УИД 72RS0010-01-2024-000566-79 

Дело № 2-550/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ишим Тюменской области 08 мая 2024 года 

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Клюка М.А.,

с участием:

помощника Ишимского межрайонного прокурора – Дробинина Владислава Олеговича, истицы ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по назначению суда – адвоката Носкова Александра Александровича, 

при секретаре судебного заседания Отрешко Ольге Георгиевне, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-550/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, с учетом дополнения исковых требований, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении из указанного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения по указанному адресу. Брак с ФИО2 расторгнут, членом ее семьи ответчик не является, однако остается зарегистрированным по данному адресу и иногда проживает по данному адресу. ФИО2 освободить квартиру отказывался, злоупотребляет спиртными напиткам, в состоянии алкогольного опьянения неадекватен, добровольно выписываться и выселяться из квартиры не желает. Между тем, какого либо соглашения о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не существует, ответчик оплату за коммунальные услуги не производит. С истцом в квартире проживает несовершеннолетний опекаемый. Регистрация и проживание ответчика ФИО2 в квартире препятствует истице ФИО1 реализовывать свои права собственника жилого помещения, поскольку она намерена продать квартиру. 

В судебном заседании истец настаивала на исковых требованиях. 

Ответчик ФИО2 извещался о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ для представления его интересов в судебном заседании судом назначен защитник – адвокат Носков А.А., который возражал против удовлетворения исковых требований в силу закона.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в части выселения ответчика, суд считает требования ФИО1 подлежат удовлетворению по нижеследующим основаниям.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствие со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2).

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения (п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно копии свидетельства о расторжении брака, брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 04.04.2003 года /л.д. 8/;

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 21.04.2008 года, ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> /л.д. 7/.

Согласно коии поквартирной карточки, карточки регистрации /л.д. 16-17/, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Свидетель ФИО5 показала, что знает ФИО1 более 40 лет, ранее проживали в одном доме. Ей известно, что брак между истцом и ответчиком расторгнут около 20 лет назад, однако ответчик ФИО2 продолжает проживать в квартире ФИО1, часто употребляет спиртные напитки, недостойно ведет себя. С ФИО1, также проживает опекаемый внук, который боится ФИО2. Также сама истица опасается, что в связи с проживанием ФИО2 органы опеки могут забрать ребенка. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились отношения по договору безвозмездного пользования жилым помещением. Также в судебном заседании установлено, что согласно справке о регистрации по месту жительства, выданной 28.02.2024 года ТСЖ «Надежда», в принадлежащем истцу жилом помещении ответчик значится зарегистрированным, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения, гарантированные ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать в порядке ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устранения нарушений права. 

Факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает каких-либо прав на спорное жилое помещение и право пользования им. 

Более того, с учетом представленных доказательств, а также пояснений ФИО1 в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что родственные связи между истцом и ответчиком утрачены.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

К систематическому нарушению прав и законных интересов нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что сохранение за ФИО2 пользования жилым помещением не возможно, а соответственно он подлежит выселению из указанного жилого помещения. 

Учитывая, что ФИО1 является собственником спорной квартиры, она вправе требовать устранения нарушение своего права.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истицы о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой и выселении заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. 

В соответствие со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признание его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 3, 17, 31, 35 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 1, 3, 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»», ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, 

<

данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд Тюменской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий /подпись/ М. А. Клюка 

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-550/2024 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна:

Судья Ишимского городского суда 

Тюменской области М. А. Клюка