Дело № 2-372/2019

16RS0011-01-2019-000331-14

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 июня 2019 года г. Буинск 

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи П.В.Романчука, при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО5, ФИО4 к Исполнительному комитету Альшиховского сельского поселения Буинского муниципального района РТ о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Межмуниципальному отделу Управления Росреестра по РТ о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом. В обосновании иска указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между организацией назначенной муниципальным образованием «ФИО10» и ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО2 был заключен договор целевого денежного займа на строительство (приобретение) объекта по федеральной целевой программе «

<

данные изъяты> г.» по категории молодые семьи и молодые специалисты №. Дополнительное соглашение к данному договору от ДД.ММ.ГГГГ №. Заем был предоставлен для целевого использования строительство жилого дома находящегося по адресу: РТ, 

<

адрес>, общей площадью 80,5 кв.м. В обеспечение исполнения обязательств указанное выше жилое помещение находится в залоге у ГЖФ при Президенте РТ.. Согласно договора после получения заемщиком разрешение на ввод на жилое помещение истцы обязаны заключить соглашение о замене стороны в договоре в соответствии с которым займодавец передает все права, обязанности и ответственность по договору ФИО11». ДД.ММ.ГГГГ было выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер. Для регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом они обратились в регистрирующий орган. В регистрации их прав на жилой дом им было отказано. Просят признать за ними право собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 80,2 кв.м., расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>. Установить обременение в пользу НО «ФИО12» на жилой дом, находящийся по адресу: РТ, 

<

адрес>, общей площадью 80,5 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ судом была произведена замена ненадлежащего ответчика Межмуниципального отдела Управления Росреестра по РТ на надлежащего Исполнительный комитет Альшиховского сельского поселения Буинского муниципального района РТ.

Истцы ФИО3, ФИО2 на судебное заседание явились, иск поддержали в полном объеме. 

Истец ФИО4 на судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление в котором просит иск рассмотреть без его участия. Иск поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, надлежаще извещен. 

Представитель третьего лица НО "ГЖФ при Президенте РТ" в судебное заседание не явился, согласно предоставленному отзыву просил рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц Исполнительного комитета Буинского муниципального района РТ и Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явились.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из п. 2 ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в частности, используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений.

Долгосрочные целевые программы (подпрограммы), реализуемые за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета, утверждаются соответственно Правительством Российской Федерации, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, местной администрацией муниципального образования. Сроки реализации долгосрочных целевых программ определяются соответственно Правительством Российской Федерации, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, местной администрацией муниципального образования в устанавливаемом ими порядке (п. 1 ст. 179 Бюджетного кодекса РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 179 Бюджетного кодекса РФ долгосрочной целевой программой, реализуемой за счет средств федерального бюджета (бюджета субъекта Российской Федерации), может быть предусмотрено предоставление субсидий бюджету субъекта Российской Федерации (местному бюджету) на реализацию аналогичных долгосрочных целевых программ, реализуемых за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации (местных бюджетов).

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ утверждена федеральная целевая программа "Социальное развитие села до 2013 года".

В соответствии с названной программой, основной целью мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, является обеспечение жильем категорий граждан, не обладающих достаточными собственными средствами.

Постановлением Правительства РФ N 83 от ДД.ММ.ГГГГ в названную федеральную целевую программу внесены изменения и дополнения, в частности, она дополнена Типовым положением о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности.

В соответствии с п. 23 Типового положения, приобретенное или построенное получателем социальной выплаты жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве.

ДД.ММ.ГГГГ между организацией назначенной муниципальным образованием «ФИО13» и ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО2 был заключен договор целевого денежного займа на строительство (приобретение) объекта по федеральной целевой программе «Социальное развитие села до 2012 г.» по категории молодые семьи и молодые специалисты №, по условиям которого семье был предоставлен заем для целевого использования -приобретения в собственность (общую долевую), строительства жилого дома, находящегося по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Согласно п. 1.1. договора, займодавец предоставил заемщикам заем в размере 1209600 рублей сроком на 5 лет с момента заключения договора.

Пунктом 2.1.1 договора установлено, что обязательства по возврату суммы займа в размере 1209600 рублей погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика в указанном в п. 1.4 договора жилом помещении в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение в территориальном органе Управления Росреестра по РТ.

Разделом 3 договора целевого денежного займа предусмотрена обязанность заемщика оформить через территориальные органы УФРС по РТ в порядке п.1 ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» залог на указанное в п.1.4 договора жилое помещение в пользу НО «ГЖФ при Президенте РТ». По требованию займодавца оформить закладную на жилое помещение, указанное в п.1.4 договора.

После получения заемщиком технического паспорта на жилое помещение, заемщик обязан заключить соглашение о замене стороны в настоящем договоре, в соответствии с которым займодавец по настоящему договору передает все права, обязанности и ответственность по настоящему договору НО «ГЖФ при Президенте РТ».

Разрешение на строительство дома было выдано семье ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было выдано Исполнительным комитетом Буинского муниципального района РТ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 80,5 кв.м.

Таким образом судом установлено, что жилой дом с кадастровым номером № по адресу РТ 

<

адрес> построен на целевые денежные средства выделенные ФИО3, ФИО8 ФИО5, ФИО8 ФИО4, ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу п.1,6 ст.131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

С целью регистрации права собственности на жилой дом истцы обратились в регистрирующий орган, однако в регистрации им было отказано.

В соответствии со статьей 1110 ГК Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, т.е. основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

Определяя состав наследственного имущества, статья 1112 ГК Российской Федерации предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом согласно части второй данной статьи в состав наследства не входят права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками ФИО1 являются его жена ФИО3, сыновья ФИО4 и ФИО5.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследницей ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ является жена ФИО3, наследство на которое выдано свидетельство состоит из прав и обязанностей по договору целевого денежного займа на строительство объекта для участника мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, заключенного с организацией назначенной муниципальным образованием «ФИО14», для целевого использования-приобретение в собственность (общую долевую) на строительство жилого дома, находящегося по адресу: РТ, 

<

адрес> Е. Дети наследодателя также приняли наследство, открывшееся после его смерти.

Суд проверив материалы дела, находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО5, ФИО4, право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 80,5 кв.м. расположенный по адресу РТ, 

<

адрес> Е, по 1\3 доли за каждым.

Установить обременение в пользу НО «ГЖФ при Президенте РТ» на жилой дом, находящийся по адресу: РТ, 

<

адрес> Е, общей площадью 80,5 кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации в Буинском отделе Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за ФИО3, ФИО5, ФИО4, право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 80,5 кв.м. расположенный по адресу РТ, 

<

адрес> Е, по 1\3 доли за каждым, с обременением в виде ипотеки.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд.

Мотивированное решение составлено 28 июня 2019 года.

Судья П.В.Романчук

Копия верна.

Судья- П.В.Романчук.