Дело № 2-1949/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2019 года г. Тверь

Заволжский районный суд г.Твери в составе:

председательствующего судьи Усановой Л.Е.,

при секретаре Мартыновой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Заволжского района в г.Твери о сохранении квартиры в переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Заволжского района в г.Твери, в котором просит сохранить квартиру в переустроенном состоянии по адресу: 

<

адрес>, а именно сохранить в санузле установленную в настоящее время ванную, вместо стоявшего ранее умывальника.

Истец мотивировал свои требования следующим. Истцом по договору купли-продажи была приобретена в собственность однокомнатная квартира по вышеуказанному адресу. На момент осмотра квартиры, далее в процессе подготовки и оформления документов к сделке, а также при подписании договора купли-продажи, истца никто не поставил в известность, что в приобретаемой ею квартире в санузле вместо установленной в настоящее время ванны стоял умывальник, так же это не видно и из технической документации на квартиру, который был передан истцу продавцами после приобретения квартиры. Только получив предписание из Администрации Заволжского района в городе Твери от 04.03.2019г. с предложением в кротчайшие сроки привести жилое помещение в прежнее состояние в связи с отсутствием разрешения на переустройство жилого помещения, истец стал разбираться в сложившейся ситуации. Истец собрал необходимую документацию, связанную с переустройством вышеуказанной квартиры: экспертное заключение ФБУЗ от 25.06.2019г. за № 04-1/2-106; санитарно-эпидемиологическое заключение от 02.07.2019г. № 69-00-06/20-6547-2019; техническое заключение на обследование проведенных строительно-монтажных работ от 29.05.2019г. 131-19-ТО.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Заволжского района в городе Твери, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился.

Исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Судом установлено, что истец является собственником и проживает в квартире № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Указанная истцом перепланировка и переустройство в вышеуказанной квартире была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно санитарно-эпидемиологической экспертизе и заключению удостоверено, что требования, установленные в проектной документации соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, перепланировка квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям. 

Из технического заключения следует, что в вышеуказанной квартире осуществлены следующие работы: демонтаж раковины в туалете; конструкция пола в санузле выполнена заново, с устройством гидроизоляции обмазкой битумной мастикой и заведением ее на перегородки и стену на высоту до 100мм; покрытие пола из керамической плитки; в санузле установлена металлическая ванная, унитаз (сохранен). 

В соответствии с техническим заключением произведенные работы по переустройству квартиры не затрагивают несущие конструкции дома, не ослабляют общую несущую способность и пространственную жесткость здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизнью и здоровью.

Таким образом, судом установлено, что произведенной перепланировкой и переустройством квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

При наличии указанных обстоятельств суд считает возможным сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии без согласования государственного органа. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ч. 4 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение (квартиру № №), расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии ( демонтаж раковины в туалете; конструкция пола в санузле выполнена заново, с устройством гидроизоляции обмазкой битумной мастикой и заведением ее на перегородки и стену на высоту до 100мм; покрытие пола из керамической плитки; в санузле установлена металлическая ванная, унитаз (сохранен)). 

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено: 13.09.2019г

Председательствующий Л.Е. Усанова