Дело № 2-2350/2024

УИД: 42RS0005-01-2024-003632-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 09 июля 2024 года

Заводский районный суд города Кемерово в составе: 

председательствующего судьи Долженковой Н.А.,

при секретаре Жуковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре, о прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре, о прекращении права общей долевой собственности, в котором просит произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: адрес следующем порядке: признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты>.м., по адресу: адрес, состоящую, согласно технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ из следующих помещений: жилая комната 

<

данные изъяты> кв.м. (5); жилая комната 

<

данные изъяты> кв.м. (6); коридор 

<

данные изъяты> кв.м. (1); сан. узел 

<

данные изъяты> кв.м. (2); кухня 

<

данные изъяты>.м. (3); жилая комната 

<

данные изъяты> кв.м. (4). Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: адрес, Бульвар Школьный, адрес, состоящую, согласно технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ из следующих помещений: столовая 

<

данные изъяты> кв.м. (4); жилая комната 

<

данные изъяты> кв.м. (5); жилая комната 

<

данные изъяты> кв.м. (6); кухня 

<

данные изъяты> кв.м. (1); коридор 

<

данные изъяты> кв.м. (2); сан. узел 

<

данные изъяты> кв.м.(3). Прекратить его и ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 1/2 доли жилого дома, общей площадью 89,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи земельного участка №-ф от ДД.ММ.ГГГГ также является собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: адрес.

На основании договора дарения дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником 1/2 доли жилого дома, общей площадью 89,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес на основании договора купли-продажи земельного участка №-ф от ДД.ММ.ГГГГ, также является собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> +/- кв.м. по адресу: адрес.

Как следует из сведений технических паспортов, составленных ГПКО «Центр технической инвентаризации Кузбасса», жилой дом по адресу: адрес, представляет из себя две изолированные части с отдельными входами-выходами, системами отопления, канализации и водоснабжения. При этом изолированной частью дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. пользуется он, а общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. пользуется ответчик.

В настоящее время он и ФИО2 пришли к соглашению о порядке раздела дома по адресу: адрес натуре. ФИО2 не возражает против признания за ним права собственности на часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящую из следующих помещений: жилая комната 

<

данные изъяты> кв.м. (5); жилая комната 

<

данные изъяты> кв.м. (6); коридор 

<

данные изъяты> кв.м. (1); сан. узел 

<

данные изъяты> кв.м. (2); кухня 

<

данные изъяты>.м. (3); жилая комната 

<

данные изъяты> кв.м. (4).

В собственность ФИО2 следует выделить часть жилого дома общей площадью 40,9 кв.м., состоящую из следующих помещений: столовая 

<

данные изъяты> кв.м. (4); жилая комната 

<

данные изъяты> кв.м. (5); жилая комната 

<

данные изъяты> кв.м. (6); кухня 

<

данные изъяты> кв.м. (1); коридор 

<

данные изъяты> кв.м. (2); сан. узел 

<

данные изъяты> кв.м.(3).

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. От истца ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. От ответчика ФИО2 поступило заявление, согласно которому признает исковые требования в полном объеме, просит принять признание иска, дело рассмотреть в ее отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п.п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В абзаце 2 подпункта «а» пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Как следует из ч. 1, ч. 8 ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. Для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав необходимы следующие документы: судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: адрес, а также земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес (л.д. 46, 62-63, 65, 66).

Право общей долевой собственности подтверждается также выписками из ЕГРН (л.д. 6-18).

Заявляя исковые требования, истец указал, что фактически между им и ответчиком сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями. Истец указывает, что жилой дом имеет два независимых входа, перегородку по границе жилых помещений внутри дома, данными помещениями истец и ответчик пользуются независимо, каждое помещение имеет собственные приборы учета, предоставив в подтверждение заключение эксперта №, составленное ООО «Губернские оценщики» (л.д. 108-130).

Согласно выводам Заключения эксперта №, составленного ООО «Губернские оценщики»: раздел по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: адрес натуре между собственниками пропорционально занимаемой каждым собственником своей фактической площади, разделенной между собой капитальной стеной возможен. Руководствуясь ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации эксперты пришли к выводу о том, что объекты экспертизы (выделенные в натуре доли), расположенные по адресу: адрес, можно отнести к такому виду жилых помещений как «часть жилого дома». Часть жилого адрес, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и часть жилого адрес общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: адрес, соответствует требованиям строительно-технических, пожарных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правил Федерального закона от 30.12.2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Эксплуатация части жилого адрес, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и части жилого адрес общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: адрес, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.

Суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства по делу заключение эксперта ООО «Губернские оценщики». Экспертное исследованием выполнено с соблюдением требований, предъявляемых к производству экспертизы, содержит все предусмотренные законодательством разделы и сведения и включает в себя общую информацию, идентифицирующую объект исследования, результаты исследования, полученные при применении использованных экспертом подходов и методов, мотивированные выводы. Квалификация и компетентность эксперта не вызывает сомнений. 

По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Судом установлено, что фактически жилой дом по адресу: адрес разделен на две половины, имеет отдельные входы.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общая площадь дома 

<

данные изъяты> кв.м., жилая 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 69-76).

Из технического паспорта следует, что в состав жилого дома входят помещения, обозначенные в техническом паспорте как объект жилое помещение № общей площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, состоящее из следующих помещений: жилая комната 

<

данные изъяты> кв.м. (5); жилая комната 

<

данные изъяты> кв.м. (6); коридор 

<

данные изъяты> кв.м. (1); сан. узел 

<

данные изъяты> кв.м. (2); кухня 

<

данные изъяты>.м. (3); жилая комната 

<

данные изъяты> кв.м. (4).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общая площадь дома 

<

данные изъяты> кв.м., жилая 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 19-26).

Из технического паспорта следует, что в состав жилого дома входят помещения, обозначенные в техническом паспорте как объект жилое помещение № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, состоящее из следующих помещений: столовая 

<

данные изъяты> кв.м. (4); жилая комната 

<

данные изъяты> кв.м. (5); жилая комната 

<

данные изъяты> кв.м. (6); кухня 

<

данные изъяты> кв.м. (1); коридор 

<

данные изъяты> кв.м. (2); сан. узел 

<

данные изъяты> кв.м.(3).

Из искового заявления следует, что ФИО1 пользуется частью дома, состоящей из: жилой комнаты 

<

данные изъяты> кв.м. (5); жилой комнаты 

<

данные изъяты> кв.м. (6); коридора 

<

данные изъяты> кв.м. (1); сан. узла 

<

данные изъяты> кв.м. (2); кухни 

<

данные изъяты>.м. (3); жилой комнаты 

<

данные изъяты> кв.м. (4). Всего в пользовании ФИО1 находится 

<

данные изъяты> кв.м. общей площади дома. 

ФИО2 пользуется частью дома, состоящей из: столовой 

<

данные изъяты> кв.м. (4); жилой комнаты 

<

данные изъяты> кв.м. (5); жилой комнаты 

<

данные изъяты> кв.м. (6); кухни 

<

данные изъяты> кв.м. (1); коридора 

<

данные изъяты> кв.м. (2); сан. узла 

<

данные изъяты> кв.м.(3). Всего в пользовании ФИО2 находится 

<

данные изъяты> кв.м. общей площади дома.

Согласно положениям ч. 1 и ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. 2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с положениями п. 5 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости).

В силу п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.

На основании ч. 8 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав необходимы следующие документы: соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц; либо судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Между тем, из материалов дела следует, что выдел доли в натуре в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности истца и ответчика.

Таким образом, вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что выдел в натуре в принадлежащей истцу 1/2 доли в праве на жилой дом и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом возможен, поскольку имеется возможность использовать выделенное жилое помещение по целевому назначению без причинения ущерба имуществу в целом, без ухудшения его технического состояния и снижения его материальной ценности.

В соответствии с положениями п. 39 ст. 1 и п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ в качестве объектов капитального строительства поименованы объекты индивидуального жилищного строительства и жилые дома блокированной застройки.

Из системного толкования положений ст.7 и ст.8 Федерального закона от 13.07.2017 №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» а также ст. 16 Жилищного кодекса РФ и положений Градостроительного кодекса РФ можно сделать вывод, что «часть жилого дома» может являться наименованием объекта недвижимости, подлежащего государственному кадастровому учету в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2017 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и по своей сути, может представлять собой помещение либо совокупность помещений, составляющих, в том числе блок в жилом доме блокированной застройки, каждый из которых может рассматриваться как жилой дом.

