаследовавшей по завещанию 2/3 доли в спорной квартире по адресу: адрес, после смерти фио, следовательно, суд приходит к выводу об отсутствии законных и обоснованных оснований для удовлетворения требования истца о признании ответчика не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В силу ст. ст. 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, оснований для удовлетворения требования истца, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования квартирой и выселении – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.06.2025 г.

СудьяПименова Е.О.