№ 2-609/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

21 марта 2017г. г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Александровой Н.А.

при секретаре Милюковой Э.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 А.А, об устранении препятствий

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд об устранении препятствий со стороны ФИО2 А.А, в согласовании плана границ земельного участка, расположенного по адресу: , составленного ООО « » .

В исковом заявлении указала, что она является собственником 28/57 доли жилого дома и 451/1000 доли на земельный участок в праве общей долевой собственности, расположенные по адресу . Долевым участником является ФИО2 А.А, Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. был заказан план границ земельного участка. ООО « » были выполнены работы по геодезической привязке в системе координат МСК 68 и межеванию земельного участка. Ответчик отказывается согласовать план границ земельного участка и нести расходы по проведению работ без обоснования причин, что делает невозможным дальнейшее проведение работ по установлению границ земельного участка

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по изложены в иске основаниям. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что исковые требования не признает. Считает, что истцом выбран неверный способ защиты своего права. Согласно постановлению мэра г.Тамбова ФИО2 А.А, предан земельный участок общей площадью 298 кв.м., что составляет 549/1000 доли, ФИО1 245 кв.м., что составляет 451/1000 доли. Общая площадь земельного участка 543 кв.м. В настоящее время на кадастровой учете земельный участок числится мерою 543 кв.м. Согласно представленного на утверждение плана границ земельного участка от площадь участка составляет 534 кв.м., что на 9 метров меньше площади, выделенной постановлением мэрии г.Тамбова. Считает, что в данном случае могла произойти кадастровая ошибка, в том числе при постановке на кадастровый учет смежных земельных участок. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.247 п.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Из материалов дела следует, что согласно постановлению мэра г.Тамбова от был предоставлен в собственность ФИО1 и ФИО2, земельный участок, площадью 543 кв.м. расположенный по адресу: 

На основании данного постановления зарегистрировано право собственности на земельный участок за ФИО1 451/1000 доли, за ФИО2 А.А,, 549/1000 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В силу ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

На основании ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 9, 10 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или, при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

В соответствии со статьей 40 ФЗ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным, при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Установлено, что для постановки на государственный кадастровый учет и определения границ своего земельного участка площадью 543 кв.м. расположенного по адресу: истица обратилась в ООО « » 

Сообщением ООО « » поставило в известность ФИО1 о выполнении работ по геодезической привязке в системе координат МСК -68, межевание земельного участка и целью уточнения границ и площади земельного участка с изготовлением плана границ актов согласования. Однако, в связи с отказом ФИО2 А.А, в согласовании плана границ земельного участка истице разъяснено право обратить в суд с исковым заявление об устранении препятствий в согласовании границ земельного участка.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что ФИО2 А.А, отказался согласовать план границ земельного участка, представленный ФИО1 в связи с тем, что площадь земельного участка на данном плане меньше, чем площадь, выделенная ему постановлением мэра г.Тамбова.

В материалах дела имеется план границ земельного участка от 2001 года, подписанный совладельцами земельного участка площадью 543 кв.м., который является приложением к постановлению мэра г.Тамбова от . Данным планом определен порядок пользования земельным участком между ФИО1 и ФИО2 А.А,, за ФИО1 закреплен земельный участок площадью 245 кв.м., за ФИО2 А.А, 298 кв.м.

Таким образом, установлено, что на протяжении длительного периода времени между истцом и ответчиками фактически сложился определенный порядок пользования земельными участками

Суд считает, что в удовлетворении требования об обязании ответчика согласовать план границ земельного участка по представленному истцом плану границ земельного участка от выполненному ООО « » следует отказать, поскольку площадь границ земельного участка меньше на 9 кв.м. площади, указанной в постановлении мэра о предоставлении земельного участка и в плане от 2001 года, являющегося приложением к постановлению. При устранении препятствий в согласовании данного плана на кадастровый учет будет поставлен земельный участок площадью 534 кв.м., что противоречит поставлению мэра г.Тамбова . Согласование плана границ земельного участка от , изготовленного ООО « » площадью 534 кв.м., нарушает право собственности ФИО2 А.А, на предоставленный ему земельный участок площадью 298 кв. что составляет 549/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может быть осуществлена путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права и создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Настаивая на удовлетворении требования об устранении препятствий в согласовании плана границ земельного участка от истца фактически просит определить порядок пользования земельным участком по размерами схеме, указанным в плане.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Требования об определении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки, уточнении площади земельного участка истцом не заявлялись.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 А.А, об устранении препятствий в согласовании плана границ земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда в месячный срок, с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2017г.

Судья Н.А. Александрова