Гр. дело № 2-695/2024

50RS0024-01-2024-001724-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Луховицы 02 октября 2024 года

Луховицкий районный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Борзова Д.С.,

при секретаре Ш, 

с участием представителя истца по доверенности ... от ... Ф, ответчика К, представителя ответчика по доверенности от ... М,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Водотеплоканализационное хозяйство» (далее - ООО «ВТКХ») к К о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ВТКХ» обратилось в суд с иском к К, уточненным в ходе судебного заседания от ..., о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по договору от ... .../... за период с ... по ... в размере 873 580 руб. 52 коп., задолженности по оплате коммунальных услуг по договору от ... ... за период с ... по ... в размере 197 609 руб. 33 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 13 556 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что между ООО «ВТКХ» и ответчиком заключены договоры на отпуск (потребление) тепловой энергии от ... .../..., холодного водоснабжения и водоотведения от 01.07.2023 №176. По договору от ... .../ТС истец в период с ... по ... поставил, а ответчик потребил коммунальные ресурсы (тепло, холодное водоснабжение и водоотведение). Местом исполнения обязательства по указанным договорам является нежилое здание (здание магазина и торговая палатка), расположенные по адресу: ... .... Согласно выписки из ЕГРН вышеуказанные нежилые здания находятся в собственности ответчика К ... ООО «ВТКХ» проведена проверка объекта (торговая палатка), расположенного по адресу: .... По результатам проверки составлен акт о выявлении несанкционированного использования горячей воды из системы отопления для хозяйственных нужд путем установки крана на трубе системы отопления. ООО «ВТКХ» в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 №766 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод» за отопительный сезон с ... по ... произведен расчет стоимости коммунальных услуг и выставлен счет на сумму 873 580 руб. 52 коп. за слив воды из системы отопления, на сумму 197 609 руб. 33 коп. за водоотведение. Общая сумма задолженности составляет 1 071 189 руб. 85 коп. В целях соблюдения досудебного порядка ... ООО «ВТКХ» направило ответчику уведомление ... с требованием оплатить задолженность в указанном размере, однако до настоящего времени задолженность не оплачена. Ссылаясь на положения ст. ст. 309, 310, 425 ГК РФ, просит заявленные исковые требования удовлетворить. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ф исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика М возражал против удовлетворения иска, пояснил, что вывод истца о пользовании горячей водой из системы отопления для хозяйственных нужд не соответствует действительности. Установленный в трубе отопления кран выполняет функцию стравливания воздуха из системы отопления для предотвращения образования воздушных пробок и никогда не использовался для отбора горячей воды из системы централизованного отопления, стороной истца не представлено доказательств подключения к указанному крану каких-либо подводок к раковинам или иным точкам использования воды, к тому же кран находится под раковиной, что фактически исключает возможность его использования ввиду неудобства расположения. Акт составлен в отсутствие собственника, а приложенная фотография к материалам дела не позволяет установить место съемки и её дату. 

Ответчик К в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено и подтверждено ответчиком, что ему принадлежит не жилое помещение, расположенное по адресу: ....

В соответствии со ст. 548 ГК РФ правила, к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

На основании п.1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) энергию, а абонент – оплачивать принятую энергию.

В силу п.1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ч.1 ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от 07.11.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.

Коммерческий учет осуществляется в узлах учета путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета воды, сточных вод или в случаях, предусмотренных названной статьей, расчетным способом.

Осуществление коммерческого учета расчетным способом допускается при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения (ст. 20 Федерального закона РФ от 07.11.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»).

Отношения между абонентами (заказчиками) и организациями водопроводно-канализационного хозяйства в сфере пользования централизованными системами водоснабжения и (или) канализации населенных пунктов регламентируются Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 №776, Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 №644.

Согласно п. 35 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 №644 абонент обязан заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами, обеспечивать учет получаемой холодной воды и отведенных сточных вод, если иное не предусмотрено договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения; производить оплату по договору холодного водоснабжения, договору водоотведения или единому договору холодного водоснабжения и водоотведения, в том числе вносить плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения, плату за нарушение нормативов по объему сточных вод и нормативов водоотведения по составу сточных вод в порядке, размере и сроки, которые определены в соответствии с настоящими Правилами.

Как следует из материалов дела, между ООО «ВТКХ» и ИП К ... заключен договор .../... на отпуск (потребление) тепловой энергии и (или) горячего водоснабжения. Местом исполнения обязательств определен адрес: ...Б (л.д.10-19).

... между истцом ООО «ВТКХ» и ответчиком – физическим лицом К заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения .... Местом исполнения обязательств являются: ...И (здание магазина) и ...Б (торговая палатка) (л.д.20-25).

Согласно пп. «а» п. 14 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 №776, при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом.

При расчетном способе коммерческого учета воды применяются метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения (п. 15 Правил).

В силу п. 16 в случаях самовольного присоединения и самовольного пользования системами водоснабжения и канализации количество израсходованной питьевой воды исчисляется по пропускной способности устройств и сооружений для присоединения к системам водоснабжения канализации при их круглосуточном действии полным сечением и скорости движения воды 1,2 м/с с момента обнаружения. Объем водоотведения при этом принимается равным объему водопотребления.

На основании пп. «а» п. 16 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 №776 применяется метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра при самовольном присоединении и (или) пользовании централизованными системами водоснабжения за период времени, в течение которого осуществлялось такое самовольное присоединение и (или) пользование, но не более чем за 3 года. При этом период времени, в течение которого осуществлялось самовольное присоединение и (или) пользование централизованными системами водоснабжения, определяется со дня предыдущей контрольной проверки технического состояния объектов централизованной системы водоснабжения в месте, где позже был выявлен факт самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, до дня устранения самовольного присоединения (прекращения самовольного пользования).

