Дело № 2 –1957/21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.07.2021года г.Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска

В составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.

При секретаре Власовой О.И.

Помощнике судьи Бондаревой Е.А. 

Прокурора Филоровской И.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

<

адрес>. При этом указала, что является нанимателем спорного жилого помещения. В квартире зарегистрирован его сын – ответчик ФИО2 Ответчик выехал из квартиры в 2018 году и в комнату, занимаемую им в составе квартиры, вселил квартирантов. ОН неоднократно обращался в полицию для установления этого факта. 

Истец не явился, предоставил заявление о рассмотрении спора в свое отсутствие. В судебном заседании представитель истца требования поддержал. Показал, что стороны самостоятельно оплачивают коммунальные услуги на комнаты, занимаемые ими в составе квартиры, так как имеется решение суда по определению порядка оплаты. Комната ответчика закрыта, в ней проживают квартиранты. 

Ответчик не явился, уведомлен по последнему известному месту жительства.

Третье лицо Администрация г. Хабаровска не явилась, представила письменный отзыв. 

Выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным в иске отказать, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 46 Конституции российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Судом установлено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан нанимателем 

<

адрес>, на состав семьи 4 человека: в том числе сына- ответчика ФИО2 

Ответчик был вселен в спорное жилое помещение и состоит в нем на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ. 

Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 03.05.2018 года определен порядок и размер участия по оплате за жилье и коммунальные услуги в 

<

адрес> между сторонами спора. 

Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 27.03.2019 года по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, понуждении заключить отдельные договора найма на комнаты в составе квартиры отказано. 

По правилам п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи(или бывших членов семьи) или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07 2009 года, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица(наймодатель, наниматель,члены семьи нанимателя ) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительство и расторжения тем самым договора социального найма. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Истец и его представитель обосновали свои требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением 

<

адрес> фактом добровольного выезда из спорного жилого помещения в 2018 году, вселением в одну из комнат квартирантов.

В судебном заседании не установлен факт постоянного и длительного не проживания ответчика в спорном жилом помещении. 

Напротив, занятие одной из комнат в составе квартиры и ее закрытие ответчиком от истца, указывает на то, что ответчик ФИО2 претендует на квартиру, следит за жилым помещением им занимаемым, производит за него оплату в размере 2\4 долей, что следует из отдельного лицевого счета открытого на его имя на основании решения суда по отсутствию долгов за коммунальные услуги. Истец же имеет задолженность по коммунальным услугам, согласно лицевого счета открытого на имя ФИО1 (л.д. 51-52). Таким образом, от своих прав на спорное жилое помещение ответчик не отказывался. 

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании Федерального закона. 

На основании ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствие с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Исходя из изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд находит, что заявленные исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению по основаниям изложенным выше. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда, через суд, его вынесший. 

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2021 года.

Федеральный судья: И.А.Алейникова