23RS0015-01-2024-000147-65 №2а-603/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «21 » октября 2024 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Данилейченко И.Н.,

при секретаре Пидченко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Краснодарского края, МО по Ейскому и Щербиновскому районов, з-лицо- ФИО2, о признании незаконным уведомления об отказе во внесении ошибки в сведения кадастрового учета и осуществления кадастрового учета земельных участков, 

УСТАНОВИЛ:

Административный истец ФИО1 обратился в суд и просил признать незаконным уведомление №КУВД-001/2023-30442026/3 от 21 марта 2024 г. об отказе государственного кадастрового учета офиса МО по Ейскому и Щербиновскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю. Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Краснодарского края, внести исправления и устранить реестровую ошибку в отношении границ земельного участка, с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 по 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО2 по 

<

адрес>, указанную в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 30 июня 2022 года, по делу №33-270/2022.

В обоснование иска указано, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 30 июня 2022 года по делу №33-270/2022 установлен факт наличия реестровой ошибки в отношении границы между земельным участком по ул. 

<

адрес> г. Ейска и земельным участком по ул. 

<

адрес> и избран вариант исправления реестровой ошибки путем установления границ согласно варианту №2 заключения экспертизы ООО «Краснодарское агентство экспертизы». 13.07.2023 г. истец обратился в Росреестр с целью внесения изменений в сведения ЕГРН. 20.07.2023 г. Управление Росреестра по Краснодарскому краю приостановило государственный кадастровый учет, указав об отсутствии документов для осуществления государственного кадастрового учета (межевого плана). 21.03.2024 г. Управлением Росреестра по Краснодарскому краю отказано в проведении государственного кадастрового учета, в связи с истечением срока приостановления. Истец не согласен с приостановлением проведения государственного учета и в последующем отказе, считает, что не исполняется судебный акт, нарушаются его права как владельца земельного участка, в отношении которого необходимо исправление реестровой ошибки. 

Административный истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель административного ответчика – Управления Росреестра по Краснодарскому краю, межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО3 с иском не согласна, просила в его удовлетворении отказать, считает действия по вынесения уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и об отказе законными. ФИО1 помимо вступившего в законную силу судебного акта для учета изменений местоположения границ и площади спорного земельного участка в указанных координатах необходимо предоставить межевой план земельного участка, ссылаясь при этом на ч.2 ст.14 Закона №218-ФЗ.

Заинтересованное лицо: ФИО2 и его представитель ФИО4 в судебном заседании с иском не согласны, просили в его удовлетворении отказать, считают, что апелляционное определение не содержит необходимых для внесения в ЕГРН основных сведений об объектах недвижимости, а именно перечень координат границ исправляемых земельных участков. Выводы заключения экспертизы ООО «Краснодарское агентство экспертизы собственности» №216/09-21 от 29 октября 2021 г. не содержат сведения, необходимые для приведения в соответствие границы земельных участков.

Выслушав сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 30 июня 2022 года по гражданскому делу №2-29/2021 удовлетворены частично исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании недействительными сведений о местоположении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки удовлетворить частично. Установлен факт наличия реестровой ошибки. Избран вариант исправления реестровой ошибки в отношении границы между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО2, и земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1, согласно варианту № 2 заключения экспертизы ООО «Краснодарское агентство экспертизы собственности» от 29 октября 2021 года № 216/09-21, которое является неотъемлемой частью апелляционного определения. Настоящее апелляционное определение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН. (л. д.69-74).

ФИО1 и ФИО2 были не согласны с вышеуказанным апелляционным определением, обжаловали его в суд кассационной инстанции.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 01.12.2022 г. апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 30 июня 2022 года оставлено без изменений, кассационные жалобы ФИО2 и ФИО1 без удовлетворения. (л. д. 98-109).

13.07.2023 г. ФИО1 обратился в орган регистрации с заявлением об осуществлении изменений основных характеристик земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л. д. 66-68).

20.07.2023 г. Управлением Россрестра по Краснодарскому краю принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета изменений по заявлению ФИО1, уведомление №КУВД-001/2023-30442026/1, рекомендовано предоставить документы, предусмотренные ст.18 Закона №218-ФЗ, а именно межевой план (л. д. 6-7).

21.03.2024 г. отказано ФИО1 в проведении государственного кадастрового учета после истечения срока приостановления (л.д.200).

В соответствии с ч.1 ст. 3 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав установлены статьей 14 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Пунктом 2 части 2 той же статьи предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе, являются вступившие в законную силу судебные акты и межевой план. 

Согласно части 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Частью 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании вышеизложенного, учитывая, что административным ответчиком не исполняется вступивший в законную силу судебный акт, суд приходит к выводу о незаконности оспариваемого административным истцом решения государственного регистратора о приостановлении государственного и в последующем отказе кадастрового учета земельного участка. 

Административный истец ФИО1 считает свои права нарушенными, не имеет возможности в ином порядке восстановить свои нарушенные права.

При таких обстоятельствах административные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Краснодарского края,- удовлетворить.

Признать незаконным отказ офиса МО по Ейскому и Щербиновскому району Управления росреестра по Краснодарскому краю от 21 марта 2024 года в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, принадлежащего ФИО1 по 

<

адрес> и ФИО2 по 

<

адрес>, 

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии 

<

адрес>, внести исправления и устранить реестровую ошибку в отношении границ земельного участка, с кадастровым номером 23:42:0202192:30, принадлежащего ФИО1 по 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым номером № ФИО2 по 

<

адрес>, указанную в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 30 июня 2022 года, по делу №33-270/22 и внести соответствующие изменения в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд. 

Срок обжалования исчислять со дня изготовления полного текста решения.

Полный текст решения изготовлен 21.10.2024 г. 

Председательствующий: