66RS0007-01-2024-007010-68

гражданское дело № 2-6081/2024 

решение

 в окончательной форме изготовлено 18 декабря 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 04 декабря 2024 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой О.В. при ведении протокола помощником судьи Болдыревой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Чкаловская» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пеней,

установил:

истец обратился с указанными требованиями, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2021 по 31.08.2023 в сумме 298343,75 руб., из которых: 250981,94 руб. – основной долг, неустойка в сумме 47361,81 руб.

В судебное заседание истец представителя не направил, извещен о дне слушания дела.

В судебном заседании ответчик ФИО1 (он же – законный представитель третьего лица ФИО2) иск не признал, указал, что вносит платежи в суммах, превышающих начисления.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора на стороне ответчика, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

Судом с учетом мнения лиц, участвующих в деле, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определено рассмотреть дело при установленной явке участников процесса.

Суд, заслушав явившихся в судебное заседание участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, изучив решение по гражданскому делу № 2-406/2024, находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО1 с 06.12.2021 является собственником квартиры по адресу: г. 

<

адрес>

В квартире был зарегистрирован до 18.08.2023 только ФИО1, с указанной даты в квартире зарегистрирован также несовершеннолетний ФИО2

Как указывает истец, за период с 01.12.2021 по 31.08.2023 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 250981,94 руб.

При этом, согласно выписке-расчету, расчет платы производился истцом за период с 01.12.2021 по 31.05.2022 исходя из зарегистрированных в квартире 9 человек, произведенные ответчиком оплаты не нашил своего отражения в выписке-расчете.

В связи с чем, судом направлен запрос в ООО «ЕРЦ».

Согласно ответу ООО «ЕРЦ» от 01.11.2024, жилое помещение по адресу: г. 

<

адрес> в спорный период оборудовано прибором учета электроэнергии, с 15.06.2023 – оборудовано прибором учета холодной воды. Прибор учета газа не установлен, начисления за горячую воду не производятся. 

Также из выписки-расчета следует, что ответчиком вносилась плата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Ранее истец обращался с иском о взыскании задолженности по указанной квартире к ФИО1, ФИО3 (гражданское дело № 2-406/2024), просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2019 по 30.11.2021 по 21579,84 руб. с каждого и пени в сумме 7219,57 руб. с каждого из ответчиков, просил возместить судебные расходы. В дальнейшем истец отказался от исковых требований к ФИО1, отказ принят судом, о чем вынесено определение.

Решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 15.02.2024 в удовлетворении исковых требований отказано судом. Судом установлено, что к моменту подачи иска задолженность за предъявленный истцом период (с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности) была погашена ответчиком (в августе 2023 года). 

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям п. 29 указанного выше Пленума обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30, 39, 154 ЖК РФ бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе коммунальные услуги, приходящиеся на общедомовые нужды, несут собственники помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В силу ст. 319 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

По смыслу статьи 319 ГК РФ под упомянутыми в ней процентами понимаются проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например, статьи 317.1, 809, 823 ГК РФ). Проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности, например, проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ, к указанным в статье 319 ГК РФ процентам не относятся и погашаются после суммы основного долга (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении»).Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ). Аналогичные разъяснения содержатся в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», из которых следует, что по смыслу пункта 3 статьи 199 ГК РФ в случае, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди них имеются требования кредитора, по которым истек срок исковой давности, исполненное засчитывается в пользу требований, по которым срок исковой давности не истек, в порядке, установленном пунктами 2 и 3 статьи 319.1 ГК РФ. Таким образом, плата за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги производится на основании платежных документов, в котором указывается месяц, за который производится плата, платеж, поступивший за жилое помещение и коммунальные услуги в текущем месяце, подлежит направлению, в первую очередь, на погашение начисленной за текущий месяц задолженности, если иное не предусмотрено соглашением между плательщиком и лицом, которому платеж вносится, что соответствует положениям п. 66, п. 67, пдп. «в» п. 69 Правил. Судом истцу неоднократно предлагалось представить расчет суммы долга в соответствии с приведенными выше положениями закона, с учетом количества зарегистрированных в жилом помещении, представить сведения о применяемых тарифах, такой расчет истцом суду не представлен (ст. 35, 56 ГПК РФ).Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от подтверждения того факта, на наличие которого ссылается сторона.В связи с чем, суд находит необходимым исключить из расчета задолженности начисления за «прочие услуги» за декабрь 2022 г. – в сумме 9578,48 руб., январь 2023 г. – 11188,39 руб., февраль 2023 г. – 11763,66 руб., март 2023 г. – 7772,46 руб., апрель 2023 г. – 8683,01 руб., май 2023 г. – 12797,48 руб., поскольку истцом не представлено сведений о том, что включено в данные услуги, при этом, в расчете (л.д. 9-17) данные суммы указаны как «несанкционированное вмешательство», однако, документы, подтверждающие данное несанкционированное вмешательство в материалы дела не представлены. Также истцом не представлено сведений, в связи с чем за октябрь 2022 г. начисления за услугу «электроэнергия» составили 29326 руб., за ноябрь 2022 г. – 8880,19 руб., при средних начислениях в тот период 946 руб. – 1030 руб. В связи с чем, судом определяется сумма начислений равная 946 руб. согласно расчету истца без учета перерасчета (л.д. 13-14). В соответствии со ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Истцом решение собрания собственников помещений в многоквартирном доме, изменяющее размер платы за содержание жилого помещения, не представлено, при этом, размер платы за март 2023 года указан как 9876,01 руб. (в расчете указано на проведение перерасчета, при этом, сам механизм перерасчета, на основании чего он производился, не представлены), за апрель 2023 г. – 7321,09 руб., за май 2023 г. – 3074,42 руб., тогда как тариф за содержание жилого помещения установлен в размере 24,37 руб. (постановление Администрации г. Екатеринбурга от 22.06.2017 № 1091), при площади квартиры 73,7 кв.м размер платы не должен превышать 1796,07 руб. За холодное водоснабжение за период с декабря 2021 г. по май 2022 г. начисления производились исходя из 9 зарегистрированных, тогда как зарегистрирован был 1 человек, в связи с чем, суд определяет сумму равной 263,06 руб. в месяц (аналогично начислениям за сентябрь 2021 г.), за услугу водоотведение – 233,73 руб. (аналогично начислениям за сентябрь 2021 г.), за услугу по обращению с твердыми коммунальными расходами в сумме 597,35 руб. В связи с чем, суд самостоятельно производит расчет задолженности: содержаниеотоплениеХВСводоотведэлектроэнергиягазоснабженение

КУ МКД

ТКО

итого

дек.21

1656,78

3827,96

263,06

233,73

2227,5

481,95

146,95

597,35

9435,28

янв.22

1656,78

2782,34

263,06

233,73

2227,5

481,95

146,95

597,35

8389,66

фев.22

1656,78

2454,51

263,06

233,73

2227,5

481,95

146,95

597,35

8061,83

мар.22

1656,78

2472,33

263,06

233,73

2227,5

481,95

146,95

597,35

8079,65

апр.22

1656,78

1901,91

263,06

233,73

2227,5

481,95

146,95

597,35

7509,23

май.22

1656,78

731,36

263,06

233,73

2475

1381,32

146,95

597,35

7485,55

июн.22

1656,78

0

458,24

407,13

900

70,79

138,11

221,63

3852,68

июл.22

1656,78

0

541,55

467,45

946

110,36

143,31

259,31

4124,76

авг.22

1656,78

0

541,55

467,45

946

110,36

143,31

259,31

4124,76

сен.22

1656,78

0

541,55

467,45

946

110,36

140,71

259,31

4122,16

окт.22

1656,78

2789,63

541,55

467,45

946

110,36

142,01

259,31

6913,09

ноя.22

1796,07

2092,22

541,55

467,45

946

110,36

142,01

259,31

6354,97

дек.22

1796,07

4156,77

571,09

502,01

1030

120,56

154,14

267,13

8597,77

янв.23

1796,07

4156,77

571,09

502,01

1019,16

120,56

169,54

267,13

8602,33

фев.23

1796,07

4156,77

571,09

502,01

956,84

120,56

153,63

267,13

8524,1

мар.23

1796,07

4156,77

-5947,47

502,01

1030

120,56

159,69

-1294,25

523,38

апр.23

1796,07

4156,77

571,09

-5023,01

1030

120,56

159,69

267,13

3078,3

май.23

1796,07

402,27

1344,82

1182,15

1699,5

283,91

159,69

-649,31

6219,1

июн.23

1796,07

0

-4841,13

-4258,93

2832,5

-1407,4

170,04

-3316,81

-9025,66

июл.23

1796,07

0

285,54

251

834,3

60,28

159,69

133,56

3520,44

авг.23

1796,07

0

285,54

251

834,3

60,28

159,69

133,56

3520,44

Итого 

112013,8

Ответчиком вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги, решением суда от 15.02.2024 по делу № 2-406/2024 установлено, что задолженность за период 01.10.2019 по 30.11.2021 была погашена ответчиком (в августе 2023 года). 

За период с декабря 2021 г. по август 2023 г. внесено 107569,40 руб.

Ответчиком плата с августа 2023 г. вносилась в суммах, превышающих начисления за соответствующие месяцы, плата за август судом отнесена в погашение задолженности за период до 30.11.2021.

Расчет следующий:

итого

оплата 

Остаток задолженности

Месяц погашения, с учетом превышения оплат

дек.21

9435,28

7500

1935,28

сентябрь 2023 (остаток 7892,91 руб.)

янв.22

8389,66

0

8389,66

сентябрь 2023 (остаток 5957,63 руб.), октябрь 2023 (36347,75 руб.)

фев.22

8061,83

7800

261,83

октябрь 2023 (остаток 33 915,72 руб.)

мар.22

8079,65

6500,78

1578,87

октябрь 2023 (остаток 33 653,89 руб.)

апр.22

7509,23

7000

509,23

октябрь 2023 (остаток 32 075,02 руб.)

май.22

7485,55

10449,6

0

октябрь 2023 (остаток 31 565,79 руб.)

июн.22

3852,68

6010

0

октябрь 2023 (остаток 21 116,19 руб.)

июл.22

4124,76

4124,76

0

октябрь 2023 (остаток 15 106,19 руб.)

авг.22

4124,76

4124,76

0

октябрь 2023 (остаток 10 981,43 руб.)

сен.22

4122,16

4122,16

0

октябрь 2023 (остаток 6 856,67 руб.)

окт.22

6913,09

6035,16

877,93

октябрь 2023 (остаток 2 734,51 руб.)

ноя.22

6354,97

6354,97

0

дек.22

8597,77

0

8597,77

октябрь 2023 (остаток 1 856,58 руб.), ноябрь 2023 (остаток 3 950,13 руб.)

янв.23

8602,33

7547,2

1055,13

ноябрь 2023 (остаток 2895 руб.)

фев.23

8524,1

0

8524,1

ноябрь 2023, декабрь 2023 (остаток 1 960,12 руб.)

мар.23

523,38

0

523,38

декабрь 2023 (остаток 1 436,74 руб.)

апр.23

3078,3

0

3078,3

декабрь 2023, январь 2024 (остаток 5 408,68 руб.)

май.23

6219,1

0

6219,1

январь 2024, февраль 2024 (остаток 7 009,22 руб.)

июн.23

-9025,66

0

0

июл.23

3520,44

0

3520,44

февраль 2024 (остаток 3 488,78 руб.)

авг.23

3520,44

30000

0

112013,8

107569,4

45071,02

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что задолженность у ответчика отсутствует за спорный период, погашена до обращения с иском в суд, оснований для удовлетворения требований не имеется, в том числе о взыскании неустойки, как производных от основного, суд отказывает в удовлетворении иска в полном объеме.

Поскольку в удовлетворении иска отказано, судебные расходы относятся на истца по правилам ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ООО УК «Чкаловская» (ИНН № к ФИО1 (СНИЛС №) о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пеней оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья О.В.Маслова