к делу № 2-1354/2025 

УИД: 23RS0013-01-2025-002476-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи

14 октября 2025 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи – Шевчук Т.В.,

при секретаре судебного заседания – Диваковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Исковые требования обоснованы тем, что истцу на основании договора купли-продажи от 08.11.1994г. принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, 

<

данные изъяты>., который с февраля 2025г. по настоящее время в ней не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходы на содержание жилого помещения не несет, движимые вещи, находящиеся в квартире, приобретались истцом и являются его собственностью. Местонахождение ответчика истцу неизвестно. Полагает, что ФИО2 создал семью, а также занимается восстановлением своего здоровья после тяжелой травмы, полученной в результате ДТП. В настоящее время у истца возникла необходимость в продаже квартиры в связи с тяжелым финансовым положением. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает право истца распоряжаться квартирой. На основании изложенного просит удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, в просительной части иска просит рассмотреть дело в отсутствие истца, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства - месту регистрации, в суд не явился. 

В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31 июля 2014 года № 234, и ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд считает уведомление ответчика надлежащим и счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. 

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованы, доказаны и подлежат удовлетворению.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

<

данные изъяты>

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, на основании договора купли продажи квартиры от 08.11.1994 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из копии домовой книги в указанной квартире истца значится зарегистрированным с 25.04.2000 года ФИО2, 

<

данные изъяты>, что также подтверждается справкой о предоставлении адресно-справочной информации. 

Из материалов дела следует, и не опровергнуто ответчиком, что ответчик в квартире истца не проживает, однако с регистрационного учета не снялся. Судом установлено, что ответчик не проживает в квартире истца, не имеет личных вещей, не несет бремени содержания имущества, не производит оплату коммунальных услуг, не является членом семьи истца, договоров по поводу проживания в спорном жилом доме с истцом не заключал.

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года. 

Из указанных Правил, следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.1993 г., гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. 

Ответчик, не проживая фактически в доме истца, значится зарегистрированным по указанному адресу, чем чинит истцу препятствия по осуществлению прав собственника и нарушает Правила регистрации, в связи с чем, ФИО2 следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты> Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а поэтому ФИО2 следует снять с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гулькевичский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий судья Т.В. Шевчук

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2025г.