РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2017 года город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего судьи Новикова Е.А.,

при секретаре Подкопаевой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1144/2017 по исковому заявлению ФИО7 к администрации г.Тулы о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности в порядке наследования, прекращении права долевой собственности, выделе доли 

у с т а н о в и л:

ФИО7, действуя через своего представителя по доверенности ФИО8 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указав, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности её отцу ФИО1 (5/16 долей в праве). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, после смерти которого никто из наследников к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращался, при этом она фактически приняла наследство, так как на момент смерти проживала с отцом, поддерживала домовладение в надлежащем состоянии, несла его бремя содержания. При обращении к нотариусу было рекомендовано обратится в суд. Для улучшения жилищных условий при жизни ФИО1 самовольно, на свои денежные средства, возвел и увеличил в размерах пристройку литер «а2» площадью 2,9 кв.м., а также переоборудовал пристройку литер «а3» в жилую пристройку. В установленном законом порядке самовольные постройки ФИО1 не узаконил, на её обращение в администрацию г.Тулы был получен отказ. 

Указывает, что между сособственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом и надворными постройками. Она (ФИО7) владеет и пользуется следующими объектами: литер «А» - жилой дом площадью 32 кв.м.; литер «А1»- жилая пристройка площадью 10,7 кв.м.; литер «а1» - жилая пристройка площадью 7,0 кв.м., литер «а2» - пристройка площадью 2,9 кв.м., литер «а3» - жилая пристройка площадью 2,9 кв.м.; а также надворные постройки – литер «Г9» - навес площадью 4,3 кв.м. Указанная часть дома имеет отдельный вход. Другими собственниками уже произведен реальный раздел и выделены в собственность занимаемые ими помещения. Руководствуясь положениями ст.222, 244, 245 ГК РФ, учитывая заключение ООО «Формат Эксперт Сервис», согласно которому указанные самовольно возведенные и переоборудованные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают интересы третьих лиц, просит сохранить жилой дом в реконструированном состоянии. 

Учитывая вышеизложенное, просит суд сохранить в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,1 кв.м., в составе помещений: лит. «А» - жилой дом площадью 32 кв.м.; лит. «А1» (жилая пристройка площадью 10,7 кв.м.), лит. «а1» (жилая пристройка площадью 7,0 кв.м.), лит. «а2» (пристройка площадью 2,9 кв.м.), литер «а3» (жилая пристройка площадью 2,9 кв.м.); установить факт владения и пользования ФИО1 при жизни самовольно возведенными строениями лит. «а2», лит. «а3», включив их в наследственную массу ФИО1, установить факт принятия ФИО7 наследства отрывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать, за ФИО7 право собственности на 5/16 долей в праве на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО1; выделить ФИО7 в натуре принадлежащие ей 5\16 доли в праве общей долевой собственности в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, закрепив за ней в собственность следующие помещения: лит. «А» - жилой дом площадью 32 кв.м.; лит. «А1» (жилая пристройка площадью 10,7 кв.м.), лит. «а1» (жилая пристройка площадью 7,0 кв.м.), лит. «а2» (пристройка площадью 2,9 кв.м.), литер «а3» (жилая пристройка площадью 2,9 кв.м.), навес литер «Г9» площадью 4,3 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности ФИО7 на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещалась своевременно и надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщила, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО8 

Представитель истца ФИО7 по доверенности ФИО8 в порядке ст.39 ГПК РФ в судебном заседании уточнил заявленные исковые требования, окончательно просил суд, сохранить в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 55,5 кв.м., в составе помещений: лит. «А» - жилой дом площадью 32 кв.м.; лит. «А1» (жилая пристройка площадью 10,7 кв.м.), лит. «а1» (жилая пристройка площадью 7,0 кв.м.), лит. «а2» (пристройка площадью 2,9 кв.м.), литер «а3» (жилая пристройка площадью 2,9 кв.м.); признать за ФИО7 право собственности на 5/16 долей в праве на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО1 выделить ФИО7 в натуре принадлежащие ей 5\16 доли в праве общей долевой собственности в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, закрепив за ней в собственность следующие помещения: лит. «А» - жилой дом площадью 32 кв.м.; лит. «А1» (жилая пристройка площадью 10,7 кв.м.), лит. «а1» (жилая пристройка площадью 7,0 кв.м.), лит. «а2» (пристройка площадью 2,9 кв.м.), литер «а3» (жилая пристройка площадью 2,9 кв.м.), навес литер «Г9» площадью 4,3 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности ФИО7 на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Дополнительно указал, что спора относительно выдела в натуре долей между сторонами не имеется. Исходя из материалов наследственного дела следует, что ФИО7 приняла наследство, обратившись с соответствующим заявлением ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу, в связи с чем, требования в части установления факта владения и пользования ФИО9 при жизни самовольно возведенными строениями лит. «а2», лит. «а3», включения их в наследственную массу ФИО1, установления факта принятия ФИО7 наследства отрывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, уточнены.

