РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 г. г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Хрусталевой Т.Б., при секретаре Шопконковой Ю.А., с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя истцов ФИО3, представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску ФИО1, ФИО5, ФИО2 к ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» об уменьшении размера задолженности по пени, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО5, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» о перерасчете задолженности по пени. 

В ходе рассмотрения дела истцы неоднократно уточняли исковые требования, в окончательной редакции уточненного иска указали, что ФИО1 принадлежит *** доли, ФИО5 принадлежит *** доли, ФИО2 *** доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Иркутск, ***. Лицевой счет на жилое помещение был разделен на троих собственников. Так, ФИО1 принадлежит лицевой счет ***, сумма задолженности по которому за период с *** по *** составляет *** руб., сумма пени за период с *** по *** составляет *** руб. ФИО5 принадлежит лицевой счет ***, сумма задолженности по которому за период с *** по *** составляет *** руб., сумма пени за период с *** по *** составляет *** руб. ФИО2 принадлежит лицевой счет ***, сумма задолженности по которому за период с *** по *** составляет *** руб., сумма пени составляет *** руб. Таким образом, общая сумма пени составляет *** руб., задолженность возникла в связи с рядом трудных жизненных обстоятельств. ФИО5 длительное время нигде не работает и находится в депрессивном состоянии в связи со смертью близких ему людей. В настоящее время он получил сложный перелом ноги и находится в неподвижном состоянии. ФИО1 в *** году в результате ДТП получил травму позвоночника и в настоящее время не имеет возможности осуществлять трудовую деятельность в должности водителя и обходится случайными заработками. ФИО2 находится в декретном отпуске по уходу за ребенком и оплачивает ипотеку. Несмотря на все трудности, они пытаются погасить задолженность, которая не уменьшается, а только возрастает, при этом ответчик не обращается в суд с иском о взыскании с них задолженности, что ведет к начислению еще большей неустойки. Просят суд уменьшить размер задолженности по пени. 

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что из-за артроза рук он не имеет возможности трудоустроиться. Его средний заработок в месяц составляет около *** руб., работает водителем такси, быстро устает, немеет рука. 

Истец ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что в настоящее время находится в отпуске по уходу за ребенком, в связи с чем не имеет заработка, замужем, супруг работает, его ежемесячный заработок около *** руб., оплачивают ипотеку. 

Представитель истцов по устному заявлению ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив суду, истцы не возражают гасить задолженность по оплате коммунальных услуг, но сумма пени очень большая, в связи с чем, на погашение основного долга уходит только часть средств. При этом, управляющая компания предлагает истцам погасить задолженность в течение года, только в таком случае они уберут начисленные пени. Кроме того, ФИО5 после гибели сына стал злоупотреблять спиртными напитками, в связи с чем, расходы по оплате коммунальных услуг за него несет его брат ФИО1 ФИО5 находится в депрессивном состоянии, злоупотребляет спиртными напитками. ФИО1 по состоянию здоровья не может заниматься своей профессией, в ***. он получил травму позвоночника, вынужден обходиться случайным заработком. Материальное положение ФИО2 также не позволяет оплатить пени, поскольку она находится в декретном отпуске, оплачивает ипотеку. 

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, суду пояснила, что размер пени рассчитан правильно в соответствии с действующим жилищным законодательством, оснований для уменьшения размера пени не имеется. 

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от *** N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Приведенные положения законодательства свидетельствуют о том, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что ФИО1, ФИО5, ФИО6 принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение по адресу: г. Иркутск, ***, что подтверждается выпиской из ЕРГН от ***.

Вступившим в законную силу заочным решением Ленинского районного суда г. Иркутска от *** исковые требования ФИО6, ФИО1 удовлетворены.

Определен порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживания жилья между собственниками жилого помещения с учетом причитающейся доли общей площади жилого помещения: собственнику ФИО1 с учетом *** доли, ФИО5 с учетом *** доли, ФИО6 с учетом *** доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: г.Иркутск, ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. 

