2-2145/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Павловой И.М., 

при секретаре Дутовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на нежилое строение,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику и просит признать за ним право собственности на Дом культуры общей площадью 69,4 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый номер земельного участка №

Свои требования мотивировал тем, что являлся председателем правления и участником НПИЗ «Маслово». Партнерство учреждено 25 ноября 2005 года с целью защиты и реализации прав и законных интересов членов Партнерства. В целях создания комфортных условий для жителей АДРЕС, члены Партнерства приняли решение построить дом культуры. Администрацией предоставлен земельный участок в аренду сроком на 3 года для строительства дома культуры. С целью реализации проекта по строительству разработан Градостроительный план земельного участка, получено разрешение на строительство, подготовлена необходимая проектная документация. По окончанию строительства Партнерство обратилось в Министерство строительного комплекса Московской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако в выдаче разрешения было отказано. 20 декабря 2018 года УФНС по Московской области на основании решения суда внесла запись в ЕГРЮЛ о ликвидации НПИЗ «Маслово». Кредиторов и задолженностей по обязательным платежам Партнерство не имеет, платежи по договору аренды земельного участка от 18 января 2008 года полностью оплачены, в том числе за первый квартал 2019 года. Истец лишен возможности заявить о своих правах на оставшееся после ликвидации юридического лица имущество каким-либо способом иначе как заявив в суде требование о признании права собственности на данное имущество.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Территориального управления Росимущества в Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ, мнения явившихся участников процесса, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав мнения лиц, участвующих в судебном заседании, суд установил следующее.

ФИО1 являлся председателем правления и участником Некоммерческого партнерства индивидуальных застройщиков «Маслово». Другими участниками НПИЗ «Маслово» являлись третьи лица - ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО6

Постановлением от 12.09.2007г. № Администрация предоставила в аренду НПИЗ «Маслово» земельный участок площадью 344 кв. м. с К№, расположенный по адресу: АДРЕС

Между Партнерством и Муниципальным образованием «Одинцовский муниципальный район Московской области» заключен договор аренды от 18.01.2008 г. Дополнительным соглашением от 29 июня 2011 года срок действия договора продлен по 27.01.2026 года.

Министерством строительного комплекса Московской области выдано разрешение на строительство дома культуры от 08.02.2017 №RU№.

Партнерство предприняло попытку ввода объекта в эксплуатацию путем подачи заявления в Министерство строительного комплекса Московской области.

Уведомлением от 18.08.2017 г. в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию НПИЗ «Маслово» отказано.

Расходы по строительству Дома культуры осуществлялись за счет личных средств Истца, что подтверждается справкой № б/н от 28.11.2018 г. 

20 декабря 2018 года НПИЗ «Маслово» ликвидировано на основании решения Одинцовского городского суда Московской области от 26.09.2018 г. по делу 2А-7363/2018 в связи с непредставлением в уполномоченный орган отчета о своей деятельности и прочих связанных документов.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 1 ст. 2 ФЗ «О некоммерческих организациях» (далее - Закон) некоммерческой организацией является организация, не имеющая извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющая полученную прибыль между участниками.

В соответствии с п. 2 ст. 2 Закона Некоммерческие организации могут создаваться для достижения социальных, благотворительных, культурных, образовательных, научных и управленческих целей, в целях охраны здоровья граждан, развития физической культуры и спорта, удовлетворения духовных и иных нематериальных потребностей граждан, защиты прав, законных интересов граждан и организаций, разрешения споров и конфликтов, оказания юридической помощи, а также в иных целях, направленных на достижение общественных благ.

Согласно п. 3 ст. 8 Закона член некоммерческого партнерства вправе получать в случае ликвидации некоммерческого партнерства часть его имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, либо стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами некоммерческого партнерства в его собственность, если иное не предусмотрено федеральным законом или учредительными документами некоммерческого партнерства.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ФЗ «О некоммерческих организациях» при ликвидации некоммерческого партнерства оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество подлежит распределению между членами некоммерческого партнерства в соответствии с их имущественным взносом, размер которого не превышает размер их имущественных взносов, если иное не установлено федеральными законами или учредительными документами некоммерческого партнерства.

Из анализа правовых норм, регулирующих деятельность некоммерческих организаций, следует, что право собственности на оставшееся имущество организаций, исключенных из ЕГРЮЛ после расчета с кредиторами, передается его участникам.

Третьи лица, участники бывшего партнерства, своих прав на возведенный ФИО1 объект не заявляют. 

Суд приходит к выводу о том, что заявленный иск подлежит удовлетворению, поскольку дом культуры возведен на земельном участке с надлежащим видом разрешенного использования - «для строительства дома культуры», не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, градостроительным нормам и правилам, построен на основании разрешительной документации, истец за счет собственных средств нес бремя строительства объекта недвижимости, обратного в материалы дела не представлено. Само по себе исключение Партнерства из ЕГРЮЛ, не препятствует регистрации права собственности за истцом на Дом культуры, оставшийся после его ликвидации.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, третьим лицам ФИО2, Борщу Н.В., ФИО3, ФИО6, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на объект капитального строительства удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на Дом культуры общей площадью 69,4 кв. м., расположенный на земельном участке К№ по адресу: АДРЕС

Решение суда является основанием для внесения в Единый Государственный Реестр Недвижимости сведений о возникшем объекте недвижимости и государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

Судья: