РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2018 года с. Песчанокопское 

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Толмачевой Н.Р.,

при секретаре Резеньковой Г.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-100/18 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Краснополянского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Краснополянского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, в котором просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 45,4 кв.м. по 

<

адрес>.

Иск заявлен в связи с тем, что 15.01.2017 года умерла мать истицы – М.Е., которая проживала по указанному адресу. После ее смерти открылось наследство, состоящее из домовладения и земельного участка, расположенных по 

<

адрес>, личных вещей: холодильника, кровати, газовой плиты, стола, стульев. Перечисленное имущество перешло во владение ФИО1, которая фактически приняла наследство, состоящее из земельного участка, общей площадью 2800 кв.м, жилого дома, площадью 42,7 кв.м. Истица является единственной наследницей. Она содержит жилое помещение, оплачивает коммунальные услуги, налоги, принимает меры по сохранению имущества. ФИО1 обратилась к нотариусу для оформления указанного недвижимого имущества, но получила свидетельство о праве на наследство по закону только на земельный участок, на который зарегистрировала свое право. У матери истицы не было каких-либо правоустанавливающих документов на жилой дом, построенный в 1966 году. ФИО1 обратилась в сектор архитектуры и градостроительства с заявлением о предоставлении разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию. Данные документы в архиве организации отсутствовали.

ФИО1, ссылаясь на ст.14 ФЗ №218, Постановление Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», считает, что у нее нет оснований для постановки жилого дома на кадастровый учет, в связи с чем постройка считается самовольной. Самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно техническому паспорту от 10.10.2017 года данная самовольная постройка представляет собой жилой дом литер А, площадью 42,7 кв.м. Площадь данного жилого дома, подлежащая постановке на кадастровый учет составляет 45,4 кв.м. Из заключения экспертной организации от 11.10.2017 года следует, что жилой дом литер А является объектом капитального строительства, построен и соответствует требованиям, предусмотренным Постановлением Госстроя России №170 от 27.09.2003 года «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», СНиП 31-02-2001, строительным нормам и правилам СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Данный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Соответствует всем требованиям, действующим строительным нормам. 

Самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем истец в порядке ст. 222 ГК РФ просит признать за ним право собственности на данную постройку. 

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2, надлежащим образом уведомленные о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представители ответчиков Администрации Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Краснополянского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, надлежащим образом уведомленные о времени, дате и месте слушания дела в судебное заседание не явились, в представленных суду заявлениях указали, что исковые требования ФИО1 признают в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны. 

Рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При рассмотрении настоящего дела судом принято признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, о признании иска ответчиками заявлено в установленном законом порядке, последствия признания иска ответчикам разъяснены. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 173, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Краснополянского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 45,4 кв.м. по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Песчанокопский районный суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Н.Р. Толмачева