Дело № 2-1001/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 декабря 2024 года с. Баган

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Боровко А.В.,

при секретаре Савва Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок, в обоснование требований указав, что в 1996 году истец с покойным мужем 6 заключили с 8 договор купли – продажи квартиры и земельного участка, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Договор был оформлен на 6 и удостоверен государственным нотариусом Баганской государственной нотариальной конторой Новосибирской области Баганского района 5, и зарегистрирован в реестре за № 479. Вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах БТИ в силу правовой безграмотности истца. С момента заключения договора, истец с семьей стали проживать в квартире и пользоваться земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца 6 В квартире истец проживает по настоящее время и также по настоящее время использует земельный участок. В апреле 2024 года истец обратился в Многофункциональный центр с.Баган для осуществления государственной регистрации права собственности на квартиру и земельный участок, но документы у меня на земельный участок не приняли, так как земельный участок предоставлялся ФИО2, договор купли – продажи квартиры приняли, но сказали, что он не зарегистрирован в органах БТИ, в связи с чем необходимо обратится двоим сторонам для его сдачи его на регистрацию права собственности. Истец пыталась разыскать продавца чтобы вместе с ним сдать его на государственную регистрацию, но выяснилось, что 8 умерла. Ни бывший собственник 8, ни её наследники и другие лица к истцу права на земельный участок и квартиру не заявляли, права на спорное имущество никто из наследников в установленном законом порядке не оформлял и в фактическое владение этим имуществом не вступал. С 1996 года по настоящее время истец открыто владеет спорной квартирой, ни от кого не скрывала и не скрывает своих прав на нее. Она надлежащим образом исполняла обязанности владельца объекта недвижимости: своевременно и за свой счет производила текущий и капитальный ремонт квартиры, поддерживала ее в исправном техническом состоянии (белила, красила и прочий ремонт), обрабатывала приусадебный участок, оплачивала коммунальные платежи. В течение всего периода владения квартирой, никто не оспаривал ее права владения и пользования ею, она не была признана бесхозяйным имуществом. В настоящее время истец желает зарегистрировать свое право собственности на спорное имущество в ЕГРН, но не может этого сделать во внесудебном порядке. 

На основании ст.ст.12, 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит признать право собственности на квартиру, общей площадью 36,4 кв.м., этажность 1, находящейся по адресу: 

<

адрес>; признать право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и месте проведения судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело без ее участия. 

Представитель ответчика глава Администрации Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал, о чем было указано в заявлении. Ответчику разъяснены последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о чем также указано в заявлении.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, признание иска принятию.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц. 

Согласно представленным документам квартира, общей площадью 36,4 кв.м., расположена по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок общей площадью 1000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования подтверждаются договором купли – продажи квартиры, техническим паспортом на жилой дом, постановлением о присвоении почтового адреса квартире, свидетельством о праве собственности на землю, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и другими материалами. 

В силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск, признание иска не принимается судом, если противоречит закону или нарушает права и охраняемые интересы иных лиц. В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении требований истца. 

Согласно ч.4.1 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст.39,173, ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика, исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 36,4 кв.м., этажность 1, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 4 декабря 2024 года.

СУДЬЯ: А.В. Боровко