К делу №2-1110/2020г.

УИД23RS0022-01-2020-002151-20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 18 сентября 2020 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего-судьи Новиковой Н.И.

при секретаре Труневой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 просит суд признать утратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес> ФИО2, обязав ОВМ ОМВД России по Кавказскому району снять ответчика с регистрационного учета в данном домовладении. Истец мотивирует свои исковые требования тем, что спорное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности, ответчик значится зарегистрированным в данной квартире, однако по месту регистрации не проживает, место нахождения ответчика ему не известно, членом его семьи в настоящее время она не является, ранее она состояла в браке с его сыном. Регистрация ответчика создает ему препятствия по осуществлению прав собственника.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО2 уведомлялась судом о дате и месте судебного разбирательства (имеется телефонограмма, СМС-сообщение) в судебное заседание не явилась, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщила, поэтому в соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчицы.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям: согласно договору купли-продажи жилого дома и передачи аренды земельного участка от 19.12.2018 года, выписки из ЕГРН от 24.12.2018 года истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит домовладение 

<

адрес>

Ответчик является бывшим членом семьи, бывшей супругой сына истца- ФИО3, которая в июле 2020 года подала документы мировому судье о расторжении брака, брак между ними расторгнут.

Как следует из искового заявления, ответчик ФИО2, в настоящее время ответчик членом семьи истца не является, в данном домовладении не проживает, выехала из спорного жилого помещения добровольно, вещей, принадлежащих ответчику, в спорном жилом помещении нет, ее выезд является постоянным, при этом препятствия ей в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, в том числе и истцом не чинились. Кроме того, ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем на исполнении у судебных приставов имеется судебный приказ о взыскании с него как собственника задолженности по коммунальным платежам.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик в спорном жилом помещении совместно с собственником не проживает, совместное хозяйство не ведет, общего бюджета не имеет, не участвует в содержании жилого помещения. Каких-либо соглашений по пользованию спорным жилым помещением стороны не заключали. 

Исходя из изложенного, ответчик как бывший член семьи истца, утратил право на проживание в спорном домовладении, принадлежащего истцу на праве собственности.

Регистрация ответчика в домовладении, принадлежащего истцу на праве собственности, создает ему, как собственнику, препятствия в осуществлении прав собственника. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО4» осуществление жилищных прав напрямую не связано с регистрацией. Регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. При таких обстоятельствах регистрация ответчика в спорном домовладении сама по себе не порождает права ответчика на проживание в данном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением домовладения №

<

адрес>, обязав ОВМ ОМВД России по Кавказскому району снять ФИО2 с регистрационного учета в домовладении №

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 18 сентября 2020 года.

Председательствующий