Дело № 2-53/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 февраля 2024 года г. Славск

Судья Славского районного суда Калининградской области Улька М.В.,

при секретаре Феоктистовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО11 к ЗАО «Побединское», администрации МО «Славский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, третьи лица: ФИО3, ФИО3, 

<

адрес>,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование иска указали, что они вместе с детьми, согласно сведений о регистрации, зарегистрированы и постоянно проживают в 

<

адрес> 

<

адрес>.

Данное жилье было предоставлено ФИО1 для постоянного проживания в ДД.ММ.ГГГГ администрацией ЗАО «

<

данные изъяты>», на тот период времени он работал механизатором в ЗАО 

<

данные изъяты>

Каких-либо правоустанавливающих документов на жилье у него не имеются, поэтому документально подтвердить порядок и основания выделения вышеуказанной недвижимости, он в настоящее время не имеет возможности.

С момента вселения и регистрации они постоянно проживают в данном жилом помещении, пользуются предоставленными жилыми и нежилыми помещениями, как своими собственными, за свой счет обеспечивают их содержание и сохранность, производят необходимый ремонт и до настоящего времени физическими и юридическими лицами, права на проживание и пользование квартирой в установленном законодательством порядке, не оспаривались.

В настоящее время у истцов возникла необходимость надлежащим образом оформить право на недвижимое имущество, которым они открыто и непрерывно владеют. Их владение и пользование указанным объектом недвижимости не нарушает прав и интересов третьих лиц. 

Желая реализовать свое право, предоставленное законом, истцы обратились с заявлением в администрацию МО «Славский муниципальный округ Калининградской области», где получили ответ, что договор о передаче жилья в собственность в порядке приватизации с ними заключить не представляется возможным, поскольку собственниками квартиры администрация не является, в реестре собственности объектов недвижимости указанное жилье не зарегистрировано. 

В нарушение требований действующего законодательства квартира, в котором проживают истцы, на баланс муниципалитета своевременно не принималась.

Занимаемая истцами квартира не имеет иных собственников, что подтверждается сообщением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области, не стоит на балансе МО «Славский муниципальный округ Калининградской области» и не принадлежит им, что подтверждается соответствующими документами.

Истцы не имеют возможности обратиться к кому-либо из юридических лиц с заявлением о передаче указанного жилья им в собственность в порядке приватизации, что нарушает их права на равенство граждан перед законом.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости указанная квартира имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый номер помещения №

Решить вопрос о признании за истцами права собственности на недвижимое имущество иным путем, кроме судебного, они не имеют возможности.

Истцы просят суд признать за ними право долевой собственности, по 

<

данные изъяты> доли в праве каждому, на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый номер помещения №, по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации. 

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, в судебном заседании поддержали исковые требования и просили суд иск удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков ЗАО «Побединское», администрации МО «Славский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явились, возражений по заявленным исковым требованиям не представили. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, пояснили, что не намерены участвовать в приватизации, последствия отказа от участия в приватизации им известны и понятны. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора 

<

данные изъяты>, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав все доказательства по делу в совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы – ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, что подтверждается сведениями поквартирной карточки./л.д.22/

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о собственниках жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, отсутствуют. (л.д.23).

Из письма администрации МО «Славский муниципальный округ Калининградской области» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилое помещение (квартира) №, расположенная в доме по адресу: 

<

адрес>, не включена в реестр муниципального имущества и муниципальной собственностью не является./л.д.20/.

На балансе имущества ЗАО «

<

данные изъяты>» жилое помещение (квартира), расположенная по вышеуказанному адресу, не находится и собственностью Общества не является. (л.д. 24).

Из информации Калининградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в учетно – технической документации сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Из ответа Территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества - 

<

адрес> расположенного по 

<

адрес>, отсутствует.

Из ответа Агентства по имуществу Калининградской области установлено, что в реестре государственного имущества 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, также не значится.

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане имеют право на получение в собственность занимаемого ими жилого помещения. Право на приватизацию жилого помещения - это безусловное право, предоставленное гражданину РФ Законом, в осуществлении которого ему не может быть отказано.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами на приватизацию жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. 

В судебном заседании установлено, что имеются обстоятельства, не зависящие от истцов, не позволяющие им реализовать право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Занимаемое жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. 

В силу ст.10 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При вышеизложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении серии №, выданного 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право долевой собственности, по 

<

данные изъяты> доли в праве каждому, на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01 марта 2024 года.

Судья М.В. Улька