УИД 16RS0№-48

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

8 апреля 2025 года 

<

адрес>

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахмадеевой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Федосеевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась к ФИО2 о взыскании долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 000 руб., проценты – 2 400 000 руб. 75 коп., проценты в размере 24 % годовых, начисляемых на основной долг с ДД.ММ.ГГГГ до момента исполнения решения суда.

Обратить взыскание на заложенный по договору залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ путем продажи с публичных торгов:

Земельный участок общей площадью 4459 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № по цене 2 500 000 руб.

Здание общей площадью 1111,8 кв.м., инв.№, расположенное по адресу: 

<

адрес>А с кадастровым номером № с начальной продажной ценой 2 500 000 руб. 

В обоснование иска указано, что между Истцом и Ответчиком заключен договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым кредитор передал заемщику ФИО2 сумму займа в размере 5 000 000 руб. под 24% годовых со сроком погашения ДД.ММ.ГГГГ. 

Исполнение обязательств заёмщика по договору займа обеспечивается договором залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ФИО1 и ООО «Полимиз-Тара». Предметами залога являются земельный участок общей площадью 4459 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Лаишевский муниципальный район Никольское сельское поселение, 

<

адрес>, с кадастровым номером № и здание общей площадью 1111,8 кв.м., инв.№, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>А с кадастровым номером №.

Ответчик обязан был вернуть сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ и проценты в размере 24% годовых. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору займа составляет 7 700 000 руб., из которых основной долг – 5 000 000 руб., проценты за пользование займа – 2 700 000 руб. из расчета (5 000 000 *2%*24 месяца)=2 400 000 руб., срок пользования займом 24 месяца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за каждый месяц пользования 2%=24%годовых:12 месяцев).

Представитель Истца в суд явился, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее с исковыми требованиями согласился.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ООО Полимиз-Тара, 

<

адрес> отдел судебных приставов Республики Татарстан, Мру Росфинмониторинга по ЦФО, извещены надлежащим образом, явку представителей не обеспечили.

Представитель П. Л. 

<

адрес> РТ явку не обеспечил, извещены. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 819 Гражданского кодекса РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Из положений ст. 394 Гражданского кодекса РФ следует, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства может быть установлена неустойка.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Из материалов дела следует, что между сторонами заключен кредитный договор, по условиям которого Истец предоставил Ответчику займ, Ответчик обязался погашать его; а также в обеспечение исполнения обязательств по указанному договору займа между Истцом и ООО «Полимиз-Тара» был заключен договор залога земельного участка и здания, по условиям которого ООО «Полимиз-Тара» представило Истцу в залог объекты недвижимости. Истец принятые на себя обязательства исполнил, предоставил ответчику заем. Из расчета задолженности усматривается, что сумма основного долга составляет 5 000 000 руб., проценты – 2 400 000 руб. 75 коп.

Ответчик расчет не оспорил, доказательств наличия задолженности по договору займа в ином размере суду не представил, ходатайства о снижении размера начисленной неустойки не заявил. Суд оснований для снижения начисленной неустойки не усматривает, требование о взыскании основного долга, процентов и неустойки подлежит удовлетворению в заявленном размере.

На основании ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ в его взаимосвязи с ч. 4 ст. 809 и ч. 2 ст. 810 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать досрочного возврата ответчиком оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами до фактического возврата суммы займа.

Поскольку на день рассмотрения дела задолженность по основному долгу не погашена, следовательно, истец обоснованно требует взыскания процентов за пользование суммой займа и суммы неустойки.

В качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств по договору займа ООО «Полимиз-Тара» передал Истцу в залог объекты недвижимости. 

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в отношении общества с ограниченной ответственностью «Полимиз-Тара» введена процедура наблюдения.

Исковые требования заявленные в отношении ООО «Полимиз-Тара» подлежат оставлению без рассмотрения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 17 098 руб., которую надлежит взыскать с Ответчиков в пользу Истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (№) к ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), ООО «Полимиз-Тара» (ИНН №) о взыскании долга удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации 9210 №, выдан отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО1 (№ по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ сумму долга в размере 5 000 000 руб., проценты – 2 400 000 руб. 75 коп., проценты в размере 24 % годовых, начисляемых на основной долг с ДД.ММ.ГГГГ до момента исполнения решения суда.

Исковые требования ФИО1 к ООО Полимиз-Тара оставить без рассмотрения. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 45 800 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Н.Ахмадеева