Дело № 2-820/2024

УИД 24RS0032-01-2023-004495-47 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2024 года г. Красноярск 

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ковязиной Л.В., 

при секретаре судебного заседания Щуко А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. Требования мотивированы тем, что на земельном участке в кадастровом квартале № (кадастровый №), расположенном по адресу: 

<

адрес> ФИО2 осуществляется торговая деятельность по продаже промышленных товаров в оборудованных временных помещениях и на открытых площадках. Пользование принадлежащим ответчику имуществом объективно невозможно без пользования земельным участком, на котором оно расположено. Вместе с тем, занятая часть вышеуказанного земельного участка не принадлежит ФИО2 на праве собственности, договор аренды между ним и истцом не заключался. Таким образом, в период с 01.10.2021 года по 17.05.2022 года ответчик использовал земельный участок без договорных отношений, в связи с чем, последний обязан произвести оплату за него за весь период пользования по цене, которая в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за пользование земельным участком. Поскольку при аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предметом аренды является имущество, принадлежащее публичному образованию, а арендная плата от использования данного имущества доходным источником соответствующего бюджета, ответчик неосновательно сберег имущество - денежные средства за период с 01.10.2021 года по 17.05.2022 года в размере 133 446 руб. 73 коп., которые истец просит взыскать с ФИО2 Кроме того, с учетом положений ст. 395 ГК РФ, истец просит взыскать с ответчика также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2021 года по 17.05.2022 года в размере 5 127 руб. 11 коп. 

Представитель истца, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не уведомил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие и возражений по существу иска не предоставлял.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного гл. 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

К основным принципам земельного законодательства относится принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плате, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 7 ст. 1 Земельный кодекс РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю предусмотрена ст. 42 Земельного кодекса РФ.

На основании ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в частности, из выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № (кадастровый квартал №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: место размещения сооружения – сквера.

Согласно служебной записке начальника Отдела муниципального контроля от 27.07.2023 года, установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, частично используется под части навеса и контейнеров, в которых осуществляется торговля промышленными товарами, что подтверждается фотоматериалами, приложенными к данной записке.

Также, согласно вышеназванному акту осмотра, выявлены признаки нарушения требований ст. 42 ЗК РФ, выразившиеся в использовании части спорного земельного участка, не в соответствии с видом разрешенного использования.

Согласно информации, представленной администрацией Ленинского района г. Красноярска, на спорном земельном участке осуществляет предпринимательскую деятельность ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Досудебное предупреждение с требованием о выплате неосновательного обогащения и процентов за пользование земельным участком, направленное в адрес ФИО2 оставлено последним без удовлетворения.

Таким образом, истец, как собственник спорного земельного участка, в отношении которого не было заключено на законных основаниях договора аренды, имеет право взыскания неосновательного обогащения с ответчика, который с 01.10.2021 года по 17.05.2022 года являлся собственником временных сооружений на открытых площадках на указанном земельном участке, фактически пользовался земельным участком, находящимся в муниципальной собственности, однако, не оплачивал данные услуги, следовательно, можно сделать вывод, что ответчик сберег свои денежные средства за счет истца.

Согласно п. 3 ст. 424 ГК РФ, в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по неосновательному обогащению за пользование земельным участком за период с 01.10.2021 года по 17.05.2022 года составляет 133 446 руб. 73 коп., а именно:

Период 

Вид функционального использования 

Площадь кв.м. 

Кадастровая стоимость земельного участка, руб. 

К1 

К2 

Оплата в год, руб. 

Оплата в месяц, руб. 

С 01.10.2021 по 31.12.2021 

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания 

889 

4 714 358,11 

0,015 

3 

212 146,12 

17 678, 84 

С 01.01.2022 по 17.05.2022 

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания 

889 

4 714 358,11 

0,015 

3 

212 146,12 

17 678,84 

Согласно п. 5 ст. 12 Закона Красноярского края от 04.12.2008 N 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков, за исключением случаев, указанных в пункте 5.1 настоящей статьи, производится по формуле:

А = Кс x К1 x К2,

где: А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);

Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Приведенный истцом расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком оспорен не был, ФИО2 доказательств наличия иного размера задолженности, собственного расчета задолженности суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленная истцом сумма, является неосновательным обогащением ответчика и подлежит взысканию в пользу истца в размере 133 446 руб. 73 коп.

Исходя из п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

При разрешении требований истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму неосновательного обогащения за период с 01.11.2021 года по 17.05.2022 года, суд руководствуется указанными положениями ст. 395 ГК РФ, исходя из расчета:

Месяц 

Год 

Ежемесячные начисления, руб. 

Неосновательное обогащение, руб. 

Количеств о дней просрочки 

Ставка 

1/365 ставки 

Проценты, руб. 

Октябрь 

с 01.10.2021 по 24.10.2021 

17 678,84 

0,00 

24 

6,75 

0,0185 

0,00 

Октябрь 

с 25.10.2021 по 31.10.2021 

17 678,84 

0,00 

7 

7,5 

0,0205 

0,00 

Ноябрь 

2021 

17 678,84 

17 678,84 

30 

7,5 

0,0205 

108,98 

Декабрь 

с 01.12.2021 по 19.12.2021 

17 678,84 

35 357,68 

19 

7,5 

0,0205 

138,04 

Декабрь 

с 20.12.2021 по 31.12.2021 

17 678, 84 

35 357,68 

12 

8,5 

0,0233 

98,81 

Январь 

2022 

17 678,84 

53 036,52 

31 

8,5 

0,0233 

382,88 

Февраль 

с 01.02.2022 по 13.02.2022 

17 678,84 

70 715,36 

13 

8,5 

0,0233 

214,08 

Февраль 

с 14.02.2022 по 28.02.2022 

17 678,84 

70 715,36 

15 

9,5 

0,026 

276,08 

Март 

2022 

17 678,84 

88 394,20 

31 

20 

0,0548 

1 501,49 

Апрель 

с 01.04.2022 по 10.04.2022 

17 678,84 

106 073, 04 

10 

20 

0,0548 

581,22 

Апрель 

с 11.04.2022 по 30.04.2022 

17 678,84 

106 073, 04 

20 

17 

0,0466 

988,08 

Май 

с 01.05.2022 по 03.05.2022 

9 694,85 

123 751,88 

3 

17 

0,0466 

172,91 

Май 

с 04.05.2022 по 17.05.2022 

9 694,85 

123 751,88 

14 

14 

0,0384 

664,53 

Июль 

с 26.07.2021 по 31.07.2021 

5 148,59 

41 992,11 

6 

6,5 

0,0178 

44,87 

ИТОГО: 

133 446,73 

5 127,11 

Согласно представленному истцом расчету, произведенному исходя из количества дней просрочки с 01.10.2021 года по 17.05.2022 года, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 5 127 руб. 11 коп. Указанный расчет проверен судом и является правильным.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами, в общем размере 138 573 руб. 84 коп. (133 446 руб. 73 коп. + 5 127 руб. 11 коп.).

На основании п. 8 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Следовательно, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 971 руб. 48 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, паспорт: 

<

данные изъяты>, в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (ИНН 

<

***>, КПП 246601001) сумму неосновательно обогащения за период с 01.10.2021 года по 17.05.2022 года в размере 133 446 руб. 73 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2021 года по 17.05.2022 года в размере 5 127 руб. 11 коп., а всего взыскать 138 573 руб. 84 коп.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, паспорт: 

<

данные изъяты>, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 971 руб. 48 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.В. Ковязина

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2024 года.