УИД 74RS0002-01-2024-003536-79

Дело № 2-1198/2025 (2-7710/2024;)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 19 марта 2025 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе 

председательствующего Е.Н. Атяшкиной,

при секретаре И.А. Колмаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилзакзачик Центрального района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и энергию, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «

<

адрес>» (далее – ООО УК «

<

адрес>») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (в котором с учетом уточнения) просило о взыскании с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженности за оказанные жилищные услуги в размере 41769 руб. 61 коп., пени в размере 17860 руб. 89 коп., а также расходов оп уплате государственной пошлины в размере 3585 руб. 22 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики ФИО1, ФИО2 является собственниками жилого помещения (по ? доли) – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ООО УК «

<

адрес>» осуществляет функции по управлению вышеуказанным многоквартирным домом и обеспечивает содержание и ремонт общего имущества. Ответчик ФИО1 недобросовестно осуществляет свои обязанности по внесению платы за жилое помещение, в связи с чем, образовалась задолженность. 

В ходе рассмотрения дела представителем истца подано заявление об уточнении исковых требований, в котором просила принять отказ ООО УК «

<

адрес>» от исковых требований к ответчику ФИО2 в полном объеме. Указала, что последствия отказа от иска известны и понятны.

Определением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказ от исковых требований ООО УК «

<

адрес>» к ответчику ФИО2 принят, производство по делу в части взыскания задолженности с ответчика ФИО2 прекращено.

Представитель истца ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района» в судебном заседании участия не принимал, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом путем направления судебной повестки по адресу места регистрации и места жительства, указанному в иске. Извещение о дате судебного заседания было направлено заказным письмом с уведомлением. Данных о том, что ответчик по уважительным причинам не мог участвовать в судебном заседании, в деле не имеется.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным в случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Поскольку с адреса регистрации ответчика вернулись конверты с отметкой об истечении срока хранения, поэтому в силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ извещение считается доставленным адресату, поскольку причиной возврата указано «истечение срока хранения», что является обстоятельством, зависящим от адресата. Применительно к положениям п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утверждённых постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чём свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о рассмотрении дела.

Кроме того, информация о принятии указанного искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальном сайте centr.chel.sudrf.ru Центрального районного суда г. Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также ФЗ от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

С учетом изложенного, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, суд находит неявку ответчика, извещенного судом в предусмотренном законом порядке, его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования с учетом уточнений к ним подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

При рассмотрении дела установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 является собственниками жилого помещения (по ? доли) – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75-77).

Решением общего собрания собственников помещений указанного дома в качестве способа управления указанным домом была избрана управляющая организация – ООО УК «

<

адрес>», что подтверждается соответствующим протоколом общего собрания собственников помещений.

Кроме того, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ И.о. мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО3, ФИО4 задолженности в размере 68103 руб. 24 коп.

ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> в связи с поступлением заявления от ФИО1 об отмене судебного приказа (л.д.70)

После отмены судебного приказа ответчик взятые на себя обязательства не исполнил. 

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищного кодекса РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание такого имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник такого помещения в доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество указанного собственника.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Из представленного истцом в материалы дела расчета задолженности, следует, что в настоящий момент у ответчика ФИО1 (с учетом принадлежащей ей доле в праве собственности – ?) имеется задолженность перед истцом по внесению платы за жилое помещение в размере 41769,61 руб. 61 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (83539 руб. 22 коп./2). 

Указанный размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств отсутствия долга суду не представлено. 

На этом основании задолженность подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Согласно ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На этом основании суд находит требование истца о взыскании с ответчика пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 17860 руб. 89 коп. подлежащим удовлетворению. Расчет пени произведен истцом в соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса РФ, исходя из периодов допущенных просрочек.

Кроме того суд обращает внимание, что представленный истцом расчет суммы пени выполнен с учетом положения Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом установленного моратория. 

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3585 руб. 22 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания 

<

адрес>» (ИНН №, КПП №) задолженности за оказанные жилищные услуги в размере 41769 руб. 61 коп., пени в размере 17860 руб. 89 коп., а также расходов оп уплате государственной пошлины в размере 3585 руб. 22 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий п/п Е.Н. Атяшкина 

Мотивированное решение составлено 21 марта 2025 года.

Копия верна. 

Решение не вступило в законную силу.

Судья Е.Н. Атяшкина

Секретарь И.А. Колмакова