Дело № 2-458/2025

УИД 35RS0022-01-2025-000673-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тотьма 24 декабря 2025 г.

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Бердниковой Н.О.,

при секретаре Кокине С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обратился в Тотемский районный суд Вологодской области с исковым заявлением с учетом уточнения к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 20437 руб. 88 коп., пени в сумме 6233 руб. 10 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб..

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3 являлась собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Собственником не выполняется обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В связи с тем, что ФИО3 умерла (дата), просят привлечь в качестве ответчиков правопреемников, принявших наследство. Задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2018 по 30.06.2025 составляет 20437,88 руб., пени на дату подписания искового заявления с 26.09.2018 по 08.07.2025 составляют 6233 руб. 10 коп.

В судебное заседание представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик ФИО1 с исковыми требованиями истца не согласен, т.к после смерти жены большую часть имущества из квартиры забрала ее дочь ФИО2, сменила замок, который он повесил, сама уехала, ее местонахождение ему неизвестно. К нотариусу он не обращался, т.к ФИО2 забрала все документы, у него нет денег оформить права наследства и платить долги, получает маленькую пенсию.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебные повестки дважды направлены по ее месту регистрации, однако конверт с судебной повесткой вернулся в суд обратно с отметкой отделения почтовой связи «истек срок хранения». По месту регистрации не проживает, на телефонные звонки не отвечает, по известным суду местам жительства судебные повестки не получает. В силу ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее– ГПК РФ) стороны должны добросовестно пользоваться предоставленными им правами. В силу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее– ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. При таких обстоятельствах суд считает ФИО2 надлежащим образом, извещенной о рассмотрении гражданского дела и возможным рассмотреть дело без его участия.

Заслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

В силу подп.1 п.2 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Часть 1 ст.171 ЖК РФ устанавливает, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ст.12 Закона Вологодской области от 11.06.2013 г. № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» минимальный размер взноса на капитальный ремонт определяется в рублях на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается постановлением Правительства области.

Постановлением Правительства Вологодской области от 31.10.2013 г. № 1119 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» утвержден размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов Вологодской области на один квадратный метр общей площади помещения в месяц на 2018,2019 г.г. - 7,80 руб., 2020 -8,14 руб., 2021 -8,40 руб., 2022 - 8,90 руб., 2023 -10 руб., 2024 – 10,75 руб., 2025- 11,50 руб.

Пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с выпиской из ЕГРН собственниками квартиры № 7, расположенной по адресу: 

<

адрес> площадью 54,3 кв.м на праве общей долевой собственности являются ФИО3 и ФИО4 по ? доле каждой.

В связи с неисполнением обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по указанному адресу за ? долю квартиры, принадлежащей ФИО3, за период с 01.08.2018 по 30.06.2025 образовалась задолженность в сумме 20437 руб. 88 коп., что следует из выписки из лицевого счета по указанному адресу.

Согласно актовой записи о смерти, ФИО3 умерла (дата) в 

<

адрес>

Согласно актовой записи ФИО3 (дата) заключила брак со ФИО1, данный брак до дня смерти ФИО3 не расторгался.

Согласно актовых записей о рождении, о заключении брака и о расторжении брака ФИО2 (до брака – Кокина) Л.Н. является 

<

данные изъяты> ФИО3

Судом установлено, что после смерти ФИО3 заведено наследственное дело ...... на основании претензии кредитора – ООО «Транзит» о наличии долга в сумме 2525 руб., никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обратился.

Из информации, предоставленной МВД РФ ФИО3 до дня смерти была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, по этому же адресу на дату смерти и по настоящее время имеют регистрацию по месту жительства – ФИО1 и ФИО2

Согласно предоставленной по состоянию на 19.02.2021 информации Администрации СП Мосеевское ФИО1 проживал совместно со ФИО3 до дня ее смерти по адресу

<

адрес>

Согласно предоставленной 25.09.2025 информации Мосеевского территориального управления Администрации Тотемского муниципального округа в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу никто не проживает.

Вступившим в законную силу решением Тотемского районного суда от 26.02.2024 установлено, что ФИО1 на день смерти супруги ФИО3 совместно с ней проживал и после смерти остался проживать в квартире непродолжительное время, после смерти супруги оплатил задолженность по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, заключенного между ООО «Транзит» и ФИО3 в размере 2 525 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей, т.е. он фактически принял наследство, оставшееся после ее смерти.

