Дело №2-110/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Артемьевой О.В.,

с участием прокурора Стыценко Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Киушкиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о выселении из жилого помещения в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих исковых требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в Верхнеуральском БТИ. В ДД.ММ.ГГГГ она в своём доме зарегистрировала ответчика ФИО4 для трудоустройства. В настоящее время ответчик в спорном жилом доме не проживает, членом её семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, где проживает сейчас ей неизвестно. Считает, что, являясь собственником жилого дома, она не может реализовать своё право на владение и распоряжение своей собственностью из-за не выписки ответчика (л.д.6).

Истец ФИО3 в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судебной повесткой по адресу, указанному в исковом заявлении. Судебная повестка, направленная по адресу: 

<

адрес>, вернулась с отметкой «Истёк срок хранения» (л.д.29-30). Из адресной справки Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.18). В соответствии с информацией, представленной Администрацией Верхнеуральского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает (л.д.25).

В соответствии со ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4, в связи с чем к участию в деле в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ привлечён адвокат Молостов А.А. (л.д.33-34).

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Молостов А.А., представивший удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35), в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО3 не согласился, просил вынести законное и обоснование решение.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела министерства внутренних дел Российской Федерации по Верхнеуральскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письме № от ДД.ММ.ГГГГ, адресованном суду, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Отдела (л.д.24).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика ФИО4 - адвоката Молостова А.А., исследовав в судебном заседании представленные доказательства и оценив их в совокупности, заслушав заключение прокурора Стыценко Ю.Н., полагавшей иск о выселении ответчика ФИО4 удовлетворить, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным Кодексом РФ.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между ФИО1 и ФИО3, истец является собственником жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д.8).

Данный Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом ФИО5, зарегистрирован в реестре за №, а также зарегистрирован в Верхнеуральском БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Выписки из Решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> переименована в 

<

адрес> (л.д.32).

Из домой книги для прописки граждан, адресной справки Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.9-10, 18).

Согласно информации Администрации Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает (л.д.25).

Как следует из пояснений истца ФИО3 в судебном заседании, в ДД.ММ.ГГГГ она временно по просьбе соседки ФИО2 зарегистрировала в своём жилом доме ФИО4 для его трудоустройства. Ответчик членом её семьи не является, никогда в жилом доме не проживал, его вещей в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные услуги ФИО4 не оплачивает. В настоящее время место нахождения ответчика ей неизвестно.

Суд принимает вышеуказанные пояснения истца, поскольку они ни ответчиком, ни его представителем - адвокатом Молостовым А.А. не опровергнуты и согласуются с иными материалами дела.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 членом семьи истца ФИО3 не является, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей его в жилом доме не имеется, коммунальные услуги и налоги он не оплачивает, общее хозяйство с собственником не ведёт, также между сторонами не заключалось соглашения о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает, что сам по себе факт регистрации ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении не порождает сохранение прав на жилое помещение, так как является административным актом. Регистрация же ответчика по месту жительства в принадлежащем ФИО3 на праве собственности жилом доме, затрудняет распоряжение истца данным жилым помещением, то есть нарушает её права собственника.

Таким образом, суд полагает возможным выселить ФИО4 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО4 из жилого помещения в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд в месячный срок со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Артемьева