РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-005906-59 (2-439/2024) по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребёнка Ф.И.О16, ФИО2 к администрации городского поселения Тельминского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов семьи нанимателя Ф.И.О8, истцы: Ф.И.О1 (дочь) и Ф.И.О2 (внучка) вселились в жилое помещение 9квартиру), находящееся по адресу: 

<

адрес>, рп. Тельма, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ родился Ф.И.О3 (внук), который ДД.ММ.ГГГГ также был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ наниматель Ф.И.О8 зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты), местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>1, который вместе со спорным жилым помещением находился в пользовании нанимателя жилого помещения и членов её семьи. Спорное жилое помещение имеет выход на данный участок и расположено в его границах. Супруг нанимателя - Ф.И.О4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Ф.И.О8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, включающее в себя вышеуказанный земельный участок, приняли её дочери: Ф.И.О5 (1/5 доли в праве общей долевой собственности), Ф.И.О1 (3/5 доли в праве общей долевой собственности). ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О6 и Ф.И.О7 подарили принадлежащие им доли Ф.И.О1 В данное время в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы по месту жительства истцы. Спорное жилое помещение не состоит на балансе у администрации городского поселения Тельминского муниципального образования и администрации Усольского муниципального района 

<

адрес>. Ранее право на приватизацию истцами не использовалось. В настоящее время истцы проживают в спорном жилом помещении, однако, не имеют возможности в полной мере владеть и распоряжаться им. Подать документы в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии в обычном порядке не представляется возможным. Право собственности на спорное жилое помещение никем не зарегистрировано. 

На основании изложенного, просят признать за Ф.И.О1, Ф.И.О2, Ф.И.О3 право собственности в равных долях, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому, на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребёнка Ф.И.О3, Ф.И.О9, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 56). 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 6). 

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского поселения Тельминского муниципального образования по доверенности ФИО3 (л.д. 48 оборот), не явилась, направила письменный отзыв на исковое заявление, в котором по существу заявленных требований возражений не имеет. Принятие решения по заявлению оставляет на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя администрации (л.д. 48).

В судебное заседание представитель третьего лица 

<

адрес> района 

<

адрес> по доверенности Ф.И.О12 (л.д. 55), не явилась, направила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 54).

В судебное заседание представитель третьего лица 

<

адрес> по 

<

адрес> по доверенности Ф.И.О13 (л.д. 51), не явилась, направила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя Управления (л.д. 50).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное (статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

На основании статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В пункте 4 Постановления от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу статьи 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов семьи нанимателя Ф.И.О8, истцы: Ф.И.О1 – дочь и Ф.И.О2 – внучка, вселились в жилое помещение - квартиру, находящееся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О8 зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты) с уточненной площадью (данные изъяты) кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на регистрационном учёте по указанному адресу состояли: наниматель – Ф.И.О8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; муж – Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; до настоящего времени по указанному адресу состоят: дочь – Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; внучка – Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ; внук – Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Как следует из материалов дела, наниматель Ф.И.О8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 22). 

Супруг Ф.И.О8 – Ф.И.О4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 33). 

Истец Ф.И.О1 приходится дочерью Ф.И.О8 и матерью Ф.И.О2 и Ф.И.О3 последние в свою очередь приходятся внучкой и правнуком Ф.И.О8

После смерти Ф.И.О8 открылось наследство, в виде вышеуказанного земельного участка, которое приняли наследники - её дочери: Ф.И.О5 (1/5 доли в праве общей долевой собственности), Ф.И.О7 (1/5 доли в общей долевой собственности) Ф.И.О1 (3/5 доли в праве общей долевой собственности) (л.д. 22-24).

ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О6 и Ф.И.О7 подарили принадлежащие им доли земельного участка Ф.И.О1, что подтверждается договором дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ф.И.О14, реестровый (данные изъяты)-н/(данные изъяты) (л.д. 19-21).

Как видно из материалов дела, в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, (л.д. 50).

Вместе с тем, в ЕГРН имеются сведения о праве собственности Ф.И.О1 на земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты) с уточненной площадью (данные изъяты) кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Ф.И.О14 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый (данные изъяты)-н/(данные изъяты); договора дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ф.И.О14, реестровый (данные изъяты)-н/38-(данные изъяты) (л.д. 50, 19-21, 22, 23, 24), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-31).

В реестре муниципального имущества Усольского муниципального района 

<

адрес> сведения об объекте недвижимости – жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 9).

Объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в реестре объектов муниципального имущества Тельминского муниципального образования не состоит (л.д. 10). 

Согласно техническому паспорту на помещение от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь составляет 64,9 кв.м (л.д. 15-18). 

Судом установлено, что истцы Ф.И.О1, Ф.И.О3, Ф.И.О2 ранее своё право на приватизацию не реализовали, спорное жилое помещение не является служебным, не находится в аварийном состоянии либо в чьей-либо собственности (л.д. 11-14).

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При указанных обстоятельствах, в отсутствие возражений заинтересованных лиц по делу, суд признает за Ф.И.О1, Ф.И.О3, Ф.И.О2 право собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым, на квартиру, расположенную по адресу – 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребёнка Ф.И.О3, ФИО2 к администрации городского поселения Тельминского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, Ф.И.О3, ФИО2 право собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым, на квартиру, расположенную по адресу – 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.

Судья А.Н. Касимова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.