Согласно предоставленной информации МУП «Тепловые системы» и судебного приказа мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 56 от 01.09.2021 задолженность по оплате теплоснабжения всей квартиры по адресу: 

<

адрес> ( в т.ч за ? доли квартиры принадлежащую ФИО3) образовавшаяся за период с 01.09.2018 по 31.05.2021 взыскана с Кокиной (после заключения брака-Кремешковой) Л.Н., судебный приказ предъявлен к исполнению, возбуждено исполнительное производство, произведены незначительные удержания.

В соответствии со ст.ст. 1112, 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина; в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.34, п.60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

С учетом изложенного, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не прекращается в связи со смертью собственника жилого помещения и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

Из материалов дела следует, что в состав наследственного имущества ФИО3 входят: денежные средства на счету в Сбербанке в сумме 3,78 руб.; ? доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> с кадастровой стоимостью на 13.06.2020 - 476866 руб. 37 коп. Иных сведений о наличии и стоимости наследственного имущества, суду не представлено.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство.

В силу ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно предоставленного истцом расчёта, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за ? долю квартиры, принадлежащей ФИО3, за период с 01.08.2018 по 13.06.2020 составляет 4800 руб. 85 коп., размер пени с 26.09.2018 по 08.07.2025 – 2612 руб. 53 коп., за период с 14.06.2020 по 30.06.2025 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт составила 15636 руб. 70 коп., размер пени за период с 26.07.2020 по 08.07.2025 составил 3620 руб. 57 коп.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, судом проверен и признается правильными, ответчиками свои расчеты не представлены.

Суд полагает, что задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за ? долю квартиры, образовавшаяся на дату смерти ФИО3, т.е согласно предоставленного истцом расчета за период с 01.08.2018 по 13.06.2020 в сумме 4800 руб. 85 коп. подлежит взысканию в пользу истца с наследников: ФИО1 и ФИО2, т.к они фактически вступили в права наследства после смерти ФИО3, отплатив ее долги и фактически приняли все наследство, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, в т.ч ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Поскольку соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками не достигнуто суд признает что наследство после смерти ФИО3 принято ими в равных долях, соответственно по ? доле каждым вследствие чего к ФИО1 фактически перешла в собственность в порядке наследование ? доля квартиры, а ФИО2 с учетом принадлежащей ей на праве общей долевой собственности ? доли квартиры – ? доли.

После открытия наследства, т.е после смерти ФИО3, ее наследники: ФИО1 и ФИО2 несут все обязанности собственника наследственного имущества в виде ? доли квартиры соразмерно их доле, в т.ч обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, и с них подлежит взысканию как с собственников доли квартиры перешедшей им порядке наследования от ФИО3 образовавшаяся задолженность согласно предоставленного истцом расчета за период с 14.06.2020 по 30.06.2025 в сумме 15636 руб. 70 коп. в равных долях с каждого, т.е по 7818 руб. 35 коп.

Сторонами не представлено сведений о рыночной стоимости наследственного имущества в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> поэтому суд учитывает ее кадастровую стоимость, что составляет 238433 руб. 19 коп.

Стоимость наследственного имущества, перешедшего к ФИО1, ФИО2 как наследникам ФИО3, с учетом произведенных ими выплат в погашение долга ФИО3 и взысканных судебным приказом мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 56 от 01.09.2021 (2525 + 74331.86) превышает сумму задолженности ФИО3 по уплате взносов на капитальный ремонт на дату ее смерти.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Разрешая исковые требования в части взыскания с ответчиков пени, исходя из установленных обстоятельств, длительного не предъявления иска в суд, несмотря на наличие задолженности, суд полагает, что начисленные пени являются несоразмерными последствиям нарушения обязательства, учитывая сумму ежемесячного платежа, являются завышенными, и подлежат уменьшению, образовавшаяся до дня смерти ФИО3 до 1000 рублей, а после ее смерти до 2000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (

<

данные изъяты>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за ? долю квартиры по адресу: 

<

адрес> за период с 01.08.2018 по 13.06.2020 в пределах стоимости наследственного имущества ФИО3, т.е в сумме 4800 рублей 85 копеек, пени по состоянию на 08.07.2025 в сумме 1000 рублей, возврат государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес> за период с 14.06.2020 по 30.06.2025 по 7818 рублей 35 копеек с каждого, и пени по состоянию на 08.07.2025 по 1000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2025.

Судья Н.О. Бердникова