К делу №2-3245/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2020 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Ситниковой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Волне К.А.,

с участием представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по ордеру – адвоката Дамницкой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В его обоснование указала, что является собственником квартиры 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит ей на основании договоров купли-продажи от 24.07.2019, заключенных ею с ответчиками. Ответчики взяли на себя обязательство освободить квартиру и сняться с регистрационного учета, сняв с учета зарегистрированных в ней лиц в срок до 24.09.2019. Однако, свое обязательство сняться с регистрационного чета ответчики не выполнили, несмотря на то, что с 24.08.2019 ответчики в данной квартире не проживают и не используют ее по назначению. Данное обстоятельство нарушает ее права и законные интересы, оплата коммунальных платежей за указанную квартиру начисляется по числу зарегистрированных в ней лиц. Она неоднократно звонила ответчикам для решения данного вопроса. Однако, ответчики на ее звонки не отвечают, место жительства ответчиков ей не известно. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец, надлежаще извещенная о времени и месте слушания дела, не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчиков, место жительства которых неизвестно, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Дамницкая А.А., с заявленными исковыми требованиями не согласилась на том основании, что представляя ответчиков, она обязана защищать их интересы, исходя из их позиции, однако позиция ответчиков ей неизвестна. Просила в иске отказать.

Выслушав доводы представителя ответчиков, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.07.2019, договорами купли-продажи от 24.07.2019, истице ФИО6 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела и пояснений истца усматривается, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

При этом, из подтверждения МОО ТОС №10 от 18.08.2020 №541, усматривается, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в вышеуказанной квартире не проживают.

В соответствии со ст.209 ГК РФ истец как собственник имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из п.10 договоров купли-продажи от 24.07.2019, заключенных с ответчиками усматривается, что они обязались освободить принадлежащие им доли квартиры, сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета зарегистрированных в них по месту жительства лиц в срок до 24.08.2019 года.

Однако, данное обязательство ответчиками не исполнено. Как установлено в судебном заседании ответчики в настоящее время в каких-либо договорных отношениях с истицей не состоят, в спорной квартире не проживают, в связи с чем, право пользования вышеназванным жилым помещением утратили. Доказательств обратного ответчиками, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено.

При таких обстоятельствах иск ФИО6 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца.

Председательствующий подпись С.Ю. Ситникова

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2020-006509-90

Подлинник находится в материалах дела №2-3245/2020

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.