Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово 25 июля 2018 года 

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Лебедева Е.В.

при секретаре Заиграеве Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО Производственно-коммерческая фирма «Гюнай» о взыскании неустойки по договору, компенсации морального вреда, штрафа, суд,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании неустойки в размере 281066,67 руб., штрафа за неисполнение в добровольном порядке в размере 50% от заявленных требований, компенсации морального вреда в размере по 100 000 рублей, юридических расходов 30 000 рублей.

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО ПКФ «Гюнай» заключен договор №Г.63-513 о строительстве многоэтажного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, мкр. Северный, 

<

адрес>, уч. 63. Согласно данного договора застройщик обязан передать объект участия в долевом строительстве, а именно 1-комнатную 

<

адрес>, общей площадью 42,23 кв.м. на 10-м этаже, секции 9. Срок ввода объекта в эксплуатацию 2 квартал 2017 года, срок передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства 3 квартал 2017 

<

адрес> надлежащим образом и в полном объеме произвел оплату цены договора. Однако, ответчик не выполнил принятое на себя обязательство по передачи квартиры в строящемся доме в установленный срок. В связи с чем, просит суд требования удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена. 

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание явилась, в письменном отзыве исковые требования не признала, просила отказать. 

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Согласно ч.2 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изм. и доп.) в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО ПКФ «Гюнай» заключен договор №Г.63-513 о строительстве многоэтажного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, мкр. Северный, 

<

адрес>, уч. 63. Согласно данного договора застройщик обязан передать объект участия в долевом строительстве, а именно 1-комнатную 

<

адрес>, общей площадью 42,23 кв.м. на 10-м этаже, секции 9.

Срок ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию (получение разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию) установлен в 2.3 вышеуказанного договора - 2 квартал 2017 года. Срок передачи квартиры - в течении 3-го квартала 2017 г.

Материалами дела подтверждается, что истец исполнил свои обязательства по внесению денежных средств установленные Договором сроки, уплатив за квартиру денежные средства в полном объеме, что не оспаривалось сторонами. 

Истец просил взыскать неустойку в сумме 281066,67 руб. за период с 01.10.2017г. по 05.06.2018г.

Судом установлено, что соглашением от 15.05.2018г. договор №Г.63-513 был расторгнут. По соглашению истцу надлежит вернуть денежные средства в сумме 2 000 000 рублей. В соглашении указано, что обязательства по договору прекращены.

В соответствии с п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст. 415 ГК РФ обязательство прекращается освобождением кредитором должника от лежащих на нем обязанностей, если это не нарушает прав других лиц в отношении имущества кредитора (прощение долга).

Как разъяснено в п. 62 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" в случае нарушения основного обязательства обязательство по уплате законной неустойки может быть прекращено, в том числе прощением долга (статья 415 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом (ч.2 ст. 9 ГК РФ).

Таким образом, истец выразил свое волеизъявление освободить застройщика от исполнения гражданско-правовой обязанности по выплате законной неустойки за просрочку передачи квартиры, в силу чего требования о взыскании неустойки, морального вреда, штрафа по закону «О защите прав потребителей» подлежит отклонению.

На основании изложенного, а также с учетом положений ст. 100 ГПК РФ иск не подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.В.Лебедев