Дело № 2-1631/2025

64RS0045-01-2025-001593-15

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 года город Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Суранова А.А.,

при помощнике судьи Фоменко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива «Князевский взвоз» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, 

установил:

жилищно-строительный кооператив «Князевский взвоз» (далее – ЖСК «Князевский взвоз») обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт. 

В обосновании требований указано, что ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 120,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес>.

Управление данным жилым многоквартирным домом и его обслуживание осуществляет ЖСК «Князевский взвоз».

По указанному нежилому помещению имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения за период с сентября 2022 года по декабрь 2023 года в размере 74 621 руб. 35 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2021 года по декабрь 2023 года в размере 29872 руб. 20 коп.

На основании заявления ЖСК «Князевский взвоз» мировым судьей судебного участка № 3 Кировского района города Саратова 27 февраля 2024 года выдан судебный приказ № 2-691/2024 о взыскании с ФИО1 указанной задолженности, который отменен определением от 06 сентября 2024 года.

Согласно протоколу № 1 от 17 апреля 2015 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по 

<

адрес> принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать в свою пользу с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2022 года по декабрь 2023 года в размере 74 621 руб. 35 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2021 года по декабрь 2023 года в размере 29872 руб. 20 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 135 руб.

Уточнив в ходе судебного разбирательства исковые требования, ЖСК «Князевский взвоз» просит суд взыскать в свою пользу с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2022 года по февраль 2025 года в размере 117 372 руб. 36 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2021 года по февраль 2025 года в размере 43 716 руб. 84 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 833 руб.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Кировского районного суда города Саратова (http://kirovsky.sar.sudrf.ru/) (раздел судебное делопроизводство).

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующего в деле, с учетом наличия сведений об их надлежащем извещении о времени и месте слушания дела, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений статьи 123 Конституции Российской Федерации и статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений статьи 57 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354).

Из пунктов 2, 32, 40, 63, 64 Правил № 354 следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 120,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес>.

Управление данным жилым многоквартирным домом и его обслуживание осуществляет ЖСК «Князевский взвоз».

По указанному нежилому помещению имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения за период с сентября 2022 года по декабрь 2023 года в размере 74 621 руб. 35 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2021 года по декабрь 2023 года в размере 29872 руб. 20 коп.

На основании заявления ЖСК «Князевский взвоз» мировым судьей судебного участка № 3 Кировского района города Саратова 27 февраля 2024 года выдан судебный приказ № 2-691/2024 о взыскании с ФИО1 указанной задолженности, который отменен определением от 06 сентября 2024 года.

Согласно протоколу № 1 от 17 апреля 2015 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по 

<

адрес>, принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете.

Обязанность по оплате услуг по содержанию и ремонту нежилого помещения зависит не только от фактического оказания в конкретном расчетном периоде каждого вида услуг (работ), входящих в перечень таких работ и услуг, определенной управляющей организацией, но и обусловлена объективной осведомленностью конкретного собственника помещения об условиях договора управления и о конкретной организации, управляющей домом, такой собственник должен действовать добросовестно и надлежащим образом исполнять установленную обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги на основании выставленных ему платежных документов.

Каких-либо доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиком суду не представлено.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств своевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ЖСК «Князевский взвоз» о взыскании в ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2022 года по декабрь 2023 года в размере 74 621 руб. 35 коп., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2021 года по декабрь 2023 года в размере 29872 руб. 20 коп.

Учитывая положения статей 88, 98 ГПК РФ, наличие доказательств понесенных истцом судебных расходов, исходя из удовлетворенных требований и положений статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлине в размере 5 833 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования жилищно-строительного кооператива «Князевский взвоз» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> в пользу жилищно-строительного кооператива «Князевский взвоз» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2022 года по февраль 2025 года в размере 117 372 руб. 36 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2021 года по февраль 2025 года в размере 43 716 руб. 84 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 833 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд города Саратова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Суранов

Мотивированное заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 14 апреля 2025 года.

Судья А.А. Суранов