Ответчик администрация г.Тулы в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, о дате, времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщила, не просила об отложении судебного заседания либо о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещалась своевременно и надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщила, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, а также, что самовольные постройки не нарушают её права и интересы.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО11, главное управление администрации г.Тулы по Зареченского территориальному округу в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались своевременно и надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщили, об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ, ст. 167 ГГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданских дел 

<

данные изъяты> районного суда г.Тулы №№, №, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, и усматривается из материалов гражданского дела, что домовладение № по адресу: 

<

адрес> принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО1 - 5/16 долей в праве, ФИО2- 3/8 долей в праве, ФИО3 - 5/24 долей в праве, ФИО4 - 5/48 долей вправе (технический паспорт Межрайонного городского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сообщение Тульского филиала ФГПУ «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ).

Решением 

<

данные изъяты> районного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ были установлены: факт принятия ФИО10 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, факт принятия ФИО11 наследства, открывшегося после смерти ФИО4 За ФИО10 признано право собственности в порядке наследования по закону на 3/8 долей в праве на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за ФИО11 признано право собственности на 5/48 долей указанного домовладения.

Кроме того, ФИО10 судом выделено в натуре принадлежащих ей 3\8 доли в праве общей долевой собственности в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с закреплением за ней в собственность следующих помещений: литер «В»: жилая комната площадью 20,1 кв.м., жилая комната площадью 6 кв.м., жилая комната площадью 5,6 кв.м.; литер «в»: кухня площадью 5,2 кв.м., кладовая площадью 0,4 кв.м.; литер «В2» – прихожая площадью 10 кв.м., литер «в1» – пристройка площадью 6,4 кв.м.

ФИО11 выделено в натуре принадлежащие ей 5\48 долей в праве общей долевой собственности в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с закреплением за ней в собственность следующих помещений: Литер «Б1» – жилая комната площадью 11,7 кв.м.; литер «б2» - жилая комната площадью 6,4 кв.м.; литер «б3» - кухня общей площадью 7,5 кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО11, ФИО10 на домовладение 19 по 

<

адрес> с другими сособственниками ФИО1, ФИО3 прекращено. 

Вышеуказанным решением также установлено, что собственниками домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 - 5/16 долей в праве, ФИО2 - 3/8 долей в праве, ФИО3 - 5/24 долей в праве, ФИО4 - 5/48 долей вправе.

ФИО10 пользуется 3/8 долей в праве общей долевой собственности домовладения № по 

<

адрес>, а именно: литер «В»: жилая комната площадью 20,1 кв.м., жилая комната площадью 6 кв.м., жилая комната площадью 5,6 кв.м.; литер «в»: кухня площадью 5,2 кв.м., кладовая площадью 0,4 кв.м.; литер «В2» – прихожая площадью 10 кв.м., литер «в1» – пристройка площадью 6,4 кв.м.

ФИО11 пользуется 5/48 долей в праве общей долевой собственности домовладения № по 

<

адрес>, а именно: Литер «Б1» – жилая комната площадью 11,7 кв.м.; литер «б2» - жилая комната площадью 6,4 кв.м.; литер «б3» - кухня общей площадью 7,5 кв.м.

Также решением 

<

данные изъяты> районного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу за ФИО11 закреплено в собственность помещение в литер «б3» - коридор площадью 2,2 кв.м. в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

На основании ч. 2 ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут оспаривать в другом процессе установленные судом факты и правоотношения.

Данные судебные акты вступили в законную силу и в соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение для суда при рассмотрения настоящего дела. Установленные судом обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела. 

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (часть 1 статьи 1154 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.1 ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства (ст.1159 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Зареченского района г.Тулы. 

После его смерти открылось наследство, состоящее из доли вышеуказанного домовладения.

