Дело №2-461/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2020 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при помощнике судьи Дацик Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО9 к Чепурному ФИО10 о признании договора купли-продажи мнимой (ничтожной) сделкой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО4 о признании договора купли-продажи мнимой (ничтожной) сделкой.

В обоснование иска указал, что между ФИО4 и СПК «Новое Литвиново» был заключен договор купли-продажи № от 07 июля 2015 года.

Полагает, что данный договор является мнимой сделкой, поскольку продавец продолжал пользоваться и распоряжаться проданным земельным участком, данный участок в составе прочего имущества был передан в ведение конкурсного управляющего СПК «Новое Литвиново» в феврале 2016 года, включен в инвентаризационную опись основных средств в июле 2016 года, вошел в конкурсную массу организации-банкрота СПК «Новое Литвиново». На протяжении всего времени СПК «Новое Литвиново» продолжало нести бремя содержания имущества в виде осуществления его сохранности и уплаты земельного налога.

По результатам торгов спорный земельный участок с кадастровым номером № был приобретен ФИО1

ФИО2 никогда спорным земельным участком не пользовался, не принимал его в фактическое владение, не осуществлял бремя его содержания.

О заключенной сделке купли-продажи между СПК «Новое Литвиново» и ФИО4 истец узнал при рассмотрении другого гражданского дела.

Просит признать договор купли-продажи № от 07 июля 2015 года, заключенный между СПК «Новое Литвиново» и ФИО4, мнимой (ничтожной) сделкой.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

В судебное заседание ответчик, представитель третьего лица не явились, извещены.

Выслушав пояснения истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.166 Гражданского кодекса РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу п.1 ст.170 Гражданского кодекса РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Исходя из смысла указанной правовой нормы, мнимость сделки обусловлена тем, что на момент ее совершения стороны не намеревались создать соответствующие условиям этой сделки правовые последствия, характерные для сделок данного вида. Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий. Совершая такую сделку, стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения.

Действительный смысл мнимой сделки суд устанавливает путем анализа фактических обстоятельств, подтверждающих реальность намерений сторон.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 07 июля 2015 года между СПК «Новое Литвиново» в лице председателя ФИО11. (продавец) и ФИО4 (покупатель) был заключен договор № купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателю недвижимое имущество – земельный участок площадью 1 142 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для дачного строительства, по адресу: 

<

адрес> (л.д.20-22).

Договорная цена земельного участка составляет 685 200 рублей. Указанная сумма получена продавцом до подписания договора (п.3.1).

Также 07 июля 2015 года между СПК «Новое Литвиново» и ФИО4 подписан акт приема-передачи земельного участка с кадастровым номером № (л.д.23).

В настоящее время в ЕГРН внесены сведения об ФИО3 как собственнике земельного участка с кадастровым номером №л.д.113-114).

В обоснование заявленного требования истец ссылается на то обстоятельство, что спорный земельный участок фактически из владения СПК «Новое Литвиново» не выбывал, вошел в состав конкурсной массы организации-банкрота и поступил в распоряжение конкурсного управляющего СПК «Новое Литвиново», что, по мнению ФИО3, свидетельствует о мнимости договора купли-продажи, заключенного с ФИО4

Между тем, Щелковским городским судом рассмотрено гражданское дело по иску ФИО4 к СПК «Новое Литвиново» в лице конкурсного управляющего ФИО6, ФИО3, ФИО7 о признании недействительными сделок в отношении земельного участка, возвращении земельного участка в первоначальное состояние.

Решением суда от 03 октября 2019 года постановлено признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от 29 мая 2018 года, государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок на имя ФИО3, признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим и аннулировать запись о регистрации права собственности на указанный земельный участок на имя ФИО3 в ЕГРН, изъять у ФИО3 и вернуть в собственность ФИО4 земельный участок с кадастровым номером № площадью 1142 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Указанным решением суда установлено, что ранее Щелковским городским судом рассматривался спор между ФИО4 и СПК «Новое Литвиново» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №. 

Решением суда от 16 января 2018 года в удовлетворении иска ФИО4 было отказано, однако апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 23 июля 2018 года решение суда отменено, исковые требования ФИО4 удовлетворены в полном объеме.

При таких обстоятельствах, с учетом постановленных ранее судебных актов, мнимость сделки договора купли-продажи спорного земельного участка от 07 июля 2015 года не может быть установлена, в связи с чем, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 ФИО12 к Чепурному ФИО13 о признании договора купли-продажи мнимой (ничтожной) сделкой - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: 

Судья И.Ю.Кулагина