Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года г. Тольятти

Судья Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области Шабанов С.Г., при секретаре Нагиевой К.Р., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ..., ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, действующей на основании устного заявления. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-142/2019 по иску администрации городского округа Тольятти к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.о. Тольятти обратилась в Комсомольский районный суд г.Тольятти с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные в здании по адресу: ...., находящемся на земельном участке с кадастровым номером ..., который является не разграниченной собственностью, и правом распоряжения которым обладает орган местного самоуправления в соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ и ст. 6 Закона Самарской области «О земле», ст. 7 Устава городского округа Тольятти. 

Площадь земельного участка составляет ... кв.м, общая площадь здания ... составляет ... кв.м Площадь нежилых помещения принадлежащих ответчику (доля в праве ...) – ... кв.м и ... кв.м. 

Ответчиком плата за пользование указанным земельным участком не производилась, следовательно, у нее возникло неосновательное обогащение в виде сбережения денежных сумм. 

Письмом от 13.04.2018 № Гр-1711/5.2 администрация направляла ответчику расчет суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование спорным земельным участком с предложением оплатить указанные в расчете суммы в добровольном порядке, однако в нарушение ст. 1 и п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, ответчик не произвел оплату за фактическое использование земельного участка.

Сумма неосновательного обогащения за период с 15.11.2006 по 20.03.2018 составляет 142711,36 руб. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила 69888, 12 руб. 

Представитель истца в судебном заседании изложенное в иске подтвердила, исковые требования уменьшила, ссылаясь на заявление ответчика о пропуске срока исковой давности. Окончательно просила взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 21.11.2015 по 20.03.2018 в размере 18767,59 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2015 по 15.01.2019 в размере 2657, 53 руб., а всего 21425,12 руб.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, о чем представила соответствующее заявление. Пояснила, что не производила оплату за аренду земельного участка, так как ранее существовал спор по границам земельного участка, которых разрешался очень длительное время. Из-за спора невозможно было заключить договор аренды. Кроме того в представленном ранее расчете неправильно была применена кадастровая стоимость земельного участка и коэффициенты. 

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд полагает, что уточненные заявленные требования подлежат удовлетворению а признание иска ответчиком – принятию судом по следующим основаниям.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании представленных суду письменных доказательств судом установлены следующие обстоятельства.

Ответчику принадлежат нежилые помещения, расположенные в здании ... по адресу: ...., а именно с ... на праве собственности нежилое помещение площадью ... кв.м., на ... и с ... на праве общей долевой собственности нежилое помещение площадью ... кв.м. на ...), что подтверждается выписками из ЕГРН от 08.12.2017 и 11.12.2017 (л.д. 10, 11).

Здание торгового центра расположено на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., который является не разграниченной собственностью, и правом распоряжения которым обладает орган местного самоуправления в соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ и ст. 6 Закона Самарской области «О земле», ст. 7 Устава городского округа Тольятти (л.д.20). 

Общая площадь ... составляет ... кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом здания (л.д. 12). 

С учетом изложенного, на долю ответчика ФИО2 приходится земельный участок площадью ... кв.м. 

Судом установлено и не отрицается ответчиком, то ФИО2 с момента приобретения права собственности на нежилые помещения по 20.03.2018 не обладала зарегистрированными в установленном порядке правами на земельный участок, но фактически использовала его при эксплуатации принадлежащих ей нежилых помещений. 

Ответчиком плата за пользование указанным земельным участком не производилась, следовательно, у нее возникло неосновательное обогащение в виде сбережения денежных сумм. 

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК.

Согласно ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с ч.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п.7 ч.1 ст.1 и п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ землепользование в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ч.3 ст.65 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Письмом от 13.04.2018 № Гр-1711/5.2 администрация направляла ответчику расчет суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование спорным земельным участком с предложением оплатить указанные в расчете суммы в добровольном порядке, однако в нарушение ст. 1 и п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, ответчик оплату не произвела.

При расчете неосновательного обогащение за фактическое использование земельного участка, на котором расположено здание, находящееся в собственности нескольких лиц, расчет площади используемого земельного участка, для каждого из них, исчисляется посредством умножения доли площади объектов (помещений), принадлежащих конкретному лицу в общей площади здания (помещения), на площадь земельного участка. 

Размер платы за пользование земельным участком за период с 21.11.2015 по 28.10.2016 устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка в размере 1,5 % от кадастровой стоимости. 

Размер платы за пользование земельным участком за период с 29.10.2016 по 20.03.2018 рассчитан в соответствии с «Порядком определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельный участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области», утвержденным постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308, Решением Думы городского округа Тольятти от 01.10.2008 № 972 «О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Тольятти, и предоставленных в аренду без торгов», постановлением Правительства Самарской области от 13.11.2013 № 610 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области».

Сумма неосновательного обогащения за период с 21.11.2015 по 20.03.2018 в соответствии с расчетом истца составила – 18767 рублей 59 копеек. 

Поскольку в установленном законом порядке соглашения о пользовании земельным участком между сторонами заключено не было, суд приходит к выводу о том, что в нарушение ст. 65 ЗК РФ в заявленный истцом период ответчиком без оформления прав на земельный участок и без какой-либо оплаты производилось фактическое пользование земельным участком, принадлежащим муниципальному образованию, в связи с чем, он сберег имущество в виде денежных средств, подлежащих выплате за пользование спорным земельным участком, в данном случае в размере, равном арендным платежам. Данная обязанность признается ответчиком.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с 21.11.2015 по 20.03.2018 в размере 18767,59 руб. 

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

Судом установлено, что ФИО2 неправомерно не вносила платежи за фактическую аренду земельного участка, поэтому за неисполнение денежного обязательства подлежат уплате проценты за период с 01.12.2015 по 15.01.2019 в размере 2657,53 руб. 

Произведенный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом, является арифметически правильным, ответчиком признан.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходы, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку в силу ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, то указанная госпошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 842, 75 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского округа Тольятти удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации городского округа Тольятти неосновательное обогащение за период с 21.11.2015 по 20.03.2018 в размере 18767 рублей 59 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2015 по 15.01.2019 в размере 2657 рублей 53 копейки, а всего 21425 рублей 12 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 842 рублей 75 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.01.2019.

Судья С.Г. Шабанов