Дело № 2-457/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

г. Советская Гавань 19 мая 2017 года.

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Бугаёва К.П. с участием истца ФИО1 

При секретаре Кошевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ООО «

<

данные изъяты>» об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, взыскании оплаченных денежных средств

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 и ООО «

<

данные изъяты>» (далее также – ООО «

<

данные изъяты>») об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, взыскании оплаченных денежных средств указав, что она и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу 

<

адрес> размере ? и 

<

данные изъяты> доли соответственно. ФИО2 плату за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с размером своей доли не вносит, в связи с чем она вынуждена оплачивать жилищно-коммунальные услуги в полном размере. На основании изложенного ФИО1 просила определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение между ней и ответчиком и установить размер их долей в оплате этих услуг соразмерно доле каждого в праве собственности на жилое помещение, обязать ООО «

<

данные изъяты>» производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с определенными долями и выдавать ей и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату этих услуг, взыскать с ФИО2 в её пользу ? от оплаченных ею денежных средств за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> 

Судом к участию в деле в соответствии со ст.43 ГПК РФ в качестве третьего лица на стороне ответчиков, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено управляющее многоквартирным домом 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> в 

<

адрес> Товарищество собственников жилья «Хозяин» (далее также – ТСЖ).

В связи с привлечением ТСЖ к участию в деле ФИО1 просила обязанность по выдаче платежных документов возложить на ТСЖ.

От ответчиков и третьего лица до судебного заседания письменного мнения на иск или возражений относительно иска не поступало. 

В судебное заседание представители ООО «

<

данные изъяты>» и ТСЖ «

<

данные изъяты>» не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не представили доказательств уважительности причин неявки, об отложении дела слушанием или о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили. 

В судебное заседание также не явился ФИО2, который о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом путем направления судебной повести по месту жительства и регистрации, за получением повести в отделение почтовой связи не явился, уклонившись тем самым от её получения. 

В соответствии со ст.167.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Согласно п.67 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с п.68 постановления Пленума, ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, суд считает, что должник извещен о дате рассмотрения дела надлежащим образом.

Учитывая изложенное, а также мнение истца, руководствуясь ч.ч.1,3 и 4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Изучив материалы дела, обсудив исковые требования, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> и ? доли соответственно.

ФИО1 является собственником жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности за ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО2 является собственником жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности за ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

Многоквартирный 

<

адрес> находится под управлением Товарищества собственников жилья «

<

данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «

<

данные изъяты>» и ООО «

<

данные изъяты>» заключен агентский договор, в соответствии с которым ООО «РКЦ» производит начисление жильцам дома платы за жилищно-коммунальные услуги, в том числе на общедомовые нужды, выставляет квитанции на их оплату и производит прием денежных средств в счет оплаты. 

Согласно сальдовой ведомости, выданной ООО «

<

данные изъяты>», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению была начислена в размере 

<

данные изъяты>, сделаны перерасчеты на сумму 

<

данные изъяты>, на ДД.ММ.ГГГГ имелась задолженность в сумме 

<

данные изъяты>, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 

<

данные изъяты>

Согласно представленному истцом расчету за указанный выше период ФИО1 в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг (отопление, капитальный ремонт, содержание жилья, содержание информационной системы) внесены денежные средства в сумме 

<

данные изъяты>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 и ОО «

<

данные изъяты>» об определении размера и порядка участия ФИО2 в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, обязании ООО «

<

данные изъяты>» и ТСЖ «

<

данные изъяты>» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, взыскании с ФИО2 оплаченных денежных средств исходя из размера его доли в праве собственности на жилое помещение. 

Заявленные ФИО1 исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В соответствии с ч.ч.1,2 и 3 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме управляющей многоквартирным домом организацией (применительно к данному спору ТСЖ). 

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, ФИО1 вправе потребовать установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собой и ФИО2 пропорционально доле каждого в праве собственности на это жилое помещение, обязании выдавать каждому собственнику платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг с произведенными начислениями пропорционально доле каждого в праве собственности на жилое помещение. 

Согласно ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В данном случае истец просит определить размер о порядок участия её и ФИО2 во внесении платы за отопление, содержание жилья, взносах на капитальный ремонт и содержание информационной системы. 

Лицом, оказывающим жилищно-коммунальные услуги собственникам и нанимателям 

<

адрес> является ТСЖ «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты>» на основании агентского договора с ТСЖ осуществляет начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, выставление квитанций на их оплату и сбор денежных средств в счет оплаты. 

С учетом изложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в оплате указанных истцом жилищно-коммунальных услуг исходя из доли каждого собственника в праве собственности на жилое помещение, возложить обязанность на ООО «

<

данные изъяты>» выдавать истцу и ФИО2 отдельные платежные документы с произведенными начислениями за жилищно-коммунальные услуги исходя из размера их долей.

Также с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию уплаченные ею за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства за жилищно-коммунальные услуги в размер ? доли.

Представленный истцом расчет предъявленных к взысканию денежных средств судом проверен и является верным. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решения суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, на ответчиках лежит обязанность возместить истцу все понесенные по делу судебные расходы. 

В данном случае суд считает, что понесенные истцом судебные расходы подлежат возмещению за счет ФИО2, поскольку именно его действиями были нарушены права истца, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд. 

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрение дела.

С ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты> 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.198, 98 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> (отопление, содержание и ремонт жилья, взносы на капитальный ремонт, взносы на содержание информационной системы) между собственниками жилого помещения соразмерно принадлежащим им долям, а именно, 

<

данные изъяты> доли расходов возложить на ФИО1 

<

данные изъяты> долю расходов на ФИО2

Обязать ООО «

<

данные изъяты>» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление, содержание и ремонт жилья, взносы на капитальный ремонт, взносы на содержание информационной системы) за жилое помещение по адресу 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2 в соответствии с принадлежащими им долями: в размере 

<

данные изъяты> доли ФИО1, ? доли ФИО2 выдавать им отдельные платежные документы на оплату указанных услуг в определенных судом долях.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет оплаченных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилищно-коммунальных услуг денежные средства в сумме 

<

данные изъяты>, в счет понесенных по делу судебных расходов 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья подпись К.П. Бугаёв

Копия верна: судья К.П. Бугаёв