На момент смерти ФИО1 наследственные правоотношения регулировались Гражданским кодексом РСФСР 1964 года, с соответствующими изменениями и дополнениями. Согласно ст. 530 Гражданского кодекса РСФСР наследниками могут быть: при наследовании по закону – граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти. 

При наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь – дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти (ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР).

В силу ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР, действующего на момент открытия указанного наследства, для принятия наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно ст.550 Гражданского кодекса РСФСР наследник по закону или по завещанию в течение шести месяцев со дня открытия наследства вправе отказаться от наследства. При этом он может указать, что отказывается от наследства в пользу других лиц из числа наследников по закону (статья 532) или по завещанию (статья 534), в пользу государства или отдельной государственной, кооперативной или другой общественной организации. Отказ от наследства без указания, в пользу кого наследник отказывается от наследства, влечет те же последствия, что и непринятие наследства. Не допускается отказ от наследства, если наследник подал в нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии им наследства или о выдаче ему свидетельства о праве на наследство. Отказ от наследства совершается подачей наследником заявления нотариальной конторе по месту открытия наследства.

Из копии наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание на имя ФИО5 Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 отказывается от причитающегося ей по завещанию наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, в пользу наследницы по закону ФИО7 

Данных о том, что наследодателем было составлено иное завещание, в материалах дела не имеется, а поэтому, при наличии отказа ФИО5 имеет место наследование по закону.

При этом, согласно указанного наследственного дела следует, что в установленный законом срок и порядке, установленном ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обратилась ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, обратившаяся к нотариусу в установленный шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства, то есть совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

С учетом вышеизложенного, учитывая положения, законодательства действующего на момент возникновения спорных правоотношений, суд приходит к выводу о том, что ФИО7 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства после смерти ФИО1, поскольку обратилась в шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства.

О наличии иных наследников, никем из участвующих в деле лиц не заявлялось, из материалов дела не усматривается, сведений у суда о них не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая положения действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО7 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства после смерти наследодателя ФИО1 что дает суду основания для признания за ФИО7 5/16 долей в праве на домовладение № по 

<

адрес>.

Из искового заявления, объяснений представителя истца, данных в судебном заседании, не опровергнутых иными лицами, участвующими в деле, следует, что в целях улучшения жилищных условий на собственные денежные средства и собственными силами ФИО1 была реконструирована часть жилого дома были увеличена в размерах лит. «а2» - пристройка, переоборудовано лит. «а3» жилая пристройка из пристройки.

По данным последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, расположено на земельном участке по документам площадью 699 кв.м., куда входит самовольно занятая земля площадью 19 кв.м., где пристроены Г10 – беседка, Г11-сарай.

Как следует из ситуационного плана, находящегося в техническом паспорте на жилой дом самовольно возведенное и переоборудованное строения расположены в пределах земельного участка по указанному адресу, предоставленного предыдущим сособственникам данного домовладения. 

Требования о признании права собственности на земельный участок истцом не заявлены. Вместе с тем отсутствие регистрации права истца на самовольные постройки лишает его возможности оформить свои права на земельный участок, что приводит к невозможности регистрации права на реконструированное домовладение. 

Предпринятые истцом попытки к легализации указанных строений положительных результатов не принесли, о чем свидетельствует сообщение администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Изложенное подтверждает доводы истца о невозможности реализовать свои права во внесудебном порядке, что не является препятствием для предъявления соответствующих исковых требований в суд. 

В соответствии с техническим заключением ООО «Формат Эксперт Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам обследования строительных конструкций жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства), расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно жилого дома лит.А, жилых пристроек лит.А1, лит. а1, а3, холодной пристройки лит.2, работоспособное. Холодная пристройка лит. а2 построена в соответствии с отступлением от СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских им сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01.-89*» и не имеет отступа от границ с соседним земельным участком жилого дома №, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению. 

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при перепланировке и реконструкции жилого дома лит А выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных правил и других нормативных документов, действующих на территории РФ. 

Не доверять выводам указанного заключения у суда оснований не имеется, поскольку оно составлено экспертом в области проектной документации, неоднократно проходившим повышение квалификации, выводы данного заключения не оспаривались лицами, участвующими в деле, а потому суд принимает данное заключение в качестве доказательства по делу.

Данных о несоответствии самовольно возведенного и реконструированного строений установленным требованиям, нарушение данными объектами прав иных лиц, создание угрозы их жизни и здоровью, суду не представлено, из материалов дела таковые не усматриваются. 

Реконструкция объекта согласована с АО «Тулагорводоканал» и АО «Тульские городские электрические сети», АО «Тулагоргаз», о чем имеются соответствующие отметки в техническом паспорте на жилой дом. Возражений со стороны соседних земельных участков по 

<

адрес> не поступило. 

Доказательств, опровергающих доводы ФИО7, изложенные в обоснование заявленных исковых требований в данной части, суду не представлено.

Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание положения ст. ст. 218 (ч. 2), 219, 222 (п. 3), 271 (п. 2) Гражданского кодекса РФ, разъяснения Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 в Постановлении N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014), суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для сохранения в реконструированном виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> под лит.А, общей площадью 55,5 кв.м., состоящего из лит. А, А1,а1,а2,а3, расположенных по адресу: 

<

адрес> реконструированном состоянии.

При разрешении исковых требований в части выдела в натуре долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п.п. 1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

Как усматривается из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ, выданного городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства помещение (ДД.ММ.ГГГГ) собственниками домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 - 5/16 долей в праве, ФИО5 - 3/8 долей в праве, ФИО6 - 5/24 долей в праве, Новикова Е.А. - 5/48 долей вправе.

Согласно пояснениям сторон, данными в судебном заседании, и не оспоренным никем из участвующих в деле лицами, указанное домовладение состоит из четырех строений, которые имеют отдельные входы. 

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что спорное имущество в виде долей общей долевой собственности входит в наследственную массу после смерти ФИО4, истец является наследником умершего по закону первой очереди, обладающей правом наследования в настоящее время.

Согласно требованиям ст. 252 Гражданского кодекса РФ и разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 г. № 4 «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе доли в натуре должен передать собственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

При этом под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилые из-за малого размера площади или неудобства пользования ими и т.п.

Судом установлено, что ФИО7 пользуется 5/16 долей в праве общей долевой собственности домовладения № по 

<

адрес>, а именно: литер «А» - жилой дом площадью 32 кв.м.; литер «А1»- жилая пристройка площадью 10,7 кв.м.; литер «а1» - жилая пристройка площадью 7,0 кв.м., литер «а2» - пристройка площадью 2,9 кв.м., литер «а3» - жилая пристройка площадью 2,9 кв.м.; а также надворные постройки – литер «Г9» - навес площадью 4,3 кв.м.

Указанный порядок пользования жилым помещением сложился добровольно, спора по данному вопросу между собственниками не имеется, что не оспаривалось в судебном заседании лицами, участвующими в деле. Доказательств обратного, суду не представлено. 

При изложенных обстоятельствах произвести выдел истцу ФИО7 доли домовладения в натуре возможно без изменения назначения и ухудшения строений, а также производства каких-либо переоборудований, связанных с выделом. Доказательств обратного, как того требуют положения ст.56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено. 

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам установленным ст.67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО7 о выделе ей натуральной доли в праве на домовладение № по 

<

адрес>, закрепив за ней в собственность вышеуказанные помещения.

Разрешая требования истца о прекращении права долевой собственности на указанное домовладение суд приходит к следующему.

Согласно положений ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая, что одному из участников права общей долевой собственности на домовладение выделена натуральная доля, а также иные установленные по делу обстоятельства, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что прекращение права общей долевой собственности не нарушает интересы ни одного из собственников спорного домовладения, в связи с чем, заявленные исковые требования ФИО7 в указанной части являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд полагает необходимым право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Сохранить жилой дом под лит.А, общей площадью 55,5 кв.м., состоящий из лит.А,А1,а1,а2-пристройки, а3 –жилой пристройки, расположенных по адресу: 

<

адрес> реконструированном состоянии.

Признать за ФИО7 право собственности в порядке наследования по закону на 5/16 долей в праве на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Выделить ФИО7 в натуре принадлежащие ей 5/16 долей в праве общей долевой собственности в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, закрепив за ней в собственность следующие помещения: литер «А» - жилой дом площадью 32 кв.м.; литер «А1»- жилая пристройка площадью 10,7 кв.м.; литер «а1» - жилая пристройка площадью 7,0 кв.м., литер «а2» - пристройка площадью 2,9 кв.м., литер «а3» - жилая пристройка площадью 2,9 кв.м.; надворные постройки – литер «Г9» (навес).

Право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> прекратить.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 октября 2017 года.

Председательствующий Е.А. Новиков