№ 2-489/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2019 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Черемисиной О.С.

при секретаре Максимовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, товариществу собственников жилья «Строитель» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий через представителя ФИО3, обратился в суд с иском к ФИО2, ТСЖ «Строитель» об определении порядка оплаты коммунальных платежей.

В обоснование иска указано на то, что в ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен брак, который в ДД.ММ.ГГГГ года решением мирового судьи расторгнут, в связи с чем истец и ответчик перестали быть членами одной семьи. Каждый из них имеет отдельный бюджет и обязательства. Вместе с тем, ФИО1 и ФИО2 продолжают проживать в одной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение приобретено истцом с ответчиком в период первого брака в ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера, выданного Исполнительным комитетом Совета народных депутатов Октябрьского района г. Барнаула на имя ФИО1 На протяжении длительного времени и по настоящий момент истцом единолично производится оплата коммунальных платежей. В досудебном порядке разрешить вопрос об определении размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истцу с ответчиком не представилось возможным, в связи с чем ФИО1 вынужден обратиться за разрешением спора в суд.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, положения ст.ст. 69, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, ФИО1, действующий через представителя ФИО3, просит определить его (истца) и ФИО2 доли участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги за 

<

адрес> в 

<

адрес> равными; обязать ТСЖ «Строитель» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения, определяющие их долю участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых за квартиру, и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг на истца и ответчика без разделения лицевого счета.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО3 заявленные исковые требования поддержали по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила о том, что не возражает относительно того, чтобы порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг был определен судебным решением. 

ТСЖ «Строитель» извещено в установленном законом порядке, в судебное заседание представителя не направило.

Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Исходя из положений ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Как установлено ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Исполнительным комитетом Совета народных депутатов Октябрьского района на имя ФИО1, предоставлена для проживания семьи квартира по адресу: 

<

адрес> 

Согласно справке, выданной ТСЖ «Строитель», ФИО1 являлся членом 

<

данные изъяты>, паевые накопления за квартиру выплачены полностью ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из положений п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На принадлежность квартиры равным образом и истцу, и ответчику ФИО1 ссылался в исковом заявлении, пояснил также в судебном заседании. Ответчик ФИО2 заняла в судебном заседании аналогичную позицию. 

В соответствии с выпиской из домовой книги, ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в квартире с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, фактически проживают в жилом помещении.

Данные обстоятельства истец и ответчик подтвердили в судебном заседании. 

Соглашения о порядке и размере участия в оплате жилья и коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто.

Начисление платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на имя истца ФИО1 единолично подтверждается представленными в суд платежными документами по финансовому лицевому счету, открытому на имя ФИО1, договором управления многоквартирным домом от 08 июля 2015 года, а также не оспаривалось ответчиком ФИО2 в судебном заседании. 

Поскольку в силу приведенных выше норм гражданского и жилищного законодательства сособственники жилого помещения несут равные обязанности по его содержанию, оплате потребленных коммунальных услуг, кроме того, каждый из собственников вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, учитывая недостижение между истцом и ответчиком соглашения о порядке участия в оплате данных расходов, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика ФИО2 против определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги путем установления долей участия в оплате в размере 1/2 в отношении каждого, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить ФИО1 порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли от начисляемой ежемесячно платы.

Определить ФИО2 порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли от начисляемой ежемесячно платы.

Возложить обязанность на Товарищество собственников жилья «Строитель» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, соразмерно 1/2 доле каждого в праве собственности на жилое помещение.

Возложить обязанность на Товарищество собственников жилья «Строитель» производить отдельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на ФИО1, ФИО2 соразмерно 1/2 доле в праве собственности каждого на жилое помещение с оформлением отдельных платежных документов для внесения платы.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.С. Черемисина