Дело № 2-670/2024

12 марта 2024 года

г. Котлас

29RS0008-01-2024-000737-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Ашуткиной К.А.,

при секретаре Чекалиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 12 марта 2024 года в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» (далее - ГО АО «Котлас») о включении имущества в состав наследства и признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., в порядке наследования. В обоснование требований указали, что __.__.__ умер П., являвшийся супругом и отцом истцов соответственно. При жизни на основании договора инвестирования П. принадлежала квартира, расположенная по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ..... Наследниками первой очереди после смерти П. являются ФИО1, ФИО2, а также П.. П. умер __.__.__, наследство после его смерти принято ФИО1 Вместе с тем, поскольку право собственности П. на квартиру не оформлено в установленном порядке, истцы просят включить в состав наследства, открывшегося после смерти П. квартиру, расположенную по адресу: ...., признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., в размере 2/3 доли и 1/3 доли соответственно.

Определением суда прекращено производство по делу в части требований ФИО1, ФИО2 к ГО АО «Котлас» о включении в состав наследства, открывшегося после смерти П. квартиры, расположенной по адресу: ...., в связи с отказом истцов от иска.

В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.

Истец ФИО2 в судебном заседании на требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: ...., построен в 1996 году, взносы на строительство .... выплачены в полном объеме П. при жизни, семья П-вых с указанного периода пользуется указанной квартирой.

Представитель ответчика ГО АО «Котлас» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представлен письменный отзыв на иск, согласно которому правопритязаний на квартиру, расположенную по адресу: ...., ответчик не имеет, против удовлетворения иска не возражает.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав пояснения истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В судебном заседании установлено, что __.__.__ в .... умер П..

После смерти П. открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: ...., кадастровый №. 

Факт нахождения в собственности наследодателя указанной квартиры подтверждается следующими обстоятельствами.

С 1 июля 1990 вступил в силу Закон СССР «О собственности в СССР» от 6 марта 1990 года № 1305-1, согласно ч. 2 ст. 7 которого член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с положениями Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 года № 443-1 член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово - огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество (часть 2 статьи 13 Закона).

Пунктом 4 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Согласно разъяснениям, данным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

__.__.__ между Сольвычегодским отделением Северной железной дороги МПС России (застройщик) и П. (инвестор) заключен договор № об инвестировании строительства жилья, по которому предметом являлось участие сторон в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: ...., инвестор обязался принять участие в строительстве в части финансирования трехкомнатной квартиры, застройщик обязался осуществить строительство дома и после принятия его в эксплуатацию передать инвестору квартиру, которая финансировалась инвестором в соответствии с договором. Объем финансирования по договору составил 10106587 рублей 00 копеек (п.п. 1.1, 2.1 договора).

Согласно акту приема-передачи № по договору об инвестировании строительства жилья от __.__.__ застройщик передал в собственность инвестору П. трехкомнатную .... жилом доме, расположенном по адресу: ..... Условия по финансированию квартиры инвестором П. исполнены, сумма инвестиций в размере 10106587 рублей 00 копеек внесена полностью.

Указанные обстоятельства также подтверждаются справкой № от __.__.__ о выплате П. 10106587 рублей 00 копеек за строительство квартиры.

Постановлением Главы администрации города Котласа № от __.__.__ Сольвычегодскому отделению Северной железной дороги предоставлен земельный участок площадью 12820 кв.м. для строительства 130-ти квартирного жилого дома по .....

__.__.__ утвержден акт приемки законченного строительством объекта - жилого дома, расположенного по адресу: .....

Постановлением Главы администрации города Котласа № от __.__.__ зарегистрирован ввод и разрешена эксплуатация законченного строительством 130-ти квартирного жилого дома по .... железной дороги, вновь построенному дому присвоен адрес: ..... Сольвычегодскому отделению Северной железной дороги предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 7286 кв.м.

Согласно ордеру № от __.__.__ П. на состав семьи из 4 человек, в том числе его супруге и двоим сыновьям предоставлено право занятия ..... Основанием для выдачи указанного ордера является постановление главы администрации города Котласа от __.__.__.

В соответствии с данными с поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в нем на момент открытия наследства после смерти П. были зарегистрированы также его супруга ФИО1 и сыновья ФИО2, П.

Следовательно, указанные документы подтверждают тот факт, что П. приобрел право собственности на данное жилое помещение.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах и о правопритязаниях на указанную квартиру отсутствуют.

Согласно сообщению государственного бюджетного учреждения Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» данные о регистрации права собственности на указанную квартиру отсутствуют.

Следовательно, указанная квартира подлежит включению в состав наследства после смерти П.

Наследниками П. по закону первой очереди являлись супруга ФИО1 и сыновья ФИО2, П.

Как следует из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу умершего П., в установленный законом срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО1, ФИО2, П., которым __.__.__ выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/3 доли в праве на денежные вклады, компенсационные выплаты. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Поскольку ФИО1, ФИО2, П. в установленном законом порядке приняли наследство после смерти П., срок для принятия наследства прошел, с __.__.__ им стало принадлежать по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., кадастровый №.

П. умер __.__.__ в .....

Наследником П. по закону первой очереди является мать ФИО1, наследником второй очереди является брат ФИО2

Как следует из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу умершего П., в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1 Свидетельства о праве на наследство после смерти П. наследнику не выдавались.

Поскольку ФИО1 в установленном законом порядке приняла наследство после смерти П., срок для принятия наследства прошел, с __.__.__ принадлежащая П. 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., кадастровый №, стала принадлежать ФИО1 С учетом также принадлежащей последней 1/3 доли в праве на указанную квартиру, ФИО1 стали принадлежать 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., кадастровый №.

На взыскании судебных расходов сторона истцов не настаивала, в связи с чем оснований для взыскания судебных расходов в соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1, ФИО2 к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., кадастровый №.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., кадастровый №.

Право общей долевой собственности на указанное имущество возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий К.А. Ашуткина

мотивированное решение составлено 19 марта 2024 года