На ОАО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» возложена обязанность разделить лицевой счет, выдать отдельные платежные документы собственникам на жилое помещение по адресу: г. Иркутск, ***:

ФИО1, собственнику *** доли жилого помещения с учетом причитающейся доли общей площади в размере *** кв.м. с включением в лицевой счет проживающих членов семьи ФИО7 , ФИО8, ФИО8;

ФИО5, собственнику *** доли жилого помещения с учетом причитающейся доли общей площади в размере *** кв.м. с включением в лицевой счет члена семьи ФИО1;

ФИО6, собственнику *** доли общей площади жилого помещения в размере *** кв.м. 

Согласно свидетельству о заключении брака 11-СТ ***, ФИО6 в связи с вступлением в брак с ФИО9 ***, сменила фамилию на ФИО10. 

Из представленной выписки по лицевому счету ***, оформленному на имя ФИО5 следует, что за период с *** по *** образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб., сумма пени за период с *** по *** составила *** руб. 

По лицевому счету ***, оформленному на имя ФИО2, сумма задолженности за период с *** по *** составляет *** руб., сумма пени составляет *** руб.

По лицевому счету ***, оформленному на имя ФИО1, сумма задолженности за период с *** по *** составляет *** руб., сумма пени за период с *** по *** составляет *** руб.

Истцы не оспаривали, что оплата жилищно-коммунальных услуг осуществлялась ими нерегулярно и не в полном объеме, представленные суду выписки по лицевым счетам, в которых отражены все начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг и произведенные оплаты, истцы также не оспаривают.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 70 Правил в платежном документе, выставляемом потребителю коммунальных услуг в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды и плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, подлежат указанию отдельными строками.

Размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю.

С учетом приведенных норм права, поскольку истцы ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, управляющей компанией правомерно начислены пени за несвоевременную оплату таких услуг.

Размер начисленной неустойки по каждому лицевому счету истцами не оспорен. 

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что в связи с тяжелой жизненной ситуацией не имеют возможности в полном объеме осуществлять расходы по содержанию жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности. 

В обоснование изложенного суду представлены выписка из медицинской карты стационарного больного ***, выписной эпикриз от ***., кредитный договор от ***., свидетельства о рождении, о смерти, о заключении брака, справка от ***.

Из указанных документов следует, что ФИО1 в период с ***. по ***. находился на лечении в ОГБУЗ «Иркутская городская клиническая больница» с диагнозом: закрытая травма шейного отдела позвоночника, больной выписан на амбулаторное лечение в удовлетворительном состоянии; ФИО5 в период с ***. по ***. находился на стационарном лечении в отделении травматологии ОГАУЗ Медсанчасть ИАПО, выписан на дальнейшее амбулаторное лечение; ФИО2 в период с *** по *** проживала в общежитие *** *** по ***, имеет несовершеннолетнего ребенка, *** г.р., замужем за ФИО9, которым в ПАО Сбербанк оформлен ипотечный кредит на сумму ***.руб.

В судебном заседании стороной истцов дополнено, что ФИО5 после смерти супруги в ***., сына в ***. находится в депрессивном состоянии, злоупотребляет алкоголем, ФИО1 после перенесенной в *** операции на позвоночник не может в полной мере осуществлять трудовую деятельность (быстро устает, рука немеет). 

Между тем, изложенные истцами обстоятельства в силу норм действующего законодательства основаниями для их освобождения от своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг не являются, как и не являются основанием для уменьшения размера начисленных пени. 

Более того, согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от *** N 22, по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен (п. 38).

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ) (п. 39).

Следовательно, вопрос о снижении размера пени может быть поставлен истцами в рамках рассмотрения дела по иску управляющей компании о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. 

На данный момент таких требований управляющей компанией не предъявлено. 

При таких обстоятельствах, оснований для уменьшения размера задолженности по пени у суда не имеется, в связи с чем в удовлетворении заявленных требований истцам надлежит отказать. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО5, ФИО2 к ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» об уменьшении размера задолженности по пени, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента вынесения решения в окончательном виде.

Судья Т.Б. Хрусталева 

Решение в окончательной форме будет изготовлено ***.