УИД № 11RS0017-01-2019-000953-89 Дело № 2-428/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сысольский районный Республики Коми (постоянное судебное присутствие в с.Койгородок Койгородского района Республики Коми)

в составе председательствующего судьи Батовой Л.А. 

при секретаре Юркиной В.В.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Койгородок 27 ноября 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения «Подзь» о признании жилого дома многоквартирным,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения «Подзь» о признании жилого дома по 

<

адрес> многоквартирным.

В обоснование иска указала, что с 1956 года она проживала с родителями в этом доме, в 1979 году уехала проживать в г.Сыктывкар, но из-за болезни матери в 2001 вернулась домой. Дом был многоквартирным, одну половину занимали они, вторую половину занимала семья ФИО. В 2015 году дом был признан аварийным, непригодным для проживания. Дом в программу переселения не попал, т.к. в паспорте не стоит квартира и дом считается одноквартриным, хотя фактически она занимает только половину этого дома. Дом щитовой, имеет два входа, фундамент и крыша жилого дома единые.

Истица в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании согласилась с требованиями истца, указав, что ими комиссионно был обследован дом и было дано заключение о том, что жилой дом является многоквартирным.

Представитель Администрации МР «Койгородский», привлеченный судом в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком доме (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

Квартирой, согласно ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ N 47 от 28.01.2006, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

В статье 36 Жилищного кодекса РФ перечислено имущество в многоквартирном доме, которое относится к общему имуществу собственникам помещений в многоквартирном доме и принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирована по 

<

адрес>. Указанный дом был передан в муниципальную собственность администрации сельского поселения «Подзь» в соответствии с постановлением главы района от 28.01.2009 № 25/01. В акте приема-передачи от 28.01.2009 вышеуказанный дом числиться как одноквартирный.

Заключением межведомственной комиссии № 295 от 26.03.2015 указанный жилой дом был признан непригодным для проживания, ремонту и реконструкции не подлежит.

Согласно сведений похозяйственной книги, ФИО1 зарегистрирована в 

<

адрес>.

Из пояснений истца следует, что с 1956 года она проживает в 1/2 части спорного дома. Дом имеет единый фундамент. ФИО проживали во второй половине дома до 1980г., а после переехали в другой дом в п.иван-Чомья. После этого в квартире ФИО никто не проживал.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО2 суду пояснила, что она проживала с рождения в соседней квартире истца в п.Иван-Чомъя, затем они переехали в другой дом. 

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что она с рождения проживала в п.Иван-Чомъя. Истица проживала на одной улице с ней, в соседнем доме. В доме истца также имелась другая квартира, в которой проживали ФИО.

Комиссией при администрации сельского поселения «Подзь» был обследован спорный жилой дом 18.10.2019 года и установлено следующее: дом одноэтажный, фундамент единый ленточный, крыша единая покрыта шифером, дом обшит деревянной вагонкой, с каждой стороны дома имеется по 4 окна. В жилом доме имеются две квартиры, общего входа и выхода между данными квартирами не имеется. Обе квартиры имеют отдельные входы на земельные участки, а также общие элементы, характерные для многоквартирного жилого дома: общую крышу, чердак, фундамент, несущие стены и иные ограждающие, потолок и полы.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает, что имеющиеся в спорном доме квартиры являются квартирами в многоквартирном жилом доме, поскольку спорный жилой дом обладает признаками многоквартирного жилого дома, как совокупность двух квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок и обладающих общим имуществом (фундамент, крыша, чердачное помещение), жильцы которых не являлись членами одной семьи и не имели родственных связей. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать жилой дом 

<

адрес> многоквартирным.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, многоквартирным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сысольский районный суд Республики Коми (

<

...>) в течение месяца со дня его принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.А.Батова

Мотивированное решение составлено 27.11.2019