Согласно ч.1 ст.21 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», установлены требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав согласно которым документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В соответствии с указанными выше положениями Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при разделе исходного объекта недвижимости образуются новые объекты недвижимости того же вида, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта, который прекращает свое существование. Поскольку новые объекты недвижимости имеют возможность эксплуатироваться автономно, после постановки их на кадастровый учет становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

В результате раздела образовано несколько объектов недвижимости, в соответствии с положениями ч.1, ч.3 и ч.7 ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», решение суда, установившее данное обстоятельство будет являться основанием для проведения кадастровых работ в результате которых изготавливаются технические планы на вновь образованные объекты с учетом определенного судом порядка пользования помещениями и, следовательно, в Государственном кадастре недвижимости в отношении каждого такого блока вносятся сведения о виде объекта недвижимости - «Здание» с наименованием - «Часть жилого дома», назначение объекта - «Жилое».

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает необходимым прекратить общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: адрес, выделить в натуре с собственность ФИО1 в праве общей долевой собственности, часть жилого дома в виде части индивидуального жилого дома, по адресу: адрес, как помещение №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., состоящей из: жилой комнаты 

<

данные изъяты> кв.м. (5); жилой комнаты 

<

данные изъяты> кв.м. (6); коридора 

<

данные изъяты> кв.м. (1); сан. узла 

<

данные изъяты> кв.м. (2); кухни 

<

данные изъяты>.м. (3); жилой комнаты 

<

данные изъяты> кв.м. (4) и признать право собственности за ФИО1 на часть индивидуального жилого дома – жилое помещение № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м (тип объекта учета- здание, наименование объекта – часть жилого здания, назначение объекта – жилое, адрес объекта: адрес).

Выделить в натуре в собственность ФИО2 в праве общей долевой собственности, часть жилого дома в виде части индивидуального жилого дома, по адресу: адрес, как помещение №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, состоящее из: столовой 

<

данные изъяты> кв.м. (4); жилой комнаты 

<

данные изъяты> кв.м. (5); жилой комнаты 

<

данные изъяты> кв.м. (6); кухни 

<

данные изъяты> кв.м. (1); коридора 

<

данные изъяты> кв.м. (2); сан. узла 

<

данные изъяты> кв.м.(3) и признать право собственности за ФИО2 на часть индивидуального жилого дома – жилое помещение № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. (тип объекта учета- здание, наименование объекта – часть жилого здания, назначение объекта – жилое, адрес объекта: адрес).

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, данное решение является основанием для регистрации прекращения права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: адрес с кадастровым номером №, и регистрации права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес с кадастровым номером № за ФИО1 и ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре, о прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Прекратить общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес

Снять с кадастрового учета жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №, путем:

- выделения в собственность ФИО1 самостоятельного жилого помещения в виде части индивидуального жилого дома, по адресу: адрес, как помещение №, общей площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой 33,8 кв.м., состоящее из: жилой комнаты 9,4 кв.м.; жилой комнаты 17,4 кв.м.; коридора 2,3 кв.м.; сан. узла 2,6 кв.м.; кухни 10,1кв.м.; жилой комнаты 7 кв.м.;

- выделения в собственность ФИО2 самостоятельного жилого помещения в виде части индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: адрес, как помещение №, общей площадью 40,9 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м., состоящей из: столовой 6,4 кв.м.; жилой комнаты 7 кв.м.; жилой комнаты 15,2 кв.м.; кухни 5,9 кв.м.; коридора 2,9 кв.м.; сан. узла 3,5 кв.м.

Признать право собственности за ФИО1 на часть индивидуального жилого дома – жилое помещение №, общей площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой 33,8 кв.м (тип объекта учета - здание, наименование объекта – часть жилого здания, назначение объекта – жилое, адрес объекта: адрес).

Признать право собственности за ФИО2 на часть индивидуального жилого дома – жилое помещение № общей площадью 40,9 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м. (тип объекта учета - здание, наименование объекта – часть жилого здания, назначение объекта – жилое, адрес объекта: адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16.07.2024.

Председательствующий Н.А.Долженкова

копия верна:

Подлинный документ подшит в деле № 2-2350/2024 Заводского районного суда города Кемерово.

Судья Н.А.Долженкова

Секретарь Т.С.Жукова