Дело №2- 4559/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2017 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Гурьевой Е.П., 

при секретаре Юсуповой О.Ф.,

с участием представителя истца ФИО5,

ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Компрос, 87» к ФИО7, ФИО8, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, государственной пошлины, 

у с т а н о в и л:

Истец с учетом уточнения иска обратился в суд о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно коммунальных услуг, а именно пропорционально доле каждого в праве общей собственности ? задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере -ФИО9-., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере -ФИО10-., с начислением по день фактической оплаты долга с каждого, расходов по уплате государственной пошлины. Свои требования истец обосновал тем, что ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО4 на праве общей долевой собственности с размером равных долей 1/4 принадлежит комната в квартире №, общей площадью 34.3 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес> Совместно с ними в данной комнате зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО1 За ответчиками числится задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере -ФИО10-. В уточнённом исковом заявлении истец в счет уплаты долга зачел квитанцию за ДД.ММ.ГГГГ на сумму -ФИО10-. и за ДД.ММ.ГГГГ -ФИО10- 

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивала. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании ответчик ФИО6 с требованиями не согласилась. Суду пояснила, что с начислением взносов в резервный фонд ТСЖ она согласна. Она свою часть платы за коммунальные услуги оплатила.

Заслушав представителя истца, ответчика исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Как следует из ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с п.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилого помещения вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 14 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается ( в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ).

Согласно ч.1 ст.322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как следует из материалов дела управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Компрос 87» (л.д. 25).

Судом установлено, что ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО4 на праве общей долевой собственности с размером равных долей 1/4 принадлежит комната квартире № общей площадью 34.3 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 24).

Техническое и коммунальное обслуживание дома истец обеспечивает в соответствии с условиями договоров, заключенных управляющей компанией и подрядными организациями.

Истцом представлен расчет по начислению жилищно - коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который судом проверен и признан арифметически верным, начислен с учётом площади жилого помещения, тарифов, установленных органом местного самоуправления. Принимая во внимание, что иного расчёта ответчиками не представлено, они являлись собственниками жилого помещения, однако, обязанности по внесению платы за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги не исполняли, суд считает, что исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 78126, 51 руб, пени 48268,17 руб. заявлены обосновано и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчиками не представлено доказательств оказания истцом услуг, в том числе по содержанию и текущему ремонту не надлежащего качества и не в полном объеме, а также доказательств оплаты указанных услуг в полном объеме.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Компрос 87» подлежат удовлетворению, поскольку ответчики являются собственниками жилого помещения, являются потребителями оказанных ТСЖ «Компрос 87» коммунальных услуг, кроме того, в силу ст. 154 ЖК РФ ответчики обязаны вносить плату содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Вместе с тем, поскольку ст. 31 ЖК РФ предусмотрена солидарная ответственность собственника и членов его семьи суд приходит к выводу о солидарном взыскании указанной задолженности.

С учетом положений указанной нормы, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке пени, начисленная по правилам, указанным в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, которая составляет с учетом взысканной суммы и периода просрочки платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 48268,17 руб. 

В удовлетворении требований о взыскании пени с начислением по день фактической оплаты долга истцу следует отказать, поскольку невозможно произвести расчет сумм на будущий период. Кроме того, исходя из того, что неустойка является санкцией за неисполнение обязательства, для ее взыскания необходимо установление вины должника и иных обстоятельств.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации сумма подлежащей уплате истцом госпошлины составляет 3728 руб. 

Как следует из материалов дела, истец при подаче иска в суд оплатил государственную пошлину в размере 3 272,81 рублей, что подтверждается платежным поручением.

Таким образом, с ФИО7, ФИО8, ФИО6 в пользу Товарищества собственников жилья «Компрос, 87» подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере 3 272,81 руб., а также подлежит взысканию в доход местного бюджета 455,19 руб. (-ФИО10- - 3 272,81 руб).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Компрос, 87» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО7, ФИО8, ФИО6 в пользу Товарищества собственников жилья «Компрос, 87» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 78126,51 руб, пени в размере 48268,17 руб.

В остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать солидарно с ФИО7, ФИО8, ФИО6 в пользу Товарищества собственников жилья «Компрос, 87» государственную пошлину в размере 3 272,81 руб. 

Взыскать солидарно с ФИО7, ФИО8, ФИО6 государственную пошлину в местный бюджет в сумме 455,19 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца после его изготовления в полном объеме в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева