Дело № 2-1992/2024

32RS0003-01-2024-003571-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2024 года город Брянск 

Брянский районный суд Брянской области в составе 

председательствующего судьи Слепуховой Н.А., 

при секретаре Мартыненко В.С., 

с участием помощника прокурора Брянского района Брянской области Котенок Т.В., истца ФИО1, его представителя по устному ходатайству ФИО2, представителя ответчика - адвоката Гарбуз Е.Г., назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С 3 февраля 2002 года в доме зарегистрирован ответчик. Ответчик был зарегистрирован прежним собственником, его регистрация в доме носила формальный характер, поскольку в данный дом он не вселялся и фактически не проживал.

Указывая на нарушение своих прав как собственника, а также отказ ответчика в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, истец ФИО1, с учетом уточнения исковых требований, просит суд признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали заявленные исковые требования с учетом их уточнения и просили удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3– адвокат, назначенный по ст. 50 ГПК РФ, Гарбуз Е.Г. возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по известному месту регистрации. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего о законности и обоснованности исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> прежним собственником.

В настоящее время, собственником указанного жилого дома является истец – ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН, истребованной судом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указывает истец, ответчик в доме не проживает, бремени его содержания не несет, о чем им представлены в материалы дела квитанции по оплате коммунальных платежей.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что ответчик ФИО4 является ее родным братом, около 20 лет его место жительства ей не известно. В жилом доме, принадлежащем истцу, он никогда не проживал, поскольку она бывает дома у истца, его вещей в доме нет.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО9 указала, что является женой истца. Пояснила, что в указанном доме проживает ее свекровь, которую она постоянно навещает. Подтвердила то обстоятельство, что ответчик в данном доме не проживает, последний раз был в доме около 7 лет назад, навещал мать. Фактически в дом не вселялся и не проживал.

Свидетель ФИО10 пояснила, что проживает рядос с указанным домом, в данном доме проживает мать истца. Постоянно видит самого истца в доме, который навещает мать и помогает ей по хозяйству. Подтвердила, что ответчик в данном доме никогда не проживал, а последние лет 8 его не видела.

Таким образом, имеющимися в деле доказательствами, оцененными судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, подтверждается, что ответчик, не проживает в данном жилом доме, принадлежащем истцу, фактически не вселялся, не несет бремя по оплате коммунальных платежей, его регистрация носит формальный характер.

Учитывая приведенные требования закона, а также учитывая то обстоятельство, что членоми семьи собственника ответчик не является, суд находит требования истца о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Слепухова

Мотивированное решение суда изготовлено 28 декабря 2024 года