Производство № 2-150/2021 

(17RS0011-01-2021-000248-76)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июля 2021 года с. Самагалтай 

Тес-Хемский районный суд Республики Тыва в составе: председательствующего Монгуша С-Ч.С., при секретаре Шаравии Б.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

<

данные изъяты> к Ч., Б. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

<

данные изъяты> (далее – истец/банк/кредитор) обратилась в суд с иском к Ч., Б. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> и индивидуальным предпринимателем Ч. заключен договор микрозайма №, в соответствии с пунктом 2.3 договора микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ предоставление займа может быть произведено лишь при следующих условиях: с момента подписания договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ (вступления в силу договора залога). ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> и Б. заключен договор залога №, в соответствии с пунктами 1.1, 2.1, 4.3 которого в обеспечение надлежащего исполнения индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства Ч. своих обязательств перед залогодержателем в соответствии с условиями договора займа №, заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, залогодатель обязуется передать в залог залогодержателю следующее имущество, принадлежащее залогодержателю на праве собственности: здание площадью 

<

данные изъяты>, находящееся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с назначением: жилое, собственность на Б., номер и дата регистрации № от 23.12.2013г.; земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, собственность на Б., номер и дата регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Общую залоговую стоимость имущества стороны оценивают в сумме 

<

данные изъяты>, срок исполнения обязательств ДД.ММ.ГГГГ. Пунктами 1.2, 5.1, 5.2 договора залога предусмотрено право залогодержателя в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору займа получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченных залогом обязательств по договору займа; залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога без обращения в суд, а залогодатель обязуется не препятствовать в этом залогодержателю и исполнять все действия, указанные в настоящим пункте договора, так, как этого потребует залогодержатель. Стоимость неисполненного ответчиком основного обязательства составляет 72% от общей залоговой стоимости имущества, а просрочка исполнения обязательства составляет более 3 месяцев. Следовательно, истец вправе через суд требовать обращения взыскания на заложенное имущество дл удовлетворения своих требований. Фонд надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору и в надлежащий срок предоставил заем в сумме, предусмотренной договором, перечислив денежные средства на расчетный счет ИП Ч. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма займа должна быть возвращена в срок до ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день сумма займа не возвращена в полном объеме. В соответствии с пунктом 3.1. 3.1. займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного исполнения обязательств по погашению займа, процентов за пользование займом и уплату штрафных санкций в случае просрочки заемщиком возврата займа (части займа) или неуплаты процентов (части процентов) более чем на 15 дней. Таким образом, сумма неуплаченного основного долга за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты>, проценты по займу 

<

данные изъяты> В соответствии с пунктом 4.1 договора на сумму просроченных обязательств заемщика (выплата в погашение займа и процентов за пользование займом) в одностороннем порядке начисляется неустойка в размере 0,2 % от суммы просроченного обязательства за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, который установлен в Приложении № настоящего договора как предельный срок исполнения соответствующей обязанности заемщика, и до дня фактического исполнения обязательств. Размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 

<

данные изъяты> Должником частично производились оплата по договору, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов, последняя оплата по договору был ДД.ММ.ГГГГ. Досудебный порядок урегулирования спора с ответчиками был соблюден истцом направлением уведомлений за исходящими №, № от ДД.ММ.ГГГГ о погашении просроченной задолженности по займу. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей № от ДД.ММ.ГГГГ ИП Ч. прекратил свою деятельность 08.07.2020г. Просит взыскать с Ч. в пользу истца неуплаченную сумму основного долга по договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, неуплаченную сумму процентов по договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, сумму неустойку по договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. Обратить в пользу истца взыскание на заложенное имущество: здание площадью 

<

данные изъяты>, находящееся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с назначением: жилое, собственность на Б., номер и дата регистрации № от 23.12.2013г.; земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, находящейся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, собственность на Б., номер и дата регистрации № от 05.09.2011г. Взыскать с Ч., Б. в пользу истца Микрокредитной компании Фонда поддержки предпринимательства Республики Тыва в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

В судебное заседание представитель истца Х., действующий на основании доверенности, не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики Ч., Б., в судебном заседании не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, каких-либо ходатайств не заявили. 

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.807 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

В соответствии с ч.1 ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. 

В соответствии с ч.1 ст.808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. 

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между 

<

данные изъяты> и индивидуальным предпринимателем Ч. был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении займа на сумму 

<

данные изъяты> сроком на 36 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ, с момента подписания договора, в соответствии с графиком платежей займа, указанном в приложении № к договору, являющемуся его неотъемлемой частью.

Факт получения Ч. суммы займа подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с графиком погашения следует, что заемщик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязана вносить в счет погашения займа денежные средства в сумме 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>.

Вышеуказанные документы свидетельствуют о соблюдении процедуры, формы займа и получении по договору заёмщиком денежных средств у займодавца. Они же свидетельствуют о праве займодавца требовать уплаты займа.

Согласно выписки Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ № в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись о государственной регистрации физического лица К., прекратила свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно п.3.1.3 займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного исполнения обязательств по погашению займа, процентов за пользование займом и уплату штрафных санкций в случаях просрочки заемщиком возврата займа (части займа) или неуплаты процентов (части процентов) более чем на 15 дней.

