Дело № 2-436/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2018 года г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Данилкиной А.Л.,

при секретаре Бобылковой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Районная управляющая компания» о разделении лицевого счета на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Районная управляющая компания» (далее – ООО «РУК»), в котором просила возложить на ООО «РУК» обязанность разделить лицевой счет по оплате за коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на два счета: на ее имя и ее дочери К.Д.А. из расчета 2/5 размера оплаты и на имя ФИО2 и его двух сыновей ФИО3 и А.К.А. из расчета оплаты 3/5 суммы за оплату коммунальных услуг, взыскать с ответчиков в ее пользу расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска истец указала, что ей и ее брату ФИО2 взамен сгоревшего барака по ул. Щорса в г. Пласте по решению Челябинского областного суда была выделена двухкомнатная квартира по вышеуказанному адресу. В то время она была несовершеннолетней и квартирой управлял ее брат. Позже она вышла замуж, родила дочь. Брат женился, у него родился второй сын, которого он также зарегистрировал в этой квартире. Сейчас в квартире зарегистрировано пять человек. Она подавала иск о выселении брата с детьми за неуплату коммунальных услуг, однако решением Пластского городского суда Челябинской области от 13 июня 2018 года в иске ей было отказано. Брат не платит за коммунальные услуги. Она считает, что это неправильно, поскольку все члены семьи, зарегистрированные в данной квартире имеют равные права и несут равные обязанности. Поскольку она и ее дочь зарегистрированы в квартире, то они должны оплачивать коммунальные услуги в размере 2/5 от суммы начисленных услуг по ЖКХ. В связи с тем, что брат зарегистрировал в квартире твоих своих детей, следовательно, он должен нести бремя содержания жилья в размере 3/5 от всех расходов за коммунальные услуги. Брат только обещает, что будет оплачивать коммунальные услуги, но в действительности платит за всех только она. Она и брат обращались в администрацию г. Пласта как владельцу жилищного фонда, но получили отказ. Обратившись в ООО «Районная управляющая компания» с вопросом о разделении лицевых счетов, им также отказали. Ей одной нести бремя оплаты за всех не под силу, в связи с чем она обратилась в суд.

Определением от 19 сентября 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, пояснив, что обращалась в соответствующие организации, но в разделении счетов без судебного решения ей было отказано. Она вносит плату за содержание жилья и коммунальных услуг за себя и своего ребенка. 

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласился, пояснил, что в настоящее время несет бремя содержания жилья за себя и двоих детей. 

Ответчик ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ООО «РУК» ФИО4, действующая на основании доверенности от 12 декабря 2017 года, в судебное заседание не явилась, в письменных пояснениях ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала, указав, что разделение лицевых счетов не производится, поскольку квартира находится в муниципальной собственности (л.д. 24, 27, 30).

Представитель третьего лица администрации Пластовского муниципального района Челябинской области ФИО5, действующий на основании доверенности № 3 от 19 января 2018 года (л.д. 20), при надлежащем извещении не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против разделения лицевых счетов по оплате за коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не возражал (л.д. 19, 20, 26). 

На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

Заслушав истца ФИО1, ответчика ФИО6, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению. 

В силу положений ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 67, 69, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения и члены семьи нанимателя по договору социального найма в установленном порядке обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что 20 января 2011 года между администрацией Пластовского городского поселения Челябинской области и ФИО7 заключен договор № 405 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 33-34).

По условиям договора нанимателю и членам его семьи предоставляется в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в отдельной коммунальной квартире, общей площадью 47,0 кв.м по вышеуказанному адресу. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 (брат), ФИО3 (племянник). 

Согласно п. 2.1 договора наниматель и совершеннолетние члены его семьи обязуются своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядку плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ.

В соответствии с п. 3.1 договора наниматель и совместно проживающие с ним члены семьи имеют равные права пользования занимаемым ими по договору социального найма жилым помещением.

01 февраля 2013 года администрацией и нанимателем ФИО7 заключено дополнительное соглашение № 1 к договору социального найма жилого помещения № 405 от 20 января 2011 года, согласно которому в качестве члена семьи нанимателя вписан в договор А.К.А. (л.д. 35).

Дополнительным соглашением от 15 декабря 2015 года к договору социального найма жило помещения № 405 от 20 января 2011 года внесены изменения в договор социального найма в связи со сменой анкетных данных нанимателя, указано читать в новой редакции ФИО1 (л.д. 37). 

Фамилия нанимателя ФИО7 изменена на ФИО1 на основании заключения брака (свидетельство о заключении брака л.д. 38).

Согласно справке ООО «РУК» от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, К.Д.А., ФИО3, ФИО2, А.К.А. (л.д. 6).

В судебном заседании установлено и следует из решения Пластского городского суда Челябинской области от 13 июня 2018 года (л.д. 41-44), вступившего в законную силу, что в квартире проживают ФИО1 со своей несовершеннолетней дочерью К.Д.А. (свидетельство о рождении л.д. 39) и ФИО2 с несовершеннолетним сыном А.К.А. (свидетельство о рождении л.д. 40); между ними сложился определенный порядок пользования квартирой, а именно в одной комнате проживает ФИО1 с дочерью, в другой комнате – ФИО2 с сыном А.К.А. ФИО3 в квартире не проживает временно, поскольку учится и временно проживает в г. Челябинске, однако за ним сохраняется право пользования жилым помещением.

Как следует из п.п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обращения ФИО1 в ООО «РУК» и администрацию Пластовского городского поселения Челябинской области с заявлениями о разделении оплаты по коммунальным платежам положительных результатов не дали (л.д. 7, 14, 36).

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

При таких обстоятельствах истец вправе требовать определения порядка и размера участия ответчиков в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них и несовершеннолетнего ребенка доли общей площади жилого помещения.

Учитывая, что ФИО1 и ФИО6 не достигли соглашения об оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и определении порядка и размера участия бывших членов семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В связи с удовлетворением иска следует возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек (чек-ордер л.д. 3), которые подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Районная управляющая компания» о разделении лицевого счета на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Установить раздельный порядок оплаты ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире, общей площадью 47,0 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Определить долю ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери К.Д.А., в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире в размере 2/5 (две пятых) доли, долю ФИО2, действующего за себя и своего несовершеннолетнего сына А.К.А., в размере 2/5 (две пятых) доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, долю ФИО3 в размере 1/5 (одной пятой) доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Районная управляющая компания» производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> в указанных долях от общего размера оплаты и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО2, А.К.А., общества с ограниченной ответственностью «Районная управляющая компания» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины по 100 (сто) рублей 00 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: