Дело № 2-245/2020

<

номер>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Целинное 20 ноября 2020 года 

Целинный районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Завгородневой Ю.Н.,

при секретаре Апариной Т.П., 

с участием истца ФИО7, 

третьего лица ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации Целинного района Алтайского края, ФИО9 о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования и о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Целинного района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м и квартиру в жилом доме, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, и о сохранении вышеназванной квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии согласно выписке из технического паспорта по состоянию на 

<

дата>.

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что она со своей семьей и с родителями ФИО2 (умершей 

<

дата>) и ФИО1 (умершим 

<

дата>) проживала в 

<

адрес> трехквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащей ее родителям по договору купли-продажи от 

<

дата>.

<

дата> году ими были произведены работы по переустройству и перепланировке занимаемой квартиры, а именно: в кухне демонтирована печь; демонтирована кирпичная перегородка с дверным блоком между кухней и санузлом; выполнена кирпичная перегородка, отделяющая совместный санузел от кухни; демонтирована кирпичная перегородка с дверным блоком между коридорами и выполнена кирпичная перегородка с дверным блоком между коридорами; выполнен дверной проем в кирпичной перегородке между коридором и совмещенным санузлом, установлен дверной блок; в совмещенном санузле установлен унитаз и раковина; в кухне установлена раковина и печь. 

Все строительные и отделочные работы выполнялись в соответствии с требованиями строительных норм. 

После смерти ФИО2 наследство фактически было принято мужем умершей ФИО1 После смерти отца, истец не обратилась в установленный срок за принятием наследства, однако фактически приняла его, так как осталась проживать в спорной квартире до настоящего времени. 

Определением Целинного районного суда Алтайского края от 01.10.2020 к участию в деле привлечены в качестве соответчика - ФИО9 (до брака ФИО10) Ю.П., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО11 и ФИО8

Истец ФИО7 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске. Дополнила, что в 

<

адрес> она переехала с мужем и детьми в 

<

дата> из 

<

адрес>, затем в 

<

дата> к ним приехали ее родители, и они решили купить на всех один большой дом, чтобы жить вместе. По согласию всех членов семьи, квартиру с земельным участком оформили на имя ФИО2 После смерти мамы, она не стала обращаться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, чтобы не обидеть отца, который считал себя хозяином, но фактически приняла наследство, так как проживала в квартире, несла бремя содержания наследственного имущества. Напротив, ее отец после смерти жены сильно горевал, и чтобы не чувствовать одиночества, принял решение жить в доме-интернате. Несмотря на это, она продолжала заботиться об отце, а после его смерти осуществила его похороны, распорядилась его вещами. После смерти папы с заявлением о принятии наследства она также не обратилась, так как на тот момент у нее не было денежных средств для оформления документов. Однако, считает, что приняла наследство, как после смерти мамы, так и после смерти отца, поскольку с 

<

дата> и до настоящего времени она проживает в родительском доме. Весь ремонт в квартире сделан ее руками и ее мужа, на их денежные средства. Родители в силу преклонного возраста участия в ремонте не принимали. Она несет бремя содержания дома, обрабатывает земельный участок, оплачивает налоги, коммунальные услуги. Ее брат ФИО3 некоторое время жил в их доме, но не работал, злоупотреблял спиртным, затем в 

<

дата> уехал обратно к жене в 

<

адрес>, где умер в июне этого же года. Его дочь ФИО9 на тот момент была совершеннолетней, знала о смерти бабушки и дедушки, но не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. До настоящего времени ФИО9 не проявляла интерес к наследственному имуществу, никогда не несла бремя его содержания, не заботилась о его сохранении. 

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требования, пояснив, что с 

<

дата> проживает с семьей по адресу: 

<

адрес>, то есть в одном доме с ФИО7, находится с последней в дружеских соседских отношениях. Когда семья ФИО8 переехала, у ФИО7 еще была жива мама, которая умерла в 

<

дата>, затем в 

<

дата> умер ее отец, а в 

<

дата> году муж. С этого времени ФИО7 проживает в квартире одна, так как ее взрослые дети живут отдельно. Весь ремонт, перепланировку квартиры делала ФИО7 с мужем. Она ни разу не видела, чтобы к ФИО7 приезжала ФИО9, ее не было и на похоронах бабушки и дедушки. Она не возражает против сохранения квартиры истца в перепланированном состоянии, поскольку ее права и интересы указанной перепланировкой никак не затрагиваются. 

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще и своевременно, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Также представила отзыв на исковое заявление, в котором просила отказать ФИО7 в удовлетворении исковых требований в части признания за ней права собственности на спорные земельный участок и квартиру в порядке наследования, поскольку она является внучкой умерших ФИО2 и ФИО1 и имеет право на долю в наследстве, открывшемся после их смерти. 

Представитель ответчика Администрации Целинного района Алтайского края, третьи лица ФИО11, нотариус Целинного нотариального округа Алтайского края в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще и своевременно, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, возражений относительно заявленных исковых требований не предствили. 

Суд, учитывая характер спорных правоотношений, считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке на основании ст.167 ГПК РФ. 

Изучив материалы дела, выслушав мнение истца, третьего лица, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из содержания ст.218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу статей 1111, 1119 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В ст. 1142 ГК РФ определены наследники первой очереди по закону, которыми являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из положений ст. 1156 ГК РФ следует, что если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

Согласно ч.1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну. 

Исходя из требований ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ. 

Как установлено в судебном заседании и следует из справки о заключении брака 

<

номер> от 

<

дата>, выданной сектором ЗАГС по Целинному району Управления юстиции Алтайского края, 

<

дата> ФИО1, 

<

дата> года рождения, и ФИО2, 

<

дата> года рождения, заключили брак, о чем была составлена запись 

<

номер>. После заключения брака жене была присвоена фамилия ФИО6. 

Супруги ФИО6 от брака имели двух детей: дочь ФИО10 (после заключения брака ФИО7) Н.В., 

<

дата> года рождения, сын ФИО3, 

<

дата> года рождения, что подтверждается соответствующими свидетельством о рождении 

<

номер> от 

<

дата>, свидетельством о заключении брака 

<

номер> 

<

номер> от 

<

дата> и не оспаривалось сторонами. 

Также судом установлено, что в период брака с ФИО1, ФИО2 по договору купли-продажи от 

<

дата> приобретена в собственность квартира и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО2 на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 

<

дата>, выписками из ЕГРН, выпиской 

<

номер> из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 

<

дата>.

Согласно свидетельству о смерти 

<

номер> от 

<

дата>, выданному отделом ЗАГС Администрации Целинного района Алтайского края, ФИО2, 

<

дата> года рождения, умерла 

<

дата> в 

<

адрес>, о чем составлена запись акта о смерти 

<

номер>. 

<

дата> в 

<

адрес> умер ФИО3, 

<

дата> года рождения (повторное свидетельство о смерти 

<

номер> 

<

номер> от 

<

дата>). 

ФИО1, 

<

дата> года рождения, умер 

<

дата> в 

<

адрес>, о чем составлена запись акта о смерти 

<

номер>, выдано свидетельство о смерти 

<

номер> от 

<

дата>. 

Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являлись ее супруг ФИО1, дочь ФИО7, сын ФИО3 Поскольку последний умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону – дочери ФИО9 (до брака Гостевой) Ю.П., 

<

дата> года рождения (свидетельство о рождении 

<

номер> от 

<

дата>, свидетельство о заключении брака 

<

номер> от 

<

дата>). 

Наследником первой очереди после смерти ФИО1 является его дочь ФИО7, а также наследником по праву представления – внучка ФИО9 (до брака ФИО10). 

По информации нотариуса Целинного нотариального округа Алтайского края ФИО12 

<

номер> от 

<

дата>, наследственных дел к имуществу ФИО2, 

<

дата> года рождения, умершей 

<

дата>, а также к имуществу ФИО1, 

<

дата> года рождения, умершего 

<

дата>, в ее производстве не имеется. 

Обращаясь в суд с требованием о признании права собственности в порядке наследования на спорные квартиру и земельный участок, истец ФИО7 также пояснила, что ни после смерти ее матери ФИО2, ни после смерти ее отца ФИО1 к нотариусу в установленном порядке с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался. Однако, она фактически приняла наследство, так как проживала в квартире с родителями с 

<

дата> по настоящее время. Она осуществляла похороны сначала матери, затем отца, распорядилась их вещами, несет бремя содержания наследственного имущества: обрабатывает земельный участок, производит ремонт квартиры, оплачивает налоги за квартиру и земельный участок, не имеет задолженности по коммунальным услугам, что подтверждается справками ресурсоснабжающих организаций об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам по адресу: 

<

адрес>. 

Действительно, исходя из справки 

<

номер> от 

<

дата>, выданной Администрацией Целинного сельсовета Алтайского края на основании записей в лицевом счете 

<

номер> похозяйственной книги 

<

номер>, ФИО2, 

<

дата> года рождения, умершая 

<

дата>, до дня смерти проживала по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней проживали по вышеуказанному адресу: ФИО1, ФИО7, ФИО4.

Из справки КГБСУСО «Целинный дом-интернат малой вместимости для престарелых и инвалидов» от 

<

дата> усматривается, что ФИО1 с 

<

дата> по 

<

дата> проживал в доме-интернате. 

При этом, согласно справкам 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

номер> от 

<

дата>, выданными Администрацией Целинного сельсовета Целинного района Алтайского края на основании лицевого счета 

<

номер> похозяйственной книги 

<

номер>, ФИО7 проживает в вышеуказанной квартире с 

<

дата> по настоящее время. 

Указанные обстоятельства подтверждаются и записями в домовой книге на домовладение по адресу: 

<

адрес>. 

