56RS0009-01-2023-001564-44

№2-2153/2023

Заочное 

Решение

 

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года г.Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Федулаевой Н.А., при секретаре Урясовой Н.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к 

<

ФИО>7 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что с 2002 г. вместе с родителями используют земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, 

<

...> площадью 507 кв.м., с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, который приобрели по устному договору купли-продажи, заключенному с 

<

ФИО>2 Земельным участком пользуются открыто и добросовестно, несут бремя содержания имущества, оплачивают членские взносы. 

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, расположенный по адресу: 

<

...>, 

<

...> площадью 507 кв.м.

5 июня 2023г. определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено СНТ «Энергостроитель-1». 

ФИО1 в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица СНТ «Энергостроитель-1» в судебное заседание не явился, уважительности причины неявки суду не представил.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Как указано в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 вышеназванного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Как установлено судом, с 2002 года ФИО1 совместно с родителями пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

...>, площадью 507 кв.м, с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>.

Как следует из искового заявления, земельный участок был приобретен по устному договору купли-продажи, заключенному с 

<

ФИО>2

С 2002г. задолженности не имеет, что подтверждается справкой председателя СНТ «Энергостроитель-1». Является членом СНТ «Энергостроитель-1».

Из инвентаризационного перечня ранее учтенных земельных участков дело 

<

Номер обезличен> следует, что земельный участок 

<

...> с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> принадлежит 

<

ФИО>4

Из выписки из ЕГРН на 13 января 2023г. земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> зарегистрирован за 

<

ФИО>2

В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок истцу было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих возникновение права собственности на земельный участок.

По сведениям ЗАГСа администрации г.Оренбурга 

<

ФИО>5 умер 

<

Дата обезличена>г.

Судом установлено, что истец с 2002 года добросовестно, открыто и непрерывно владеют земельным участком, расположенным по адресу: 

<

...> площадью 507 кв.м., с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> как своим собственным имуществом, делает это с согласия председателя СНТ «Энергостроитель-1», принимая во внимание, что по независящим от истца причинам он лишен возможности зарегистрировать право собственности в установленном порядке, истец является членом СНТ «Энергостроитель-1», у него отсутствует задолженность по членским взносам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу 

<

...> площадью 507 кв.м., с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Федулаева Н.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2023 года.