Дело № 2-117/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года рп. Рамонь Воронежской области

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Бородкина С.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2 и ФИО3,

при секретаре Бенедик И.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Комсомольского сельского поселения Рамонского района, ФИО4 и ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации Комсомольского сельского поселения Рамонского района, ФИО4 и ФИО3 о признании права общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом общей площадью 72,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

.......>, Иск мотивирован тем, что 28.04.2014 года умер ее муж ФИО5 В установленные законом сроки истица приняла наследство путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства. 15.11.2018 года нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом, так как в ЕГРН право наследодателя не зарегистрировано.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковое требование по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 признали иск ФИО1 в полном объеме.

Признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, поэтому суд принимает его.

Ответчик – администрация Комсомольского сельского поселения надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного разбирательства. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, никаких возражений против иска ФИО1 не представил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое требование ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что по договору передачи жилого помещения в собственность, заключенному 09.11.2001 года между ФГУП учхоз «Березовское» ВГАУ с одной стороны и ФИО5, ФИО1, ФИО2 (после брака ФИО4) и ФИО3 с другой стороны, последним был передан в собственность бесплатно жилой дом, расположенный по адресу: 

<

.......>. 

Указанный договор зарегистрирован постановлением администрации Рамонского района № 608 от 20.12.2001 года, и сторонами исполнен.

В то же время, право собственности в ЕГРН на указанное имущество ФИО5, ФИО1, ФИО4 и ФИО3 зарегистрировано не было.

Пункт 2 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно абзацу второму пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права. При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

На основании пункта 1 статьи 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

С учетом изложенного, суд считает, что у ФИО5 возникло право общей долевой собственности на указанный в договоре жилой дом в размере 1/4 доли. 

Из технического паспорта БТИ, составленного по состоянию на 05.09.2018 года, следует, что спорный жилой дом имеет общую площадь 72,3 кв.м., в том числе жилую – 44,4 кв.м.

28.04.2014 года ФИО5 умер. После его смерти с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась наследник по закону первой очереди супруга наследодателя ФИО1 Другие наследники по закону первой очереди дети наследодателя ФИО3 и ФИО4 обратились к нотариусу с заявлениями об отказе от наследства по всем основаниям. Сведений об иных наследниках по завещанию, по закону, в порядке статьи 1149 ГК РФ, принявших наследство ФИО5, не имеется.

Пункт 4 статьи 1152 ГК РФ предусматривает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Следовательно, после смерти ФИО5 к его наследнику ФИО1 перешло право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

С учетом имевшейся у ФИО1 в собственности 1/4 доли, суд считает необходимым признать за нею право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом общей площадью 72,3 кв. метра, расположенный по адресу: 

<

.......>

При подаче иска ФИО1 оплатила государственную пошлину в размере 4918,10 рублей при цене иска 185904 рубля. Из технического паспорта БТИ, составленного по состоянию на 05.09.2018 года, следует, что инвентаризационная стоимость домовладения составляет 448022 рубля. Поскольку за истицей было признано право собственности на 1/2 долю, то цена ее иска составляет 224011 рублей, то есть по правилам подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ истицей надлежит доплатить госпошлину в размере 522 рубля.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом общей площадью 72,3 кв. метра, расположенный по адресу: 

<

.......>.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в сумме 522 (пятьсот двадцать два) рубля.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.А. Бородкин