В соответствии с пунктом 4.1 договора на сумму просроченных обязательств заемщика (выплата в погашение займа и процентов за пользование займом) в одностороннем порядке начисляется неустойка в размере 0,2 % от суммы просроченного обязательства за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, который установлен в Приложении № настоящего договора как предельный срок исполнения соответствующей обязанности заемщика, и до дня фактического исполнения обязательств. 

Согласно акту сверки взаимных расчетов на 15.06.2021г. между 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> и индивидуальным предпринимателем Ч., расчетом неустойки, предусмотренной п.4.1 договора, размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>

Согласно п.п. 1.4 договора заем предоставляется на срок до ДД.ММ.ГГГГ, оплата займа и процентов производится заемщиком ежемесячно в валюте Российской Федерации (рубль) на расчетный счет займодавца в соответствии с графиком платежей (приложение №), являющимся неотъемлемой частью договора.

Согласно графику погашения заемщик обязан с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно к 28 числу месяца погашать долг суммы займа по основному долгу и начисленные проценты. 

Как установлено судом, ответчик Ч. нарушила обязательства по договору и не производила платежи по погашению займа ненадлежащим образом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, что привело к образованию просроченной задолженности по основному долгу.

Из акта сверки взаимных расчетов на ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> и индивидуальным предпринимателем Ч. задолженности следует, что неуплаченная сумма основного долга по договору микрозайма составляет 

<

данные изъяты>, неуплачена сумма процентов по договору микрозайма в сумме 

<

данные изъяты>, сумма неустойки по договору микрозайма за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> 

Таким образом, установлено, что ответчик Ч. надлежащим образом не выполняла условия договора по погашению займа. У нее образовалась задолженность перед истцом в сумме 

<

данные изъяты>, указанная задолженность по настоящее время не погашена, данная сумма задолженности подтверждена документами, имеющимися в материалах дела, и представленным истцом расчетом.

Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии с п.3 ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно п.п. 1.2, 5.1, 5.2 договора залога залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору займа получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченных залогом обязательств по договору займа; залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога без обращения в суд, а залогодатель обязуется не препятствовать в этом залогодержателю и исполнять все действия, указанные в настоящим пункте договора, так, как этого потребует залогодержатель.

ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> и Б. заключен договор залога №, в соответствии с пунктами 1.1, 2.1, 4.3 которого в обеспечение надлежащего исполнения индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства Ч. своих обязательств перед залогодержателем в соответствии с условиями договора микрозайма №, заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель обязуется передать в залог залогодателю следующее имущество, принадлежащее залогодателю на праве собственности: здание площадью 

<

данные изъяты>, находящееся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с назначением: жилое, принадлежащее Б., номер и дата регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на праве собственности Б., номер и дата регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Общая залоговая стоимость сторонами согласована в размере 

<

данные изъяты>

Ответчики Ч., Б. свои обязательства по погашению займа перед Фондом не исполнили, допустив просрочку платежей, в связи с чем, истец направлял в их адрес уведомление и требования о досрочном погашении задолженности, которые ответчиками не исполнены, доказательств обратного в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Представленный истцом расчет задолженности проверен и принимается как обоснованный и соответствующий условиям договора займа, ответчики свой расчет не представили. Размер неустойки с учетом периода невозврата денежных средств, суд признает соразмерным, о снижении неустойки сторона ответчиков не заявляла, доказательств в обоснование этому суду не представила.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчика Ч. подлежит взысканию задолженность всего в размере 

<

данные изъяты>, в том числе, сумма основного долга в размере 

<

данные изъяты>, сумма процентов в размере 

<

данные изъяты>, сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> 

Принимая во внимание, что исполнение заемщиком обязательств обеспечено залогом имущества залогодателя, суд обращает на него взыскание, поскольку нарушение ответчиками обязательств, которые должны исполняться в соответствии со ст. 309 ГК РФ, установлено в судебном заседании. 

Суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества, исходя от установленной соглашением сторон в договоре стоимости имущества в размере 

<

данные изъяты>, учитывая, что ответчиками не оспорена залоговая стоимость имущества, ходатайство о назначении экспертизы для установления стоимости имущества не заявлено.

Таким образом, поскольку ответчик Ч. ненадлежащим образом исполнила перед кредитором (истцом) свои обязательства по договору займа, не погашает платежи по займу и процентам, тем самым требование истца о досрочном возврате суммы кредита и уплаты причитающихся процентов обосновано и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление 

<

данные изъяты> к Ч., Б. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с Ч. в пользу 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> в счет неоплаченной суммы основного долга, 

<

данные изъяты> в счет неоплаченной суммы процентов, 

<

данные изъяты>, в счет неустойки по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с Ч., Б. 

<

данные изъяты> в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Обратить взыскание в пользу 

<

данные изъяты> на заложенное имущество по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между 

<

данные изъяты> и Б. следующее имущество, принадлежащее Б. на праве собственности:

1. Здание площадью 

<

данные изъяты>, находящееся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с назначением: жилое, номер и дата регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

2. Земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, номер и дата регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены здания и земельного участка в общей сумме в размере 

<

данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва в течение одного месяца через Тес-Хемский районный суд Республики Тыва со дня принятия решения.

Председательствующий С-Ч.С. Монгуш