В соответствии с п.2.5 договора .../... от ... заключенного между истцом и ответчиком, потребителю запрещается производить слив теплоносителя из системы отопления и самовольно осуществлять перепланировку системы отопления помещения, здания (л.д.12).

Согласно акту от ... и фотографий, предоставленных стороной истца, составленного начальником водоснабжения и канализации города А и инженером ПТО К по адресу: ...Б, при плановом осмотре ввода ХВС и отопления, и по результатам проверки выявили несанкционированное пользование горячей водой из системы отопления для хозяйственных нужд. С фактом несанкционированного пользования потребитель ознакомлен, арендатор помещения от подписи отказался, о чем в акте сделаны соответствующие записи (л.д.31,33,79).

На основании указанного акта ответчику К направлено уведомление ..., полученное им лично ..., в соответствии с которым последнему необходимо произвести оплату за коммунальные услуги за период 212 дней в размере 873 580 руб. 52 коп. (слив теплоносителя) и 197 609 руб. 33 коп. (водоотведение) в течение 30 дней с момента получения данного уведомления (л.д.32). До настоящего времени требование истца не выполнено.

В соответствии с п.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Из представленной в материалы дела фотографии места несанкционированного подключения к трубе ГВС, наглядно видна врезка в трубу и кран (л.д.79). 

Факт несанкционированного установления крана в трубу ГВС в судебном заседании не отрицала сторона ответчика, обосновывающая, что функция указанного крана в стравливании воздуха, в обосновании своих доводов представив заключение специалиста ... от ... согласно выводов которого, использовать кран на системе отопления под раковиной для отбора воды для хозяйственных нужд – невозможно, технически стесненное расположение спорного устройства в труднодоступном месте делает нецелесообразным его использование на постоянной основе, кран возможно использовать только для монтажа воздухоотводчика, указанное устройство врезкой не является, является обязательной частью внутренней системы отопления, обязательно для нормальной и бесперебойной работы системы отопления (л.д.82-97).

Представленное в судебном заседании заключение специалиста .../... от ..., суд оценивает критически и не может принять в качестве доказательства по делу, поскольку оно было подготовлено экспертом не в рамках судебного разбирательства, подготовивший ее специалист в порядке статьи 188 ГПК РФ к участию в деле не привлекался, права и обязанности специалисту в соответствии со статьей 171 ГПК РФ не разъяснялись и об уголовной ответственности специалист при даче заключения не предупреждался.

Довод представителя ответчика, что приложенная фотография не позволяет установить место съемки и её дату, суд находит несостоятельным, так как в материалы дела представлены сведения о дате, времени съемки, устройстве на которое производилась съемка (л.д.34). Сам факт съемки в помещении по адресу: ...Б, фактически не отрицался стороной ответчика и косвенно подтвержден фотоматериалом находящимся в заключение специалиста представленным ответчиком.

К доводам представителя ответчика о том, что составление акта о выявленных нарушениях происходило в отсутствие собственника помещения, суд относится критически, поскольку согласно пп. «б», «е» п. 36 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право осуществлять контроль за наличием фактов самовольного пользования и (или) самовольного подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения и принимать меры по предотвращению таких фактов, а также прекращать подачу холодной воды и (или) отведение сточных вод в отношении объектов лиц, осуществивших самовольное подключение и (или) осуществляющих самовольное пользование централизованными системами водоснабжения и (или) водоотведения.

Правилами ... напрямую не предусмотрена обязанность организации водопроводно-канализационного хозяйства привлекать представителя организации, допустившей самовольное присоединение и пользование к системам водоснабжения и канализации, к участию в составлении акта.

Поскольку участие лица, самовольно подключившегося к централизованной системе водоотведения, в проведении проверки такой системы и в составлении акта о выявленном факте самовольного подключения к такой системе не предусмотрено, то у истца отсутствовала предусмотренная п. 148 Правил холодного водоснабжения и водоотведения обязанность уведомлять ответчика о предстоящей проверке городской системы канализации (централизованной системы водоотведения).

Согласно уточненному расчету представленному истцом по договору ... от ..., указанный расчет произведен по формуле диаметра окружности, с учетом полного сечения трубы, при скорости потока (давления) – ...

Расчет по договору ... от ..., ...

Расчет задолженности, произведенный истцом в соответствии с пп. «а» п. 16 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 №776 с применением метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, признан судом верным применительно к обстоятельствам настоящего спора. Иной расчет задолженности ответчиком суду не представлен.

Учитывая вышеизложенное, спорные правоотношения, являются договорными и подлежат регулированию общими нормами Гражданского кодекса об обязательствах (ст.ст. 309-328 ГК РФ), а также специальными нормами материального права, содержащимися в параграфе 6 главы 30 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ст.ст. 539-548 ГК РФ).

В соответствии с нормами ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как установлено материалами дела, истцом при предъявлении иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 13 556 руб. (л.д.8).

С учетом удовлетворения требований истца, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «ВТКХ» к К о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с К (... в пользу ООО «ВТКХ» (...) задолженность по оплате коммунальных услуг по договору от ... .../... за период с ... по ... в размере 873 580 руб. 52 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг по договору от ... ... за период с ... по ... в размере 197 609 руб. 33 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 556 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Полное мотивированное решение суда изготовлено ....

Судья Д.С. Борзов