№ 2-500/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2017 года г. Зеленогорск

Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Жуков К.М.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Плехановой О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к потребительскому кооперативу автолюбителей № 3 г. Зеленогорска Красноярского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к потребительскому кооперативу автолюбителей № 3 о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный на автоплощадке № кооператива автолюбителей № в г. Зеленогорске Красноярского края, мотивируя требования тем, что в 2005 году истец вступил в члены потребительского кооператива автолюбителей №. Ему на основании договора субаренды в 2005г. был выделен земельный участок № под строительство гаража. На вышеуказанном земельном участке истец возвел своими силами и за свой счет гараж, которым пользуется и владеет до настоящего времени. Гараж соответствует необходимым нормам и требованиям. Однако установить внесудебным порядком право собственности на данный гараж не представляется возможным. 

Истец Матиенко в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика – председатель кооператива автолюбителей № в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Каких-либо заявлений или возражений от него не поступило. В силу изложенного и руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает правильным рассмотреть дело в отсутствии ответчика. 

Выслушавистца, исследовав материалы дела, нахожу иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствие ст.25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ основанием для регистрации права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества является правоустанавливающий документ на земельный участок.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором возведен гараж №, расположен по адресу г. Зеленогорск Красноярский край автоплощадка № кооператива автолюбителей №, находится в границах земельного участка, предоставленного потребительскому кооперативу автолюбителей № в бессрочное (постоянное) пользование. Кооператив передал истцу в аренду земельный участок № на 4 автоплощадке для строительства гаража (л.д.9,10,15). 

Истец Матиенко является членом данного кооператива(л.д.22-23).

На указанном выше участке членами кооператива построены гаражи, в том числе гараж истца. Гараж был выстроен за счет собственных средств, на переданном в аренду земельном участке и в пределах предоставленного кооперативу земельного участка. Нахождение гаража, возведенного истцом, в рамках отведенного кооперативу земельного участка подтверждается схемой его границ, планом земельных участков и не оспаривается представителем ответчика.

С момента постройки до настоящего времени в течение нескольких лет истец владеет и пользуется построенным гаражом, вносит членские взносы в размере, установленном решением правления кооператива.

Наличие возведенного истцом гаража подтверждается техническим паспортом сооружения (л.д.19). Стоимость гаража составляет 230 000 руб. (л.д.25).

Из справки ОГПН СУ ФПС № 19 МЧС России следует, что при рассмотрении технического паспорта гаража и обследования его помещения, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено (л.д. 12).

Согласно сообщению межрегионального управления № 42 ФМБА России от индивидуальный гараж №№ автоплощадки № № кооператива автолюбителей № № находится за пределами жилой зоны, что отвечает требованиям СанПиН. (л.д. 11). 

Согласно технического заключения, гараж соответствует строительным нормам (л.д.5). 

Учитывая, что судом не установлено нарушения каких-либо технических регламентов, санитарных норм и правил, противопожарных норм при строительстве гаража, он является безопасным для окружающих.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гараж, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов. 

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец на собственные средства построил гараж на предоставленном ему кооперативом земельном участке для строительства индивидуальных гаражей, в пределах выделенного кооперативу участка администрацией города, следовательно, приобрел на него право собственности.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ гараж самовольной постройкой не является, он создан на отведенном для этих целей земельном участке. Право собственности на построенный истцом гараж может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Соответствие выстроенного истцом гаража нормам и правилам пожарной безопасности, санитарным и градостроительным нормам установлено в судебном заседании, сторонами не оспаривалось. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют записи о регистрации прав на гараж и сделок с ним. 

Сохранение построенного гаража, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, состоящим на регистрационном учете по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес>, право собственности на индивидуальный гараж №, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, автоплощадка №, кооператив автолюбителей №, общей площадью 45.6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья К.М.Жуков