№ 2-229/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 11 апреля 2025 года 

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Степанова С.М., при секретаре Содноповой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО СП «Баргузинское» к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, Администрация МО СП «Баргузинское» просит признать ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>2. 

Исковое заявление мотивировано тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности МО СП «Баргузинское», квартира расположена в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу. В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, который фактически по месту регистрации не проживает. Документы, подтверждающие предоставление указанной квартиры в пользование ответчику, отсутствуют. 

В судебном заседании представитель истца Администрации МО СП «Баргузинское» - Жаркой П.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования не признал, суду показал, что спорную квартиру выдали его матери, которая прописала его в указанной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ он выехал из спорной квартиры с вещами в другое жилое помещение, более там не жил, коммунальные услуги не оплачивал. После смерти матери, квартиру разграбили, дом стал аварийным. Возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку ему негде прописаться. 

Помощник прокурора района Гонгорова Е.Б. полагала требования истца подлежащими удовлетворению.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав иобязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, является Муниципальное образование сельское поселение «Баргузинское» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной ответчиком копии паспорта, а также сведениями МВД по 

<

адрес>.

Каких-либо документов, подтверждающих основания регистрации ответчика ФИО1 по адресу 

<

адрес>, суду не представлено. 

В соответствии с требованиями статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент регистрации ФИО1, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.

По смыслу положений статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель был вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и иных лиц, которые приобретают равное с ним право пользования жилым помещением, если они являются или признаются членами его семьи.

Установленный в судебном заседании факт регистрации ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении свидетельствует о том, что его вселение в указанное жилое помещение было произведено на законных основаниях

Приведенный вывод вытекает из толкования положений ст.ст. 1, 6 и 8 Федерального Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», из которых следует, что право граждан на регистрацию по месту жительства связано с законностью вселения в это жилое помещение.

Действовавшее в момент регистрации (прописки) ФИО1 положение о прописке предполагало получение от органов исполнительной власти разрешения на проживание или нахождение в избранном месте, которое предоставлялось исполнительным органом в форме прописки по месту жительства либо пребывания.

Следовательно, предоставление местными органами исполнительной власти постоянной прописки, могло являться достаточным основанием для приобретения гражданами право пользования на условиях социального найма жилым помещением, принадлежащим государству (ст. 5 ЖК РСФСР).

Исследовав представленные суду доказательства, пояснения ФИО1, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 утратил право пользования спорным жилым помещением, ввиду добровольного выезда на иное постоянное место жительства в отсутствие препятствий в пользовании спорной квартирой. Достаточных и убедительных доказательств того, что выезд ответчика ФИО1 из спорной квартиры носил вынужденный и временный характер, суду не представлено. При этом суд, учитывает отсутствие со стороны ФИО1 попыток вселения в спорное жилое помещение на протяжении длительного периода времени.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, необходимым удовлетворить исковые требования Администрации МО СП «Баргузинское» и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации МО СП «Баргузинское» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт серии №) о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Баргузинский районный суд Республики Бурятия.

Судья: Степанов С.М. 

УИД 04RS0001-01-2025-000164-83