Дело № 2-2378/2023

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Омск 02.06.2023 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., с участием помощника прокурора ЦАО г. Омска ФИО1, при секретаре Юрикове А.С., помощнике ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с названным иском. В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, в лице представителя ФИО8, действующая на основании доверенности, заверенной в Генеральном консульстве России в Сиднее, являющаяся продавцом, продала ей указанную квартиру. В спорном жилом помещении вместе с ней проживает ее сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Данная квартира ей нужна для личного проживания с членами семьи. Ответчик не является членом ее семьи, а является абсолютно посторонним человеком, она вынуждена нести бремя оплаты коммунальных платежей за зарегистрированного в ее квартире ответчика. Ответчик в настоящее время остается зарегистрированным в спорной квартире, длительное время в течение нескольких лет проживает с Австралии. В срок, установленный условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, обязательства по снятию с регистрационного учета ответчик не исполнил. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета. 

В судебном заседании ФИО4 участия не принимала, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя.

В судебном заседании представитель ФИО4 по письменному ходатайству, заявленному в ходе подготовки по делу, ФИО6 требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, указав, что у ответчика никаких прав на пользование квартирой истицы не имеется. 

В судебном заседании ответчик ФИО5 участия не принимала, извещена надлежаще по месту государственной регистрации.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, мнение прокурора об обоснованности исковых требований, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице представителя ФИО8, действующей на основании доверенности, заверенной в Генеральном консульстве России в Сиднее, и покупателем ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продала покупателю за 

<

данные изъяты> рублей 

<

адрес> в 

<

адрес>. Квартира приобретена с использованием кредитных средств ПАО Сбербанк в размере 

<

данные изъяты> рублей. Пунктом 3.8. договора предусмотрено, что на момент подписания договора в недвижимом имуществе зарегистрирована ФИО5, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течении 14 календарных дней с момента подписания настоящего договора. 

Вместе с тем, в соответствии с копией лицевого счета №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ООО УК на Рабкоровской», установлен состав проживающих в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – собственник квартиры, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын, с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – Б/ОКС.

Указанная информация также подтверждена сведениями ОАСР УФМС России по 

<

адрес>.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-115486905 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> обременена ипотекой в силу закона в пользу ПАО Сбербанк. 

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит требование истца обоснованным и соответственно подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является его собственником, а также членом семьи собственника, самостоятельным правом пользования не обладает.

Учитывая изложенное, а также тот факт, что в силу ст. 30 ЖК РФ только собственник жилого помещения определяет судьбу данного помещения, владея, пользуясь и распоряжаясь им, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

Вместе с тем, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части иска ФИО4 отказать. 

Решение может быть обжаловано путем подачи жалобы через Куйбышевский районный суд г. Омска в апелляционную инстанцию Омского областного суда в течение одного месяца. 

Судья: А.Г. Чекурда

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2023.