Третье лицо ФИО8, свидетель ФИО5 в судебном заседании также подтвердили, что ФИО7 всегда проживала со своими родителями в 

<

адрес>. Ее дети выросли, живут отдельно. На кого была оформлена квартира, им не известно, но содержанием дома, его ремонтом занималась ФИО7 со своим мужем, так как деды были уже в возрасте. Некоторое время у них в доме проживал брат ФИО7 – ФИО3, нигде не работал, злоупотреблял спиртным, затем уехал в 

<

адрес> и больше не вернулся, умер 

<

дата>, почти сразу после смерти ФИО2 ФИО7 с мужем занималась похоронами матери, потом ухаживала за отцом, в 

<

дата> году похоронила отца, а в 

<

дата> году умер и ее муж ФИО4 С этого времени она проживает в квартире одна. ФИО9 они никогда не видели, она не приезжала к дедушке с бабушкой, не была на их похоронах. 

У суда нет оснований не доверять показаниям вышеназванных свидетелей. Их показания последовательны, согласуются с иными представленными суду письменными доказательствами. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что хотя истец не обратились в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, а затем после смерти отца, она фактически его приняла, оставшись проживать в спорном жилом помещении, неся бремя по его содержанию, принимая меры по сохранению наследственного имущества. 

Напротив, доводы ответчика ФИО9, указанные в отзыве на исковое заявление, о ее праве на долю в наследстве, открывшемся после смерти ФИО2 и ФИО1, судом во внимание не принимаются, поскольку ответчиком не было заявлено самостоятельных требований относительно предмета спора. Кроме того, суд принимает во внимание, что ФИО9 в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО2 и ФИО1, вместе с тем, ею не представлено доказательств уважительности причин пропуска срока принятия наследства, либо фактического принятия наследства.

С учетом изложенного, поскольку ФИО7 в силу ст. 1153 ГК РФ приняла наследство, открывшееся после смерти ее родителей ФИО2 и ФИО1, другие наследники к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, доказательств фактического принятия наследства суду не представили, суд признает за ФИО7 право собственности на квартиру жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2 и ФИО1 

Разрешая требования истца о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии суд приходит к следующему. 

В силу ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Исходя из положений названной нормы жилищного законодательства, перепланировка жилого помещения предусматривает расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, перенос перегородок и т.д. в пределах жилого помещения. 

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.3,4 ст.29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Указанные нормы должны применяться с учетом специальных норм.

Так, пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ N 170 от 

<

дата> предусмотрено, что перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. 

Пунктом 1.7.2 названных Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, носящим императивный характер, предусмотрено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Также не допускается перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры (пункт 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации).

Таким образом, основанием для отказа в иске о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии является установление обстоятельств, препятствующих проведению перепланировки, переустройства жилого помещения. 

В соответствии с выпиской из технического паспорта на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, составленного по состоянию на 

<

дата>, и техническим заключением 

<

номер> по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций 

<

адрес> жилого дома (лит. А) по 

<

адрес>, после самовольно выполненных перепланировки и переустройства, в названой квартире выполнены следующие работы: демонтирована печь в кухне поз.3 площадью 11,7 кв.м (приложение №1); демонтирована кирпичная перегородка с дверным блоком между кухней поз.3 площадью 11,7 кв.м и санузлом поз.2 площадью 4,8 кв.м (приложение №1); выполнена кирпичная перегородка, отделяющая совмещенный санузел поз.2 площадью 3,3 кв.м от кухни поз.3 площадью 12,8 кв.м (приложение №2); демонтирована кирпичная перегородка с дверным блоком между коридором поз.1 площадью 2,7 кв.м и коридором поз.5 площадью 10,0 кв.м (приложение №1); выполнена кирпичная перегородка с дверным блоком между коридором поз.1 площадью 6,5 кв.м и коридором поз.5 площадью 5,8 кв.м (приложение №2); выполнен дверной проем в кирпичной перегородке между коридором поз.1 площадью 6,5 кв.м и совмещенным санузлом поз.2 площадью 3,3 кв.м, установлен дверной блок (приложение №2); в совмещенном санузле поз.2 площадью 3,3 кв.м установлен унитаз и раковина (приложение №2); в кухне поз.3 площадью 12,8 кв.м установлена раковина (приложение №2); выполнена печь в кухне поз.3 площадью 12,8 кв.м (приложение №2). 

В результате перепланировки и переустройства общая площадь 

<

адрес> составляет 95,6 кв.м, в том числе жилая – 65,5 кв.м.

В соответствии с вышеназванным техническим заключением самовольно выполненные перепланировка и переустройство 

<

адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. 

С учетом выводов специалистов, а также принимая во внимание, что действиями истца чьи-либо права и законные интересы не нарушаются, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО7 и в части сохранения вышеназванной квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на 

<

дата>. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, 

<

дата> года рождения, умершей 

<

дата>, ФИО1, 

<

дата> года рождения, умершего 

<

дата>.

Сохранить 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на 

<

дата>. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Целинный районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2020 года. 

Судья подписано

.

.